21 Otázky týkajúce sa skríningu, ktoré sa majú položiť potenciálnym spolubývajúcim pred podpísaním nájomnej zmluvy
Ale bývanie so spolubývajúcim nie je vždy také, ako to dokázali „priatelia“. Áno, môžete znížiť splátky nájomného a ušetriť peniaze za účty za elektrinu, ale tiež žijete s narcistickým trhnutím.
Pred podpísaním dlhodobej nájomnej zmluvy so spolubývajúcim - dokonca aj s priateľom, o ktorom si myslíte, že dobre viete - položte týchto 21 otázok potenciálneho spolubývajúceho aj seba a buďte pripravení zdieľať odpovede otvorene. Áno, niektoré z týchto otázok sa cítia osobne, ale bývanie s iným dospelým je osobné a pred odpoveďou na spolužitie musíte poznať odpovede..
Finančné otázky
Ak váš spolubývajúci nemôže platiť nájom, nie je to len ich problém. Je to tiež váš problém, vďaka ktorému môžete buď pokryť svoje platby nájomného, alebo čeliť vysťahovaniu a rozsudkom o nájme.
Teraz nie je čas na ochranu vašej finančnej pýchy. Pripravte sa otvoriť.
1. Aká je vaša profesia? Ako dlho ste to dokončili? Plánujú sa akékoľvek zmeny?
Povolanie osoby vám povie niečo o ich životných voľbách a osobnosti. A čo je ešte dôležitejšie, môžete tiež získať prehľad o stabilite ich zamestnania. Nezáleží na tom, či váš potenciálny spolubývajúci zarobí 20 000 dolárov mesačne, ak ich zarobia praním špinavých peňazí. Predtým, ako pôjdete ďalej, musíte vedieť, čo robia pre život.
Majte na pamäti, že to, čo dnes robia, nemusí byť to, čo budú robiť budúci mesiac. Spýtajte sa ich, kde vidia svoju kariéru a stabilitu ich súčasného zamestnania. Ak uvažujú o zmene kariéry, môže to predstavovať riziko pre ich príjem.
2. Aký je váš čistý mesačný príjem? Má to niekedy zmysel?
Áno, je to osobná otázka. Je tiež potrebné sa o ne podeliť pred spoločným finančným záväzkom.
Nie každý zarába stabilnú výplatu. Ak je váš potenciálny spolubývajúci samostatne zárobkovo činný alebo platený na základe provízie, jeho príjem sa môže z mesiaca na mesiac veľmi odlišovať. Uistite sa, že sa pýtate na stabilitu, nielen na výšku ich príjmu, pretože môže byť zložité zostaviť rozpočet na nepravidelný príjem..
3. Máte už dosť peňazí na pokrytie nájomného v prvom a poslednom mesiaci plus kauciu?
Ak váš potenciálny spolubývajúci nemá dostatok hotovosti na to, aby podpísal nájomnú zmluvu, považujte to za obrovskú červenú vlajku. Finančná stabilita nekončí príjmom. Každý potrebuje prevádzkový kapitál a určité peniaze vyčlenené ako pohotovostný fond.
Ako prenajímateľ túto otázku položím potenciálnym nájomcom. Je to jednoduché, pretože neexistuje stredná úroveň alebo nejednoznačnosť. Buď majú hotovosť, alebo majú výhovorky a sľuby o tom, kedy ich budú mať.
Nepodpisujte nájomné zmluvy s niekým, kto má ospravedlnenie, nie hotovosť.
4. Aký je váš približný kreditný skóre?
Pred podpísaním nájomnej zmluvy prenajímateľ vykoná alebo by mal aspoň spustiť obe vaše úverové správy. Čo nájdu?
Nechcete vziať na seba zlý kredit niekoho iného; Jedným z negatívnych účinkov zlého úverového skóre je to, že prenajímatelia si vás nechcú prenajať. Ak vaša potenciálna izba nevie, aké sú vaše skóre, alebo ak nepoznáte svoje, využite niektorú z týchto možností na kontrolu svojho kreditného skóre..
Ak zistíte, že váš vlastný kredit je slabším článkom, ihneď začnite pracovať na zlepšení svojho kreditného skóre. To sa nestane cez noc, takže čím skôr začnete, tým lepšie. Ak sa chcete zaregistrovať, získate náskok Experian Boost. Budú zohľadňovať históriu platieb od vecí, ako sú účty za telefón a poplatky za energie.
5. Ako dlho plánujete zostať?
Možno sa budete chcieť usadiť niekoľko rokov, zatiaľ čo váš potenciálny spolubývajúci môže chcieť dočasnú nárazovú podložku len na niekoľko mesiacov alebo naopak..
Získajte zmysel pre dlhodobé plány bývania vášho budúceho spolubývajúceho, pretože nechcete nájsť seba, hľadajúceho nového spolubývajúceho na polceste nájomného zmluvy. Uvedomte si, že za dôsledné nájomné zmluvy je každý nájomník zodpovedný samostatne, takže ak ste neplatia polovicu nájomného spolubývajúceho, ste na háku.
6. Ako predpokladáte rozdelenie vyúčtovania nájomného a poplatkov za energie?
Rozdelenie 50/50 nie je vždy spravodlivé. Jedna spálňa by mohla byť jednoznačne lepšia ako druhá, alebo jedna osoba by mohla chcieť káblové predplatné, zatiaľ čo druhá nie.
Nepredpokladajte, že rozdelíte každú cenu 50/50. Ponechajte priestor na rokovania a buďte pripravení tlačiť na to, čo považujete za spravodlivé.
Otázky o osobnosti
Peniaze sú dôležité, ale nie sú ani zďaleka jediným problémom. Nechcete, aby ste sa ocitli v zdieľaní domu s niekým, koho nenávidíte, aj keď nemajú problém s nájmom.
Spýtajte sa na tieto otázky, aby ste sa uistili, že sú vaše osobnosti kompatibilné, takže sa nemusíte pokúšať uškrtiť svojho spolubývajúceho v spánku.
7. Na čo sa spolubývate?
Niektorí ľudia sú radi so svojimi spolubývajúcimi - variť spolu jedlo, pozerať filmy spolu, zdieľať nápoje a smiať sa a inak sa radovať. Iní chcú len zostať v pokoji a pokoji.
Neexistuje žiadny správny alebo nesprávny prístup k spolužitiu, musíte sa však uistiť, že vaše vízie spolubývajúcich sú rovnaké. V opačnom prípade sa budete pravdepodobne vzájomne obťažovať.
8. Aké sú vaše spoločenské zvieratá??
Môj starý spolubývajúci to nenávidel, keď som špongiu nechal skôr v kuchynskom dreze ako na rímse. Zdôvodnil, že špongie ponechané v umývadle zostávajú nasiaknuté vodou a rýchlejšie rastú baktérie. Chvíľu som prevrátil očami, ale nakoniec som začal špongiu nechať na rímse, aby som ho zavrel. Teraz mi to vadí, keď moja žena zanechá špongiu v umývadle.
Ľudia majú divné mačacie zvieratá, ktoré môžu alebo nemusia byť kompatibilné s vašimi vlastnými. Ak nenávidíte vonné sviečky a vaše budúce spolubývajúce vrhy jej domu s nimi, zvážte nájdenie lepšieho fit.
9. Ako blízko ste so svojimi starými spolubývajúcimi?
Ako niekto reaguje na túto otázku, povie vám o nich veľa ako spolubývajúceho. Dobré odpovede zahŕňajú „Sme dobrí priatelia dodnes“ a „Nie sme si blízki, ale rozlúčili sme sa za dobrých podmienok.“ Zlé odpovede zahŕňajú „Nie sme za skvelých podmienok“ alebo „To psycho by sa malo dopustiť“.
Spolubývajúci nemusia byť najlepšími priateľmi, ale to, ako sa cítia jeden o druhom po vystúpení, dokazuje rozprávanie.
10. Máte osobné referencie? kto?
Najlepší osobný odkaz na spolubývajúceho je, samozrejme, bývalý spolubývajúci. Spolupracovníci a priatelia môžu byť tiež prijateľnými referenciami. Uistite sa, že ste im skutočne zavolali, a pýtajte sa aj na otázky týkajúce sa ich osobnosti, prívetivosti a životného štýlu. Pomôže vám to zistiť, či sa potenciálny spolubývajúci bude hodiť pre vašu osobnosť, prívetivosť a životný štýl.
Otázky životného štýlu
Váš spolubývajúci by mohol platiť nájomné včas a byť dostatočne priateľským človekom, ale jeho životný štýl musí byť kompatibilný s vaším, aby dojednanie fungovalo. Opýtajte sa na tieto otázky životného štýlu, aby ste sa uistili, že môžete žiť pod rovnakou strechou bez toho, aby ste neustále šliapali po nohách.
11. Ako často čistíte?
Čisté šialenstvo alebo sloboda, potrebujete presný zmysel ich návykov na čistotu. Získajte konkrétne informácie o rôznych typoch čistenia. Upratovanie rozhádzaného oblečenia a iných predmetov ležiacich okolo domu je úplne iný spôsob čistenia, ako je umývanie podláh a pranie toaliet..
Hovorte o pláne čistenia - kto bude robiť, aké upratovacie práce a ako často. Pamätajte, že nie ste jedinými možnými kandidátmi na upratovanie a môžete si prenajať upratovaciu službu Handy.com ak ani jeden z vás nechce vyčistiť.
Uistite sa, že ste sa dohodli na následkoch, ak jeden spolubývajúci nesplní svoju stranu dohody. Jednou z možností je, že ak sa nevyčistia, keď sa majú, vstupuje slúžka a účet spadá do zanedbávanej strany.
12. Čo robíte cez víkendy?
To, ako sa niekto rozhodne tráviť voľný čas, o nich niečo hovorí. Milujú párty? Sedieť na gauči a pozerať sa na televíziu? Chcete ísť na jednodňové výlety? Ak ide o homosexuála, ktorý nikdy neopúšťa byt, neočakávajte veľa času ani súkromia doma.
13. Ako často sa vám páči hosťovanie priateľov doma? A čo hostia mimo mesta?
Existujú párty zvieratá, ktoré robia všetky párty v kluboch, baroch a domoch iných ľudí, a potom sú tu párty zvierat, ktoré pozývajú každý víkend 75 svojich najbližších priateľov..
A hoci niekto nemusí často pozývať miestnych priateľov, častými hosťami mimo mesta je iný problém. Niekto, kto sa práve presťahoval z neďalekého mesta, možno ešte nemá žiadnych miestnych priateľov, ale každý druhý víkend ho môže prijať.
Získajte konkrétne informácie o tom, ako často každý z vás pozýva domácich priateľov, miestnych aj iných. Ak jeden alebo obaja z vás radi hádzajú párty, majte na pamäti prípadné škody, keď bude potrebné požiadať o vrátenie zálohy. Pamätajte, že ste obaja rovnako na háku za vklad.
14. Aký je váš zoznamovací život?
Je toho veľa, na čo si treba dať pozor. Nechcete, aby sa priateľ alebo priateľka tagalong neoficiálne nastúpila a strávila väčšinu nocí v dome. Zaberajú priestor, fyzicky aj psychicky, bez platenia nájomného, a používajú nástroje bez platenia účtov. Nie je to fér voči druhému spolubývajúcemu.
Pravdaže by to mohla byť pravda. Váš spolubývajúci mohol rovnako ľahko stráviť väčšinu nocí v dome svojho významného druhého, čo je váš zisk. Váš potenciálny spolubývajúci môže byť agresívne slobodný a každý týždeň privádza cudzincov domov, alebo by ich mohli zaujímať randenie a obťažovali by sa z vašich možností výberu..
Hovorte cez túto tému a buďte úprimní. Teraz nie je čas na obozretnosť, rozpaky alebo súdy. Každý z vás musí vedieť, do čoho sa pustíte, takže po záväzku žiť spolu nie sú žiadne prekvapenia.
15. Ako často pijete? Ako často pijete doma?
Urobte si láskavosť a vstúpte len s niekým, ktorého pitné návyky sú vaše vlastné. Ak ste teetotaler, nič vás nebude dráždiť viac, než aby ste sa prebudili o 2:00, keď sa váš spolubývajúci potrápi. A ak budete piť, nič nezničí váš buzz rýchlejšie ako ľadový, súdny pohľad od spolubývajúceho.
Znova buďte úprimní voči sebe a svojmu potenciálnemu spolubývajúcemu. Nikto nechce myslieť na seba ako na príliš veľa pitia alebo na úsudok o pití iných, ale klamstvo voči sebe a potenciálnym spolubývajúcim je recept na vzájomné pohŕdanie..
16. Fajčíte tabak alebo marihuanu?
Rôzne fajčiarske návyky nemusia byť obchodníkom s drogami. Koniec koncov, fajčiarsky spolubývajúci môže súhlasiť s fajčením iba vonku. Napriek tomu, ak fajčiari spolubývajúci, musíte sa dohodnúť na základných predpisoch, ako napríklad kde a ako budú likvidovať zadky a kde môžu a nemôžu fajčiť.
Nezabudnite sa opýtať na tabak aj marihuanu. Otázka „fajčíte?“ znamená cigarety, preto sa opýtajte aj na marihuanu, cigary, vaping, vodné fajky a ďalšie návyky na fajčenie. Opäť to nemusí byť osudné pre vaše spolužitie, ale mali by ste si stanoviť základné pravidlá pre fajčenie skôr, ako sa dopustíte.
Ak fajčíte vy, teraz môže byť skvelý čas na prelomenie zvyku. Okrem zdravotných výhod, finančné výhody spojené s ukončením fajčenia idú ďaleko za cenu nákupu cigariet.
17. Koľko času ideš do postele a kedy vstávaš??
Vedenie iných hodín ako váš spolubývajúci môže byť požehnaním alebo kliatbou.
Zo svetlej stránky získate byt pre seba, keď váš spolubývajúci spí. Môžete mať dlhé sprchy, variť pokojné raňajky alebo sa oddávať svojej obľúbenej televíznej relácii neskoro v noci bez toho, aby sa niekto hádal cez diaľkové ovládanie.
Ale ak sú steny tenké, dajte si pozor. Nie je nič horšie, ako pokúsiť sa spať o polnoci a nechať sa držať krok s TV vášho spolubývajúceho, alebo byť otrasený hore o 5:00, keď znie ich alarm..
18. Aká je vaša normálna pracovná doba?
Súvisiaca, ale nie identická otázka sa týka vášho pracovného času. Raz som žil s barmanom, ktorý sa každú noc vrátil medzi 2:00 a 4:00, a bolo to skvelé. Zriedkavo sme sa videli a navzájom sme si navzájom vážili hodiny. Znamenalo to však, že som sa v dopoludňajších hodinách špičkoval a keď sa po dlhej nočnej práci vrátil domov, špičkoval som.
Ak zdieľate sprchu, venujte osobitnú pozornosť tomu, kedy sa druhá osoba zvyčajne sprchuje. Aj keď každý z vás má vlastnú sprchu, tlak vody alebo kapacita horúcej vody môžu obmedzovať sprchovanie súčasne.
19. Pracujete niekedy z domu?
Keď jeden spolubývajúci pracuje z domu, úplne zmení dynamiku. Možno budú potrebovať ticho pri konferenčných hovoroch, napríklad keď chcú mať počas práce finančné tóny po televízii alebo akýkoľvek iný počet vtipov súvisiacich s prácou. A hoci môže byť človek vo svojom voľnom čase geniálny a uvoľnený, pri práci sa často presúva k úplne inej osobnosti.
Existuje veľa mylných predstáv o práci z domu, takže nerobte žiadne predpoklady. Ak váš potenciálny spolubývajúci niekedy pracuje z domu, požiadajte o ďalšie informácie a stanovte základné pravidlá.
20. Máte nejaké zvieratá? Máte záujem získať nejaké?
Domáce zvieratá sú veľa práce. Starostlivosť o nich vyžaduje prácu a čistenie potom, čo vyžaduje ešte viac práce. Je to domovom majiteľa domácich miláčikov, kde na nábytku nevidíte jedinú srsť pre domáce zvieratá. Existuje tiež možnosť alergií. Nakoniec domáce zvieratá ovplyvňujú miesto, kde sa môžete prihlásiť, pretože im veľa majiteľov nehnuteľností a správcov nehnuteľností nedovoľuje.
Musíte sa vopred dohodnúť na akýchkoľvek domácich miláčikoch, ktoré sa môžu dostať do domácnosti. To, že váš potenciálny spolubývajúci dnes nemá domáceho maznáčika, ešte neznamená, že si nesedí adoptovať psa z útulku pre zvieratá. Porozprávajte sa o tom teraz, pretože ľudia majú tendenciu byť emocionálni rýchlo, keď hovoríme o spoločenských zvieratách.
21. Ako často varíte? Kedy zvyčajne čistíte po varení?
Milujem varenie. Varenie vlastného jedla vám umožní jesť zdravšie jedlo za menej peňazí. Jedlo je tretím najvyšším výdavkom v rozpočtoch väčšiny Američanov, takže varenie doma má vysoký potenciál, ktorý vám pomôže maximalizovať mieru vašich úspor. Ale varenie tiež zanecháva neporiadok, ktorý niekto musí vyčistiť. A dvaja spolubývajúci, ktorí obaja radi varia, budú mať ťažkú prípravu súčasne.
Diskutujte o základných pravidlách varenia a čistenia. Ak máte radi varenie, rozhodnite sa, ako rozvrhnete čas v kuchyni. V ideálnom prípade koordinujte svoje úsilie - napríklad striedanie jedál alebo zverenie šalátu jednému človeku, zatiaľ čo druhý grilova steaky..
Zaviažte sa vyčistiť v určitom časovom rámci. Nikto sa nechce cítiť ponáhľaný cez jedlo, aby sa dostal späť do kuchyne a vyčistil každý hrniec, rovnako ako nikto nechce vidieť hrnce minulý týždeň, ktoré sa zhromažďujú v dreze a zhromažďujú muchy..
Záverečné slovo
Dvaja úplne milí, rozumní ľudia môžu urobiť hrozných spolubývajúcich. Nájdenie správneho spolubývajúceho nie je cvičením v hľadaní dokonalosti, ale v záujme kompatibility. Barmanský spolubývajúci, ktorého som spomenul? Nikdy sme sa nestali priateľmi. Žiť s ním však bolo omnoho ľahšie ako s niektorými priateľmi, s ktorými som žil, ktorí ma zbláznili.
Pri hľadaní kompatibilného spolubývajúceho si nezabudnite, že jeho správanie bude určovať, či dostanete váš bezpečnostný vklad späť. Ovplyvní to aj vaše duševné zdravie a šťastie v nasledujúcom roku vášho života. Vyberte si múdro a investujte čas, aby ste to napravili.
Aké otázky pýtate potenciálnych spolubývajúcich? Aké sú pre vás najdôležitejšie vlastnosti spolubývajúceho?
