Ako sa odvolať k dani z nehnuteľnosti na vašom dome

Videl som všetky druhy webových stránok a odkazov na ľudí, ktorí ponúkajú svoju pomoc a služby, často za veľmi statný poplatok. Moja prvá otázka bola ... stojí to za to? Ak mi stojí 500 dolárov, aby som efektívne spochybnil daň z nehnuteľnosti v mojom dome a skončil som s úsporami 500 dolárov, nie je to strata času.?

Odvolanie urobte sami?

Po dosť dlhom výskume som teda zistil, čo presne musím urobiť, aby som tento proces dokončil. Získanie týchto informácií sa zdalo takmer časovo náročnejšie a náročnejšie ako skutočný proces. Nemyslel si si, že to vlastne uľahčia, však? Tento proces sa pravdepodobne bude v jednotlivých štátoch mierne líšiť, ale dá vám rýchly prehľad.

Od začiatku

Prvá vec, ktorú som zistil, bolo, že je príliš neskoro spochybniť hodnotu môjho domu za tento súčasný daňový rok, čo ma neprekvapilo. Takže mojím ďalším projektom bolo zistiť, čo som musel urobiť, aby som spochybnil hodnotenie na budúci rok. Prvou prekážkou, ktorú som musel prekopať, bolo, že mi každý povedal, že „je príliš skoro“ alebo „zavolám neskôr“ a podobné veci. Opäť to nebude uľahčovať.

Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je kontaktujte miestny úrad pre odhad daní zistiť presný postup pre vašu lokalitu. Potom som zistil nasledovné:

List

Niekedy začiatkom budúceho roka dostanem od štátu poštou oznámenie s daňovým výmerom môjho majetku za rok 2011. Osoba, s ktorou som hovoril na Úrade pre správu daní, mi povedal, že zo zákona musí štát poslať list, ale keby som chcel naozaj zaistiť, aby som dostal list, môžem podať formulár na vrátenie dane z nehnuteľností až do 1. apríla 2010. To mi znelo trochu tajuplne. Ak sa od nich požaduje, aby to rozposlali podľa zákona, tak prečo by som mal niečo podať, aby som ho zaistil? Pre túto chvíľu som sa rozhodol hodiť kockami. Počkáme a uvidíme, ako to bude začiatkom roka.

Odvolanie

Po prijatí listu, ak sa rozhodnete, že nesúhlasíte s hodnotenou hodnotou vášho domova pre váš domov, môžete podať odvolanie. V podstate prvým krokom v tomto odvolaní je napísať list úradu pre daňovú správu. Tento list musí byť zaslaný do 45 dní od prijatia vášho listu od štátu.

V podstate im jednoducho poviete, prečo nesúhlasíte s ich hodnotením. Ale spolu s tým, prečo nesúhlasíte, musíte poskytnúť nejaký konkrétny dôkaz. Osoba, s ktorou som hovoril, príliš neprichádzala o tom, čo by mohol byť tento dôkaz, ale po trochu nabádaní vysvetlila, že by mala zahŕňať dve kľúčové veci, ktoré „dokážu“ môj prípad..

Dôkaz

najprv, budete potrebovať aktuálne hodnotenie svojho domova. A samozrejme to stojí peniaze. Priemerná suma na hodnotenie môjho domu by bola asi 400 dolárov. druhý Súčasťou rady, ktorú ponúkla, bolo zahrnúť nedávny predaj domov vo vašej oblasti domov, ktorý je „porovnateľný“ s veľkosťou vášho. Ak je napríklad váš dom ohodnotený na 200 000 dolárov, ale môžete preukázať, že ďalších šesť domov vo vašom okolí v porovnateľnej veľkosti sa nedávno predalo za 170 000 dolárov, potom by ste mali mať celkom dobrý prípad. Kde získate tieto „porovnateľné“? Verte tomu alebo nie, našiel som realitného agenta, ktorý ich zdarma prevádzkoval. Predstavoval by som si, že by si mohol urobiť to isté, keby si sa dosť obzeral.

Výsledky

Po tomto sa vám kancelária posudzovateľa vráti. Buď sú pri svojom pôvodnom hodnotení, alebo vykonajú úpravu. Namiesto toho, aby som tam končil svoj výskum, pokračoval som vo svojom výsluchu (zástupca v Hodnotiteľskej kancelárii bol so mnou dosť podráždený). Ak s výsledkom stále nesúhlasíte, môžete sa proti nemu odvolať znova. Jednoducho ich napíšete a poviete im, že stále nesúhlasíte. V tomto bode urobia „ďalší“ výskum vášho prípadu. Potom vám bude zaslaný ďalší list.

Stále nesúhlasím?

A ak stále nesúhlasíte, môžete si pred okresným výborom komisárov zabaliť všetky svoje dôkazy a naplánovať si osobný vzhľad. Tam môžete osobne uviesť svoj prípad a vynesie sa konečný, nesporný rozsudok.

Stojí to za to?

Prinajmenšom to stojí za to. Nemohol som odhaliť veľa štatistík o tejto téme, ale jeden súbor štatistík, ktorý som našiel, ukázal, že 26% času, keď ľudia boli úspešní vo svojich odvolaniach, dostalo v priemere 13% zníženie svojich domácich hodnôt a priemerné úspory 19 % na ich účtoch na dani z nehnuteľností. Najväčšou vecou, ​​ktorú musíte zvážiť, sú náklady na vykonanie hodnotenia na vašom dome oproti tomu, čo by ste mohli potenciálne ušetriť. Poraďte sa a dokonca využite odborníka, ak si budete priať, ale nezabudnite, že je to všetko riziko. Ak utratíte 1 000 dolárov a skončíte s úsporami, potom to zjavne nebol dobrý nápad. Ale ak sa skutočne cítite, že máte prípad, ktorý by mohol viesť k značným úsporám, hovorím to za to.

Mali ste skúsenosť so spochybňovaním dane z nehnuteľnosti? Príbehy ľudí, ktorí uspeli alebo boli odmietnutí vo svojich odvolaniach? Neváhajte a podeľte sa o svoje zážitky s našimi ďalšími čitateľmi uvedenými nižšie.

(fotografický kredit: zázrak)