10 najlepších realitných trhov, do ktorých teraz investujete - najťažšie zasiahnuté recesiou

Ak ste majiteľom domu, pravdepodobne to pre vás nebude prekvapením. Mnohí americkí majitelia domov sa ocitli hore nohami na svojich hypotekárnych úveroch, vďaka dlhším ako by mohli predať domov na súčasnom trhu..

Ale ak nevlastníte domov, teraz by mohol byť skvelý čas na kúpu nehnuteľnosti - najmä ak žijete v jednom z nasledujúcich miest, kde boli trhy s nehnuteľnosťami najviac zasiahnuté..

1. Cape Coral - Fort Myers, Florida

Oblasť Cape Coral - Fort Myers na Floridskom zálive zaznamenala najväčší pokles domácich hodnôt od začiatku recesie. Domáce hodnoty v Cape Coral a Fort Myers klesli o 59,1% na súčasnú strednú cenu 87 300 dolárov.

2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan

Oblasť Michigan, oblasť Saginaw Township, ktorá sa nachádza v blízkosti mesta Grand Rapids, bola z hľadiska hodnoty nehnuteľností najťažšie postihnutou oblasťou Spojených štátov s odhadom poklesu o 53,7% od roku 2008. Jeden rodinný dom v obci Saginaw v súčasnosti stojí v priemere 30 300 dolárov.

3. Akron, Ohio

Rodiny a obyvatelia Akronu videli, že ich hodnoty domov klesli o 48% na približne 50 100 dolárov za jeden rodinný dom.

4. San Francisco, Kalifornia

Ceny v San Franciscu boli na začiatku také vysoké, že pre väčšinu z nás zostanú náklady na kúpu domu v meste San Francisco sen. Ak však máte hotovosť, môžete získať 42% zľavu na nehnuteľnosť, čo znamená, že priemerná cena jedného rodinného domu v San Franciscu je okolo 402 000 dolárov..

5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornia

Možno preto, že náklady na bývanie v zlatom štáte boli tak vysoké, že sa začalo, domáce hodnoty v južnej Kalifornii značne utrpeli počas hospodárskeho poklesu. Majitelia domov v oblasti San Jose videli, že hodnota ich domov klesla približne o 42% oproti najvyšším hodnotám v roku 2008. Predtým, ako sa príliš nadchnete vyhliadkami na kúpu domu snov v Kalifornii, mali by ste však lepšie šetriť; dom v oblasti San Jose stále stojí v priemere 450 000 dolárov.

6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona

Špekulatívna bublina, ktorá prinútila náklady na bývanie v tejto oblasti na prehnané nové maximá začiatkom roku 2000, sa pred niekoľkými rokmi zrútila. Domy v metropolitných oblastiach Arizony, najmä vo Phoenixe, klesli v hodnote približne o 41% na priemerne 129 000 dolárov.

7. Sarasota - Bradenton - Benátky, Florida

Nachádza sa v blízkosti veľmi populárnej Tampa / St. Oblasť Petrohradu na pobreží Mexického zálivu na Floride, oblasť Sarasota bola zasiahnutá dosť tvrdo, pričom priemerná hodnota nehnuteľností klesla o 40% a výsledná priemerná domáca hodnota bola 155 200 dolárov..

8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornia

Oblasť Riverside v Kalifornii, podobne ako väčšina kalifornského trhu, zaznamenala obrovský pokles domácich hodnôt na úroveň 39%, čo viedlo k tomu, že priemerná domáca hodnota v tejto oblasti klesla na približne 172 000 dolárov..

9. Las Vegas, Nevada

Počas recesie bol Sin City zabitý. Pozlátko a pôvab pruhu nedokázali ochrániť obyvateľov Vegas pred svedkami poklesu hodnoty ich majetku o približne 37%. Dom v oblasti Las Vegas po recesii vás vráti späť okolo 155 300 dolárov.

10. Miami na Floride

Trh s nehnuteľnosťami na južnej Floride a okolo nej bol zasiahnutý prudkým poklesom celoštátnych hodnôt nehnuteľností as priemerným poklesom hodnoty v oblasti Miami o 35% by teraz mohol byť práve čas, keď si veriaci slnka kúpia dom. v slnečnom svetle. Jediný rodinný dom v Miami vás bude stáť približne 206 000 dolárov.

Záverečné slovo

Iste, ceny nehnuteľností klesli, ale faktom je, že na väčšine miest boli príliš vysoké na to, aby začali. Ak ste na trhu pre domácnosti, teraz je čas využiť vynikajúce zľavy v porovnaní s niekoľkými rokmi.

Ale so všetkými dohodami tam, stále musíte byť inteligentní vo svojom rozhodnutí. Prečítajte si informácie o týchto faktoroch, ktoré treba zvážiť pred investovaním do nehnuteľností, pozrite si analýzu prenájmu vs kúpa domu a urobte maximum pre to, aby ste sa vyhli častým chybám pri kúpe domu. Ako vždy, pri takomto veľkom rozhodnutí je nevyhnutné zvážiť všetky faktory skôr, ako sa rozhodnete prepadnúť a stať sa majiteľom domu..

Uvažujete o kúpe domu teraz, keď sú ceny nehnuteľností relatívne nízke? Na aké oblasti sa pozeráte?