8 otázok, ktoré by ste si mali položiť skôr, ako sa rozhodnete postaviť svoj vlastný dom

Aj keď milujeme svoj domov a skúsenosť bola vo všeobecnosti pozitívna, pravda je taká, že by som to neodporúčal robiť na rozmaru, ako sme to robili. Nanešťastie sme sa v priebehu cesty dopustili niekoľkých vážnych chýb a neplánovali sme veľa nepredvídaných udalostí, čo proces sťažilo, ako by malo byť..

Keby som sa mohol vrátiť a reštartovať proces, urobil by som niekoľko vecí inak. Najprv by som strávil viac času premýšľaním o tom, či rozhodnutie o výstavbe nášho domu pre nás bolo také správne. Po zabezpečení toho, aby náš rozpočet zvládol to, čo sme potrebovali v domácnosti, potom Dal by som sa do budúcnosti. Našťastie sme mali dosť peňazí na pokrytie výdavkov - ale ukázalo sa, že to bola katastrofa.

Nezabezpečenie toho, že máme v našom rozpočte dostatok peňazí, bolo iba začiatkom toho, čo sme urobili zle. Môžete sa však poučiť z mojich chýb pri budovaní domova. Tu je niekoľko základných otázok, ktoré si musíte položiť pred podpísaním pôvodnej zmluvy o stavbe.

Otázky, ktoré je potrebné zvážiť pred výstavbou domu

1. Môžeme to dovoliť?
Na papieri sa zdá, že stavba domu je veľmi cenovo dostupná. Aj keď však čísla na papieri môžu predstavovať atraktívnu cenu, musíte vziať do úvahy náklady na výstavbu domu, ktoré nie sú plánované. Napríklad, zatiaľ čo rezivo môže mať v súčasnosti určitú lacnú cenu, ak sa však vaše zostavenie oneskorí, náklady na rámovanie sa môžu zvýšiť. A zatiaľ čo sa môže zdať, že vaša krajina je pripravená stavať teraz, možno zistíte, že to vyžaduje ďalšie prieskumy. Uistite sa, že si môžete dovoliť číslo podľa cenového prehľadu, ale tiež, že máte určitý priestor na prácu s tým, aby ste s ním mohli pracovať, aby jedna chyba alebo neúspech úplne nezasiahli váš rozpočet..

Spúšťajte čísla a prihlasujte sa iba na to, čo si môžete dovoliť - určite, mramorové dosky stolov môžu byť pekné, ale nie vtedy, keď váš rozpočet umožňuje laminát. Znížte svoj rozpočet najmenej o 10% z celkových nákladov, aby ste mohli počítať s nepredvídanými výdavkami.

2. Máme čas a trpezlivosť?
Stavať dom namiesto jednoduchého nákupu existujúceho domu si vyžaduje oveľa dlhšiu dobu. Preto si musíte byť istí, že máte čas a trpezlivosť na to, aby ste si poradili s premennými, ktoré sa podieľajú na stavbe vlastného domu. Dokončenie aj najzákladnejších domov postavených na sklade trvá tri až šesť mesiacov, zatiaľ čo obyčajné domy môžu trvať až 18 mesiacov alebo dlhšie, ak narazíte na problémy. Ak ste v zhone, aby ste sa dostali do domu, nákup by mohol byť najlepšou voľbou.

3. Môže to zvládnuť naše manželstvo?
Môj manžel a ja sme boli manželia iba dva roky, keď sme stavali náš dom, a nemôžem vám povedať, ako často by dodávatelia a stavitelia hovorili, že ak by sme sa mohli spoločne postaviť dom, boli by sme v poriadku. Bolo to ako krst ohňom pre pár bezradných novomanželov. Samozrejme som sa podieľal na tom, aby som priateľov upozornil na stres, ktorý si pri stavbe domu môže vziať manželstvo. Urobili sme to cez, ale nie bez zhruba 600 argumentov týkajúcich sa povrchových úprav svietidiel a farieb farieb. Stavitelia si dávajte pozor.

4. Je náš životný štýl stabilný?
Vybudovanie domu znamená nalievanie krvi, potu a sĺz na miesto, ktoré budete, dúfajme, dlhodobo držať. Emocionálne pripútanie k vám doma môže chvíľu zostať na mieste po stavbe, preto je to lepšia voľba pre rodiny, ktoré budú ukladať korene. Je tu veľká šanca, že keď budete stavať, budete sa chcieť vytrhnúť z úplného vyčerpania. Ak existuje šanca, že by vás vaša práca alebo vzdelanie mohlo odniesť z vašej súčasnej polohy, výstavba domu by mohla znamenať veľa práce a málo času na to, aby ste si mohli vychutnať plody svojej práce..

5. Aké sú naše potreby a potreby?
V určitom okamihu si sadnite a zostavte zoznam potrieb a potrieb. V kategórii „potreby“ uveďte zoznam funkcií svojho domova musieť majú veľkú detskú izbu alebo priestrannú kuchyňu. V kategórii „chce“ uveďte zoznam funkcií, ktoré by boli pekné, ale neprinášajú vám ani neporušujú skúsenosti s budovaním domácnosti. Ak tak urobíte, môžete podľa toho zodpovedať rozpočtu. Ak vám zostanú nejaké peniaze, môžete si vybrať, ktoré z vašich želaní si môžete dovoliť.

6. Máme miesto?
Rozhliadnite sa po zemi na predaj vo vašej oblasti a zistite, čo môžete očakávať, že zaplatíte - cena za výmeru sa v závislosti od miesta veľmi líši. Ďalej určte, či môžete financovať kúpu pozemku alebo či zaň budete musieť zaplatiť hotovosť. Musíte tiež zvážiť niektoré náklady na umiestnenie, napríklad zaplatiť mestu poplatky za povolenia, pridať napájanie a pripojenie na kanalizáciu a akékoľvek výkopové práce a terénne úpravy, ktoré sa musia dokončiť ako súčasť stavebného procesu..

Preskúmajte pôdu, ktorú chcete kúpiť dôkladne, aby ste identifikovali potenciálne problémy skôr, ako sa objavia: Ako ďaleko sú elektrické a kanalizačné vedenia od vašej pôdy? Budete musieť nainštalovať septik alebo studňu? Existuje dobré miesto, na ktorom sa dá stavať? Aké ťažké bude vykopávanie, aby ste mohli položiť základy? Toto sú všetky otázky, ktoré je potrebné vziať do úvahy a vyšetriť u vášho dodávateľa.

7. Máme staviteľa?
Výber staviteľa môže byť najdôležitejším rozhodnutím, ktoré urobíte v stavebnom procese. Urobte si domáce úlohy a nakupujte - nájdete veľa. Pri výbere staviteľa hľadajte vhodného a profesionálneho pracovníka. Staviteľ, ktorý robí divoké sľuby o stavbe Taj Mahalu za menej ako 200 000 dolárov, sa na začiatku môže zdať skvelý, ale pravdepodobne v tomto procese pravdepodobne maximalizuje vaše rozpočty. Ak je to možné, prehliadnite hotové domy konkrétneho staviteľa a vyberte si doménu s chuťou a filozofiou podobnou tej vašej, s ktorou vychádzate. Koniec koncov, budete tráviť veľa času spolu.

8. Vážili sme klady a zápory?
Urobte si čas, aby ste sa rozhodli postaviť dom, a nezabudnite zvážiť všetky svoje možnosti. Pozrite sa na niektoré z postavených domov vo vašej oblasti, ktoré sú vo vašej cenovej kategórii, a zvážte výhody a nevýhody nákupu existujúceho domu. Zatiaľ čo vaším snom môže byť stavať vlastný dom, môže byť zmysluplnejšie kúpiť si dom teraz a zavesiť sa na ten sen, až kým nebudete pripravení chvíľu sa držať. Ak výhody prevažujú nad časom, trpezlivosťou a rozpočtom, ste pripravení zostaviť si vlastný dom.

Záverečné slovo

Rozhodnúť sa postaviť dom znamená v podstate venovať svoj život, voľný čas a trpezlivosť projektu veľa mesiacov. Milujem svoj vlastný domov - je to prakticky člen rodiny. Rozhodne by som však tento postup neodporúčal slabým srdcom alebo párom v už skalnom manželstve. Urobte si čas a vyskúšajte si svoje možnosti skôr, ako začnete pracovať doma.

Už ste niekedy uvažovali o výstavbe vlastného domu?