Čo robiť, ak vám padajú hypotéky
Kontaktujte svojho hypotekárneho veriteľa.
Normálna reakcia väčšiny jednotlivcov, keď zaostávajú za svojimi dlhmi, je predstierať, že problém neexistuje. Ignorujú telefónne hovory, výpisy z účtu, e-maily a všetky formy komunikácie od veriteľa. To je chyba! Neutekajte zo svojich účtov. Prvou časťou zúčtovania nesplateného dlhu je potvrdenie, že máte dlh. Kontaktovanie vášho hypotekárneho veriteľa ukazuje, že sa vážne snažíte dohnať svoje platby. Máte k dispozícii niekoľko možností. Hypotekárni veritelia môžu vypracovať modifikácie pôžičiek a splátkové plány, ktoré sú cenovo dostupné. Veriteľ môže dočasne znížiť splátky hypotéky, kým sa nezlepší finančná situácia. Veritelia môžu tiež odložiť platby a umiestniť istinu na zadnú časť pôžičky. Váš hypotekárny veriteľ by mohol znovu prerokovať vašu úrokovú sadzbu, čím vám ušetrí peniaze na nákladných úrokových platbách. V extrémnych prípadoch je známe, že niektorí veritelia dokonca odpustia príkazcovi.
Porozprávajte sa s príslušnou vládnou agentúrou.
Ak s vami veriteľ nebude pracovať, existuje niekoľko bezplatných zdrojov, ktoré vám môžu pomôcť. Ak máte pôžičku od agentúry FHA, kontaktujte národné servisné stredisko agentúry FHA. FHA vás oboznámi so všetkými aktuálnymi federálnymi programami, ktoré máte k dispozícii. Ak máte tradičnú pôžičku, navštívte webovú stránku amerického ministerstva bývania a rozvoja miest. Jednotlivci s pôžičkami od spoločnosti VA sa môžu obrátiť na ministerstvo zahraničných vecí USA. Vo vašom štáte sú poradcovia na zabránenie prístupu na trh, ktorí vám pomôžu pri riešení problémov s vylúčením. Tieto služby sa poskytujú bezplatne. Všetky tieto agentúry vám môžu pomôcť s cvičebnými programami, o ktorých vás váš veriteľ možno neinformoval. Ktorúkoľvek z týchto agentúr môžete kontaktovať listom, e-mailom alebo telefonicky.
Dávajte pozor na podvody týkajúce sa vylúčenia.
Niektoré organizácie a jednotlivci sa budú snažiť využiť vaše finančné problémy tým, že ponúknu riešenia „rýchlej opravy“. „Špecialisti na vylúčenie z trhu“ sľubujú, že vám za poplatok uložia váš domov. Tieto poplatky sa môžu pohybovať od niekoľkých stoviek dolárov po tisíc. Je len málo toho, čo väčšina z týchto špecialistov dokáže, že nemôžete urobiť pre seba. Mnoho majiteľov domov nakoniec príde o svoje domovy a peniaze, zatiaľ čo čaká, až sa špecialista na vylúčenie z trhu pokúsi zachrániť svoje domovy. Špecialisti na záchranu pred uzavretím trhu vám požičia peniaze na pobyt vo vašej domácnosti. Títo špecialisti využívajú výhody mnohých majiteľov domov a nútia ich podpísať svoj domov preč za pár tisíc dolárov. Majiteľ domu skončí platením hypotéky na dom, ktorý už nevlastní. Majitelia domov si musia dávať pozor na každého jednotlivca, ktorý ho kontaktuje a sľubuje zachrániť svoj domov. Predtým, ako sa dohodnete na podmienkach alebo podpíšete akýkoľvek dokument, kontaktujte právnika. Majte na pamäti, že existujú niektoré renomované organizácie, ktoré vám môžu poskytnúť pomoc. Nezabudnite si však overiť, či sú tieto spoločnosti oprávnené.
Čo si myslíte, že je najdôležitejšie urobiť, keď ste pozadu so splátkami hypotéky?
(Fotografický kredit: brownpau
