Nekupujte dom iba na kúpu domu

Potom mi povedala o svojom 19 ročnom synovi, ktorý si kúpil dom s 200 000 dolármi za 40 rokov hypotéky. Bolo mi jasné, že jej syn sa stal obeťou mamičky, ktorá bola v oblasti nehnuteľností, a vymytie mozgu ho napadlo, že kúpa domu je vždy najlepšou vecou. Aký je tvoj názor? Myslíte si, že osemnásťročný by mal byť vlastníkom domu so 40 ročnou hypotékou??

Moja otázka znie, pozrel sa na rozvrh amortizácie hypotéky na 40 rokov? Myslím, že do 15 rokov od hypotéky nezačne platiť nič zásadné na princípe. Možno, že bankovníctvo oceňuje na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, ktorý je nudný a nezačne stúpať ďalších pár rokov. Aká iná motivácia je na kúpu? Potrebuje tento priestor 19 rokov? Potrebuje problémy s údržbou takého domu? Niektorí z vás by mohli hovoriť: „Ste orechy? Majiteľstvo domu je skvelá vec! Preukazuje veľkú zodpovednosť za vlastníctvo domu, ktorý je taký mladý! “. Nehovorím, že urobil strašnú vec, ale to, čo hovorím, je to, o čo ide? Svoje peniaze môže vyhodiť prenajímateľovi alebo úrokom. Iste, pravdepodobne bude mať peniaze späť, keď predá, ale má 19 rokov. Čo keď sa chce rýchlo pohybovať a nikto si dom nekúpi? Čo keď si už nemôže dovoliť platbu a potrebuje ju predať?

Mám na mysli, že vlastníctvo domu môže byť bremenom, ak to neurobíte správne. Tu je niekoľko tipov na kúpu domu konzervatívnym spôsobom:

• Ušetrite až do výšky 20%.
• Kúpte si dom na hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou na 15 alebo 20 rokov.
• Nedovoľte, aby vaša platba presiahla 30% vášho ročného príjmu.
• Ušetrite veľký núdzový fond, aby ste sa postarali o neočakávané problémy s údržbou

Ďalších 18 mesiacov bude skvelý čas na kúpu domu. Ceny budú naďalej klesať a predajcovia sa budú viac snažiť predať. Budete mať možnosť zaplatiť svoje náklady na zatváranie, zahoďte domácu záruku a možno aj nejaký nábytok! Nekupujte však do domu s horúčkou. Nenechajte predajcu, člena rodiny alebo priateľa, aby vás prinútil kúpiť si dom skôr, ako budete pripravení. Ak si chcete v najbližších rokoch kúpiť dom, navrhujem zostaviť systematický plán, ktorý bude mať vyššie uvedené ciele. Ak ich budete sledovať, vaša skúsenosť s nákupom domu bude veľmi príjemná a menej stresujúca.