Kde by som mal žiť? 14 Dôležité faktory pri rozhodovaní o najlepšom mieste na bývanie

Pri výbere toho dokonalého miesta, ktoré vy a vaša rodina môžete volať domov, je veľa premenných, od nízkej miery kriminality po veľký vzdelávací systém..

Aby sme vám pomohli urobiť toto dôležité rozhodnutie, poskytli sme analýzu najdôležitejších faktorov, ktoré vám pomôžu nájsť dom, ktorý vyhovuje potrebám vás a vašej rodiny..

Ako si vybrať miesto na bývanie

Začnite určením toho, čo je pre vás a vašu rodinu najdôležitejšie. Ak ste slobodní, bývanie v rušnom meste by mohlo byť ideálnou voľbou pre váš budúci domov. Na druhej strane, ak máte rodinu, malé mesto ponúka vybavenie, ktoré vaše deti budú milovať.

Presťahovanie sa z Los Angeles do malého mesta v Novom Mexiku mi dáva jedinečnú perspektívu, pretože som zažil život vo veľkom meste a pomalšie tempo vidieckej mestskej Ameriky. Predtým, ako som sa rozhodol, kam sa chcem presťahovať, som urobil veľa výskumov. Tu je niekoľko tipov, ktoré mi najviac pomohli pri výbere miesta na bývanie.

1. Cenová dostupnosť

Bez ohľadu na to, aký je váš platový stupeň, príjemným bývaním a vo vašich prostriedkoch by malo byť vaše prvé znepokojenie. Cenová dostupnosť zahŕňa viac ako len výdavky na bývanie; ceny spotrebného tovaru, napríklad potravín, sa medzi mestami veľmi líšia. Cena benzínu, inžinierskych sietí vrátane elektriny a vody a daní sa tiež líši.

Keď som sa presťahoval z Kalifornie do Nového Mexika, moje výdavky klesli cez noc ako skala. Moje nájomné bolo znížené na polovicu a teraz míňam oveľa menej peňazí za potraviny, plyn a účty za elektrinu. Pretože som na voľnej nohe, môj príjem zostal približne rovnaký, takže som sa cítil, akoby som dostal veľké zvýšenie! Cenová dostupnosť sa odvtedy stala mojou najvyššou prioritou vždy, keď premýšľam o prechode na nové miestne nastavenie.

2. Dane

Vedeli ste, že existuje päť štátov, ktoré neobsahujú dane z obratu? Správne: Aljaška, Delaware, Montana, New Hampshire a Oregon nevyberajú daň z obratu za maloobchodný predaj a niektoré služby. Okrem toho Aljaška, Florida, Nevada, New Hampshire, Južná Dakota, Tennessee, Texas, Washington a Wyoming nevyberajú jednotlivé dane z príjmu..

Toto sú dôležité faktory, ktoré je potrebné zvážiť pri výbere miesta na bývanie. Daňová nadácia meria štátne a miestne daňové zaťaženie, ktoré počíta percento príjmov, ktoré platia daňovníci za štátne a miestne dane. Vo svojej najnovšej správe z roku 2009 sa uvádza, že občania New Jersey platia najviac daní, zatiaľ čo obyvatelia Aljašky platia najmenej daní. Okrem toho 40 štátov poskytuje úľavy na dani z nehnuteľností alebo na oslobodenie od statku, ktoré môže majiteľom domov poskytnúť ďalšie daňové úľavy. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie, zvážte miestnu daň z obratu, daň z príjmu a daňové úľavy a oslobodenia.

3. Pracovné príležitosti

Pracovné príležitosti sa v jednotlivých štátoch a mestách líšia, takže strávte nejaký čas skúmaním trhov práce v rôznych oblastiach krajiny. Začnite analýzou kvalitných pracovných príležitostí vo vašom odvetví a potom zistite, kde sa nachádza najvyššia koncentrácia týchto pracovných miest.

Chcete byť investičným bankárom? Budete musieť žiť vo veľkom meste, ako je New York alebo Boston. Si učiteľ? Vaše možnosti sa značne rozšíria, pretože vzdelávanie je vyhľadávané takmer v každom meste.

Úroveň príjmu za pracovné miesta sa môže v jednotlivých štátoch veľmi líšiť. Salary.com vám umožňuje porovnávať platové sadzby pre rôzne kariéry v celej krajine. Platy sú často založené na mieste, kde sa práca nachádza. Napríklad práca manažéra marketingu môže v San Diegu prísť s veľkým platom, ale životné náklady sú v južnej Kalifornii veľmi vysoké. Urobte si prieskum skôr, ako sa presťahujete, av ideálnom prípade si nájdite prácu skôr, ako sa presťahujete.

4. Hodnota nehnuteľnosti

Keďže kúpa domu je najväčšou investíciou, akú pravdepodobne kedy urobíte, musíte tento faktor vážne zvážiť. S nehnuteľnosťami v konštantnom stave toku je dôležité skúmať súčasné ceny domov, dĺžku času, počas ktorého sú domy na predaj, hodnoty ďalšieho predaja domov a pravdepodobné dlhodobé odhady hodnoty..

Okrem toho starostlivo preskúmajte trendy cien miestnych bývania. Webové stránky ako Zillow.com a Trulia.com vám môžu pomôcť získať prehľad o miestnom trhu s nehnuteľnosťami. Máte možnosť kúpiť si dom v oblasti, kde sú ceny stále vysoké, možno predstavujú bublinu? Je miestne mesto v procese ďalšieho rozvoja, a preto sa môže stať atraktívnejším pre budúcich kupujúcich domov? Je to miesto, kde možno budete chcieť investovať do nehnuteľností a získať pasívny príjem?

5. Kriminalita a štatistika

Nikto nechce žiť v oblasti s vysokou kriminalitou, ale to neznamená, že každý môže žiť v utopickej spoločnosti, kde sa zločin nikdy nestane. Preskúmaním kriminality a štatistík pre rôzne oblasti sa môžete dozvedieť viac o bezpečnosti mesta alebo susedstva.

Ak ste sa už rozhodli, kde chcete bývať, zastavte sa pred miestnymi policajnými stanicami a prediskutujte svoje nové okolie. Polícia s potešením prediskutuje akékoľvek obavy týkajúce sa tejto oblasti. Môžete si tiež pozrieť správy o trestných činoch, ktoré vám umožňujú skontrolovať štatistiku trestnej činnosti v rôznych štvrtiach.

Majte na pamäti, že to, že oblasť je dnes bezpečná, nezaručuje, že bude v budúcnosti bezpečná. Dlhodobá stabilita susedstva môže byť určujúcim faktorom bezpečnosti vášho okolia. Pri zúžení výberu zvážte aj budúci vývoj konkrétneho miesta.

6. Blízkosť k rodine a priateľom

Máte veľkú rozšírenú rodinu? Strávite dovolenku s rodinou a priateľmi? Toto sú dôležité faktory, ktoré je potrebné zvážiť pri výbere miesta bydliska.

Ak je pre vás dôležitá rozšírená rodina a priatelia, vyberte si miesto buď v dojazdovej vzdialenosti, alebo v primeranej vzdialenosti lietadlom. Inak sa budete neustále cítiť roztrhaní a pravdepodobne trávite všetok svoj dovolenkový čas a energiu rozvádzaním sem a tam navštevovaním priateľov a rodiny.

7. Podnebie

Rád lyžujete celú zimu? Možno, že južná Arizona nie je miestom, ktoré by ste mali nazvať domov. Nie ste fanúšikom vlhkosti? Možno budete chcieť zabrániť tomu, aby sa usídlenie na Floride čoskoro zabránilo.

Vyrastal som v Novej Anglicku a prisahal som, že jedného dňa utečem do teplejšej klímy; Toľko som zimu nenávidel. Vedel som, že by som sa cítil pohodlnejšie v suchom a horúcom podnebí, takže celý svoj dospelý život som žil v Kalifornii a Novom Mexiku, mimo snehu, chrobákov a vlhkosti..

Podnebie hrá v našich životoch veľkú úlohu, pretože ovplyvňuje naše koníčky, správanie a niekedy aj naše pracovné miesta. Život v podnebí, v ktorom ste najpohodlnejší, prispieva k duševnému zdraviu, preto si vyberte múdro!

8. Vzdelávací systém

Dobré vzdelanie je nevyhnutné na to, aby deti mohli lepšie zaobchádzať so zvyškom svojho života, takže význam dobrých škôl nemožno preceňovať..

Moji rodičia si vybrali mesto, v ktorom sme žili, kvôli povesti verejného školského systému. Mám priateľov, ktorí sa presťahovali z Kalifornie na Stredozápad, aby ich deti mohli chodiť do lepších škôl.

Neziskové webové stránky ako GreatSchools sú skvelým zdrojom pre rodičov, ktorí hľadajú pre svoje deti ideálne školy. Kvalita verejných škôl ovplyvňuje aj vaše financie, pretože školenie na súkromnú školu môže byť veľmi drahé.

9. Kultúra

Ak túžite po neustálej kultúrnej stimulácii, určite si chcete vybrať miesto, ktoré má veľa kultúrnych ponúk. Keď som žil v Los Angeles, videl som koncerty, opery, športové tímy, hry a muzikály. Keď som tam žil, plne som využíval kultúrnu scénu v Los Angeles, ale v priebehu rokov som bol menej aktívny. Teraz, keď žijem v Novom Mexiku, možnosti kultúrnych zážitkov sú oveľa obmedzené, ale to je v poriadku s mojím novým životným štýlom.

Mnoho ľudí musí byť blízko svojho obľúbeného tímu alebo živej hudobnej scény alebo divadla. Ak máte obľúbené hobby alebo rekreačné aktivity, uistite sa, že tieto záujmy môžete naďalej sledovať vo svojom novom domove. Nakoniec, ak máte radi, že ste v určitej náboženskej alebo etnickej komunite s rovnakými presvedčeniami a záujmami, mal by to byť faktor, v ktorom sa rozhodnete žiť.

10. Možnosti dochádzania a možnosti verejnej dopravy

Výbušný rast predmestí obklopujúcich metropolitné oblasti spôsobil, že časy dochádzania v mnohých oblastiach boli neznesiteľné. Nedávno zverejnená správa zo Švédska naznačuje, že diaľkové dochádzajúce osoby majú v skutočnosti zvýšené riziko rozvodu. Čas potrebný na to, aby sa dostal do práce, môže byť rozhodujúcim faktorom pri rozhodovaní o prechode na nové miestne nastavenie.

Roky som dochádzal do Los Angeles a vy ste mi nemohli zaplatiť dosť peňazí, aby ste to urobili znova. Ak máte rodinu, dochádzanie môže tiež drasticky znížiť množstvo času stráveného doma. S rastúcimi cenami plynu a predĺžením doby dochádzky môže byť využitie možností verejnej dopravy, ako je ľahká železnica, vlak alebo autobus, lacným a časovo úsporným spôsobom, ako sa môžete vy a vaša rodina obísť - a znížiť náklady na dochádzanie do práce. Môže tiež pomôcť vašim deťom obísť sa, keď nie ste doma, aby ich mohli viesť. Dobrý systém verejnej dopravy je hlavným prínosom pri výbere miesta na bývanie.

11. Možnosti stravovania

Ak ste foodie, môžete skúsiť nájsť miesto na bývanie v blízkosti oceánu alebo v blízkosti metropolitného centra mesta. Cestovné v obchode s potravinami, hoci je hojné, nenahrádza kvalitu čerstvých potravín z oceánu alebo čerstvých produktov z poľnohospodárskeho trhu. Ak je pre vás dôležité miestne a udržateľné stravovanie, zvážte, či môžete tento životný štýl sledovať vo svojom novom domove.

Pre mňa je rozhodujúcim faktorom pri výbere miesta bydliska schopnosť celoročne pestovať vlastné jedlo s domácou zeleninovou záhradou. Nechcem zatvoriť svoju záhradu od októbra do apríla. Ak je však jednou z vašich vášní vyskúšanie novej, rozmanitej kuchyne, väčšia metropolitná oblasť ponúkne viac možností ako malá mestská Amerika.

12. Veľkosť mesta alebo mesta

Ak máte radi priateľskú vlnu od všetkých, ktorých idete pri jazde na poštu, potom je menšie mesto určite pre vás. Ak si želáte zostať relatívne anonymní, pre vašu osobnosť je vhodnejšie väčšie mesto alebo veľké mesto.

Vyrastal som v menšom meste, presťahoval som sa do Los Angeles a teraz žijem vo vidieckom meste, takže som zažil oba konce spektra. Niekedy mi chýba anonymita bývania vo veľkom meste, ale tiež rád chodím do svojej obľúbenej malej mestskej reštaurácie, kde moja servírka vždy pozná môj obvyklý poriadok.

13. Zdravotnícke zariadenia

Zdravotnícke zariadenia sú dôležité v ktorejkoľvek fáze života, ale sú obzvlášť dôležité, ak máte deti alebo ak ste blízko veku odchodu do dôchodku. Ľahký prístup k dobrej zdravotnej starostlivosti môže exponenciálne zvýšiť kvalitu vášho života, takže buďte opatrní pri hľadaní miest s dobrými nemocnicami a lekárskymi školami. Často bude existovať korelácia medzi mestami a kvalitou zdravotnej starostlivosti.

14. Blízkosť letiska

Ak veľa cestujete, pravdepodobne budete musieť žiť v tesnej blízkosti letiska. Ak žijete viac ako hodinu cesty od najbližšieho letiska, cestovanie na letisko az neho sa môže stať časovo náročné a nákladné. Ak cestujete zdravo, určite zvážte vzdialenosť od letiska.

Dodatočné zdroje

Aj keď vyššie uvedené faktory by sa mali brať do úvahy pri výbere ideálneho miesta na bývanie, existuje mnoho ďalších faktorov, ktoré budú hrať úlohu pri vašom rozhodovacom procese. Našťastie existuje niekoľko webových stránok, ktoré poskytujú ďalšiu pomoc pri vykonávaní vášho výskumu:

City-Data. City-Data.com, ktorá je plná geografických údajov a štatistík o zločine, životných nákladoch, klíme, nemocniciach, školách a znečistení ovzdušia, spolu s rozsiahlou sociálnou sieťou s 1 000 000 členmi, je skvelým miestom na začatie hľadania dokonalého miesta. žiť. Informácie sa niekedy môžu zdať nekonečné a nájsť presne to, čo hľadáte, môže trvať dosť času. Je to však obrovský zdroj pre všetky druhy užitočných údajov.
Medzinárodné bývanie. Táto stránka ponúka 45-sekundový kvíz navrhnutý tak, aby vám pomohol pri rozhodovaní o tom, kde bývať v zahraničí.
Kiplinger nájde najlepšie mesto. Odpovedzte na osem otázok, aby ste v USA videli päť oblastí, ktoré zodpovedajú vašim individuálnym potrebám.
Najlepšie miesta na bývanie v službe Money. Časopis Money Magazine zostavuje zoznam najlepších 100 miest, kde sa každý rok žije, a je to cenný zdroj pre ľudí, ktorí uvažujú o pohybe.
NeighborhoodScout. NeighboursScout vám umožní skúmať štvrte, nehnuteľnosti a realitných maklérov po celom USA. Webové stránky vyžadujú platené predplatné, ale ak hľadáte ideálne miesto na bývanie vážne, môže to byť užitočná investícia..
Najlepšie miesta Sperlingu. Táto webová stránka obsahuje kvíz, ktorý kladie množstvo otázok o klíme, hospodárstve, bývaní a vzdelávaní a potom vám na základe vašich odpovedí poskytne zoznam miest na bývanie. Vzal som si kvíz a bolo mi povedané, že moje ideálne miesta na život sú v Texase, Arizone, Oklahome a Novom Mexiku. Priamo na peniaze!
WalkScore.com. Táto stránka vám umožňuje vypočítať vaše skóre chôdze navrhnuté tak, aby vám pomohlo určiť, aké dostupné zdroje v okolí sú pre konkrétnu adresu. Zadajte adresu na webe a web sa okamžite zaplní zoznamom vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, kníhkupectiev, bánk a kín v bezprostrednej blízkosti spolu so skóre skóre chôdze. Vidiecke oblasti budú mať nízke skóre chôdze a naznačujú, že okolie je „závislé od auta“. Na druhej strane, adresy v blízkosti mestského centra budú mať vysoké skóre chôdze s hodnotením „Walkerov raj“.
Ktoré mesto sa vám najviac hodí?. Séria 17 otázok vám pomôže priladiť vašu osobnosť k ideálnemu miestu.

Záverečné slovo

Skutočnosť, že si vyberiete nové miesto na bývanie, zahŕňa neuveriteľne veľké množstvo faktorov, ktoré o vašu pozornosť súťažia. Ak chcete byť úspešní vo svojom hľadaní, musíte určiť, čo je pre vás a vašu rodinu najdôležitejšie, urobiť si domáce úlohy, a potom pri vyhľadávaní naďalej byť ostražití, až kým nenájdete správne miesto na bývanie. Môže to byť občas zastrašujúce a frustrujúce, ale akonáhle sa usadíte vo svojej ideálnej polohe, nakoniec to všetko stojí za to. Šťastný lov!

Kde žijete teraz a ako ste sa tam rozhodli usadiť? Aké sú faktory, ktoré sú pre vás najdôležitejšie?