7 spôsobov, ako investovať do nehnuteľností nepriamo bez vlastníctva

Je ťažké kúpiť investičnú nehnuteľnosť, ak napríklad investujete menej ako 1 000 dolárov. Aj keď máte schválenú hypotéku s nízkym splátkovým platením, stále musíte za túto zálohu zaplatiť tisíce dolárov, plus náklady na zatvorenie a hotovostné rezervy..

Nehnuteľnosť je tiež notoricky nelikvidná. Predaj to stojí veľa času a peňazí, čo mnohých potenciálnych investorov necháva nepohodlných.

Potom je tu krivka učenia. Trvá istý čas, než sa naučíte zručnosti potrebné na to, aby ste sa otočili s domom, alebo aby ste sa stali prenajímateľom, aby ste si zarobili zisk, skôr ako stratíte košeľu.

Avšak nehnuteľnosť ponúka alternatívnu triedu aktív s tým najlepším z oboch svetov: vysoké výnosy akcií spojené s nízkou volatilitou dlhopisov. Spoločná štúdia kalifornskej univerzity, univerzity v Bonne a nemeckej centrálnej banky zistila, že nehnuteľnosti za posledných 145 rokov ponúkali lepšie výnosy ako akcie a extrémne nízku volatilitu..

Ako teda môžu investori diverzifikovať svoje portfóliá tak, aby zahŕňali nehnuteľnosť bez priameho nákupu nehnuteľností? Tu je sedem spôsobov, ako investovať do nehnuteľností bez bolesti hlavy, pokiaľ ide o zálohy, financovanie, opravy alebo niekedy, keď si budete musieť titul sami držať..

1. ETF a vzájomné fondy

Jedným zo spôsobov nepriameho investovania do nehnuteľností je investovanie do akcií a fondov v odvetviach súvisiacich s nehnuteľnosťami.

Napríklad môžete investovať do ETF a podielových fondov prostredníctvom TD Ameritrade, ktoré vlastnia akcie na výstavbu domov, komerčné nehnuteľnosti alebo hotelové reťazce so širokou majetkovou účasťou. Môžete dokonca investovať do ETF a podielových fondov, ktoré majú rad REIT (viac o tých, ktoré sú momentálne). Príklady fondov, ktoré investujú do akcií a fondov spojených s nehnuteľnosťami, nájdete vo Vanguardovom indexe nehnuteľností ETF (VNQ) a iShares v USA Real Estate ETF (IYR)..

Pros

Po prvé, ETF a podielové fondy v oblasti nehnuteľností ponúkajú rovnakú okamžitú likviditu ako akýkoľvek iný ETF, podielový fond alebo akcie. Môžete nakupovať a predávať okamžite za cenu 4,95 dolárov provízie. To je ďaleko od utrácania 7% na realitného makléra, ktorý vám ponúkne zoznam a uvedie na trh svoj majetok a čaká štyri mesiace na vyrovnanie.

Okrem toho umožňuje investorom diverzifikovať svoje portfólio akcií, aby znížili riziko z pohodlia svojho brokerského účtu. Nemusíte opustiť svoj domov, aby ste získali okamžitý prístup k úplne samostatnému odvetviu hospodárstva.

Tieto fondy tiež umožňujú diverzifikáciu v oblasti nehnuteľností. Zakúpením jedného fondu môžete získať expozíciu nehnuteľnostiam v celých Spojených štátoch alebo vo viacerých medzinárodných krajinách. Na rozdiel od toho, že s priamym vlastníctvom, ktoré zahŕňa potopenie tisíce dolárov na jednu nehnuteľnosť v jednom meste.

Zápory

Ako každý ETF alebo podielový fond, fondy súvisiace s nehnuteľnosťami účtujú poplatky za správu nákladov a nákladov na správu a prevádzku fondu. A ak je fond aktívne spravovaný, existuje vždy riziko nespôsobilosti zo strany správcu fondu.

Investori tiež nezískavajú daňové výhody poskytované priamym investorom v oblasti nehnuteľností.

Pre koho sú

Ak neviete veľa o nehnuteľnostiach a jednoducho chcete diverzifikovať svoje portfólio akcií, ETF a podielové fondy súvisiace s nehnuteľnosťami sú skvelým miestom na začatie činnosti..

2. REITY & MREITs

REIT alebo trust v oblasti investícií do nehnuteľností je fond, ktorý investuje peniaze do realitných projektov. Investorom to umožňuje prispievať k väčšiemu portfóliu nehnuteľností.

Podobne aj hypotekárny REIT (mREIT) fond investuje peniaze do pôžičiek na realitné projekty, ale priamo nevlastní nehnuteľnosti. Obidva typy REITov sa obchodujú na burzách rovnako ako ETF a akcie.

Pros

Rovnako ako ETF a podielové fondy, REIT a MREIT sú ľahkým, rýchlym a lacným spôsobom diverzifikácie na nehnuteľnosti. Tiež vás nebudú volať o tretej ráno, aby ste si sťažovali, že vybuchla žiarovka alebo že upchali toaletu, ktorú nájomníci poznajú..

Historicky americké REITs tiež ponúkajú prekvapivo vysoké výnosy, konkurenčné a často bitie americké kapitálové akcie s veľkým kapitálom. Počas 40 rokov od roku 1979 do konca roku 2018 bol priemerný celkový výnos US REIT podľa Nareit 11,77%..

Tieto fondy majú tendenciu ponúkať zvlášť silné dividendové výnosy, často niekoľkokrát vyššie ako výnosy vyplácané fondmi akciového indexu. Napríklad v roku 2018 priemerný americký REIT vrátil dividendy 4,45% v porovnaní s 1,88% pre S&P 500. Nie je neobvyklé, že nájde REIT platiace 8% alebo viac ročného výnosu. Je to preto, že podľa zákona sú REIT povinní vyplatiť investorom najmenej 90% ich čistého príjmu vo forme dividend.

Zápory

Toto pravidlo 90% však slúži ako dvojsečný meč; obmedzuje to príjem, ktorý môže REIT priniesť k rastu a rozširovaniu svojich majetkových portfólií. To znamená, že REIT musia rásť z dlhov, aby mohli rásť.

Pri toľkých výnosoch, ktoré ponúkajú REIT z dividend, sa investorom otvárajú vyššie dane. Namiesto toho, aby investori platili dane z kapitálových výnosov po tom, čo držali fond jeden rok alebo dva roky a potom ich predali, musia investori zaplatiť svoju obvyklú daň z príjmu z bežných dividend (ale nie z kvalifikovaných dividend; viac informácií o zdaňovaní dividend nájdete tu))..

Pre koho sú

Rovnako ako ETF a podielové fondy, REIT a mREIT sú skvelým riešením pre každodenných investorov do akcií, ktorí sa snažia diverzifikovať svoje portfóliá a získať expozíciu k nehnuteľnostiam bez problémov s priamym vlastníctvom. Ak nemáte zriadený investičný účet, môžete si ho otvoriť prostredníctvom Ally Invest. Momentálne ponúkajú hotovostný bonus až do výšky 3 500 dolárov.

3. Súkromné ​​poznámky

Poznámka je právny dokument podpísaný na zaznamenanie dlhu. Z praktických dôvodov je súkromná bankovka súkromnou pôžičkou od vás inej osobe alebo spoločnosti.

Poznám pár v štáte Ohio, ktorí odišli do dôchodku pred dosiahnutím 30 rokov a teraz žijú z príjmu z prenájmu nehnuteľností. Požičal som im peniaze s 12% ročným úrokom na krátkodobú, iba úrokovú bankovku. Takto to funguje: požičal som im 10 000 dolárov a podpísali sme poznámku. Termín bol deväť mesiacov, na konci ktorých vrátili moji 10 000 dolárov istina plus 900 dolárov v záujme. Naakumulované úroky vo výške 1% mesačne (12% ročne).

V tomto prípade bola zmenka „nezabezpečená“, čo znamená, že neexistuje žiadne záložné právo na konkrétny majetok ako kolaterál. Môžu sa však zabezpečiť aj súkromné ​​bankovky, pričom záložné právo sa zaznamená vo verejnom zázname proti majetku slúžiacemu ako kolaterál.

Pros

Súkromné ​​bankovky môžu vytvárať vynikajúce výnosy a sú rovnako spoľahlivé ako osoba alebo spoločnosť, ktorú financujete.

Môžu byť tiež zabezpečené proti nehnuteľnému majetku, čo vám umožní vylúčiť majetok v prípade predvoleného nastavenia.

Zápory

Pretože tieto pôžičky sú súkromné, sú prakticky neregulované a nemajú žiadnu ochranu pred SEC. V prípade zlyhania majú investori niekoľko možností.

Jedným z nich je vylúčiť v prípade zabezpečených bankoviek. Uzavretie trhu je však nákladný a časovo náročný proces, ktorý si vyžaduje právnu prácu právnych zástupcov. A investori nemajú záruku, že ktokoľvek bude na dražbe uzavretia trhu ponúknuť dosť na pokrytie svojich pôžičiek a právnych poplatkov.

Ak je zmenka nezabezpečená, investori majú ešte menej možností. Môžu žalovať dlžníka za porušenie zmluvy, ale pre svoje problémy im zostane ťažko vynútiteľný rozsudok..

Pre koho sú

Súkromné ​​bankovky sú skvelou voľbou pre ľudí, ktorí poznajú úspešných investorov do nehnuteľností. Väčšinou ide o cvičenie v oblasti osobnej dôvery a dôvery, takže požičiavajte iba ľuďom, ktorých dobre poznáte, dôverujte svojim peniazom a ktorí majú vynikajúce výsledky v oblasti investovania do nehnuteľností..

4. Crowdfunding

Jednou z relatívne nedávnych možností investovania do nehnuteľností je prostredníctvom crowdfundingových webových stránok. Myšlienka je jednoduchá: Verejné financie investujú do nehnuteľností. Jediný obchod s nehnuteľnosťami vo výške 500 000 dolárov môže mať 60 rôznych finančníkov rozmiestnených po celej krajine, z ktorých nikto nikdy nevidel nehnuteľnosť.

Podobne ako REIT a MREIT, niektoré crowdfundingové webové stránky investujú priamo do nehnuteľností, zatiaľ čo iné požičiavajú peniaze realitným investorom. Keď služba crowdfunding investuje priamo do nehnuteľností, spravidla má k dispozícii veľký spoločný fond, do ktorého môže verejnosť investovať peniaze. Ostatní veritelia poskytujúci davené fondy umožňujú investorom prezerať jednotlivé obchody s nehnuteľnosťami a financovať konkrétne obchody, ktoré sa im páčia..

Je tu však háčik: Väčšina webových stránok určených na crowdfunding prijíma prostriedky iba od akreditovaných investorov. Ak máte čistú hodnotu pod 1 milión dolárov alebo ak zarobíte menej ako 200 000 dolárov, nemôžete sa zúčastniť.

Stále existuje hrstka webových stránok určených na crowdfunding nehnuteľností, ktoré každému umožňujú účasť. Pre webovú stránku združeného fondu navštívte Fundrise; Ak chcete vybrať a zvoliť jednotlivé ponuky, skúste Groundfloor.

Pros

Podobne ako iné možnosti v tomto zozname, webové stránky crowdfunding nehnuteľností umožňujú investorom rozdeľovať peniaze do mnohých nehnuteľností a regiónov.

Aj keď crowdfundingové webové stránky ukladajú minimálne investície, niektoré sú veľmi nízke. Napríklad prízemie má minimálnu investíciu len 10 dolárov. To znamená, že investor by mohol teoreticky investovať do 100 nehnuteľností v celkovej hodnote 1 000 dolárov, čím svoje riziko rozšíri široko ďaleko.

Tieto fondy majú tiež tendenciu ponúkať vysoké výnosy, aby prilákali investorov. Spoločnosť Fundrise vyplatila investorom ročné výnosy od 8,7% do 12,4% od svojho založenia. Prízemie poskytuje výnosy v rozsahu od 5% do 25%, v závislosti od kvality nehnuteľnosti a úverovej bonity dlžníka.

Pretože crowdfundingové webové stránky nepodliehajú požiadavke SEC vrátiť 90% ziskov ako dividendy, môžu investovať viac peňazí do rastu a nových nehnuteľností..

Zápory

Crowdfundingové webové stránky môžu investorom účtovať vysoké poplatky za správu, porovnateľné alebo prevyšujúce REIT, ETF a iné verejne obchodované fondy. Napríklad spoločnosť Fundrise účtuje 1% ročne.

Okrem poplatkov nie sú tieto investície také likvidné ako verejne obchodované fondy. Spoločnosť Fundrise očakáva, že investori ponechajú svoje peniaze v priemere päť rokov, zatiaľ čo investori môžu dovtedy vyplatiť peniaze, je to zdĺhavý proces. Investori musia podať žiadosť, absolvovať povinnú 60-dňovú čakaciu lehotu a aj potom žiadosti o spätné odkúpenie podliehajú „určitým obmedzeniam“.

Nie všetky webové stránky crowdfundingu však vyžadujú také dlhé záväzky. Napríklad typický investičný termín pre Groundfloor je šesť až 12 mesiacov. Stále to však znamená investíciu, ktorá nie je taká likvidná.

Pre koho sú

Crowdfundingové webové stránky sú skvelou alternatívou REIT pre investorov, ktorí chcú podrobnejšie informácie o svojich investíciách do nehnuteľností. Uistite sa, že ste si urobili domácu úlohu, a pred investíciou akýchkoľvek peňazí požiadajte o podrobnosti o poplatkoch a predvolených sadzbách z webovej stránky crowdfunding..

5. Realitné syndikáty

Syndikácia nehnuteľností je podobná crowdfundingu, ale nie je identická. Pri syndikácii nájde sponzor alebo prevádzkovateľ veľký obchod s nehnuteľnosťami, ktorý chcú kúpiť, a obráti sa na externých investorov, aby získal zvyšok kapitálu..

Títo investori, označovaní tiež ako komanditisti alebo spoločníci, dávajú peniaze a výmenou za ne dostanú čiastkové vlastníctvo nehnuteľnosti. Napríklad sponzor nájde veľa vecí na 1 milión dolárov majetku, dá 100 000 dolárov zo svojich vlastných peňazí a potom získa ďalších 900,00 dolárov od vás a niekoľkých ďalších investorov. Založili ste 50 000 dolárov a získate 5% vlastnícky podiel na nehnuteľnosti.

Na rozdiel od webových stránok určených na crowdfunding, kde investori poskytujú financovanie celého radu nehnuteľností bez skutočného vlastníctva nehnuteľností alebo jednoducho požičiavajú peniaze na obchody, syndikácie ponúkajú investorom jeden konkrétny obchod s nehnuteľnosťami na vyhodnotenie a kúpu. Investorom dávajú čiastočné vlastníctvo právnickej osoby, ktorá zase vlastní jedno vlastníctvo.

Pros

Priemerný človek nemá veľa príležitostí na kúpu nehnuteľností v hodnote niekoľkých miliónov dolárov. Ale ako súčasť syndikácie môžu investori kúpiť bytové komplexy, komerčné budovy, dokonca aj hotely - aspoň ako súčasť spoločného investičného partnerstva..

Na rozdiel od iných možností na tomto zozname môžu investori do syndikácií využívať všetky daňové výhody, ktoré majú k dispozícii priamy majitelia nehnuteľností, pretože majú vlastníctvo, aj keď čiastočné vlastníctvo prostredníctvom právnickej osoby. Investori vidia výhody, ako sú odpisy, odpočty úrokov a dokonca 1031 búrz, aby odložili dane z kapitálových výnosov.

Investori tiež poznajú presný majetok, do ktorého investujú, a sponzor obchodu a môžu dôkladne preveriť.

Podobne ako iné možnosti v tomto zozname, syndikácia umožňuje diverzifikáciu. Investori môžu rozdeľovať peniaze medzi viacero veľkých aktív bez toho, aby museli staviť farmu na jednu nehnuteľnosť.

Zápory

Po prvé, väčšina obchodov s nehnuteľnosťami je k dispozícii iba pre akreditovaných investorov.

Po druhé, vaše peniaze sú zamknuté v tejto jednej dohode. Váš záujem je možné predať, ale nie je to ľahké.

Majte tiež na pamäti, že sponzor účtuje poplatky za svoju aktívnu úlohu pri hľadaní obchodu a správe nehnuteľnosti. Uistite sa, že rozumiete týmto poplatkom a že neodstraňujú väčšinu vašich ziskov.

Nakoniec je na vás, aby ste pre obchod vykonali náležitú starostlivosť. Ste zodpovední za overenie počtu a sponzora pred investovaním a za také veľké a komplexné obchody, ktoré môžu byť nad rámec vášho chápania..

Pre koho sú

Realitné syndikácie sú najlepšie pre skúsených, sofistikovaných investorov, ktorí spĺňajú požiadavky na štatút akreditovaného investora. V ideálnom prípade by ste mali poznať sponzora a mali by ste byť oboznámení s ich výsledkami v podobných veľkých realitných projektoch.

6. Fondy súkromného kapitálu a príležitostné fondy

Rovnako ako pri syndikácii nehnuteľností, fondy súkromného kapitálu umožňujú investorom združovať fondy na investovanie do veľkých projektov, ako sú bytové domy alebo veľké komerčné nehnuteľnosti.

Vo fondoch súkromného kapitálu však investori nepoznajú presný majetok, do ktorého investujú peniaze, a nezabezpečujú čiastočné vlastníctvo tohto majetku. Namiesto toho investujú na základe dobrého mena správcu fondu; Manažér v minulosti dosiahol značné výnosy, takže s nimi investujete peniaze s presvedčením, že nájdu vynikajúce investície, ktoré platia pôsobivé výnosy. Inými slovami, jednoducho im musíte veriť.

Jedným z nových typov fondov súkromného kapitálu, ktoré vznikli na základe zákona o dani z príjmov a pracovných miest z roku 2017, sú fondy zón príležitostí alebo fondy príležitostí. Zákon špecifikuje približne 8 700 oblastí sčítania ľudu ako zóny oprávnených príležitostí a fondy súkromného kapitálu, ktoré investujú najmenej 90% svojich aktív v týchto zónach, majú nárok na špeciálne daňové úľavy..

Keďže ide o nový investičný nástroj, investori by mali byť opatrní pred investovaním do príležitostných fondov a predtým, ako sa zaviažu k centu, musia sa ubezpečiť, že rozumejú presným rizikám a daňovým výhodám. Napríklad investori sa môžu pozrieť na Príležitostný fond Fundrise a porovnať ho so štandardnými možnosťami crowdfundingu na stránke uvedenými vyššie..

Pros

Fondy súkromného kapitálu môžu dosahovať veľkolepé výnosy. Rovnako ako dohody o syndikácii nehnuteľností, tieto fondy umožňujú investorom prístup k veľkým obchodom s nehnuteľnosťami.

Pokiaľ ide o príležitostné fondy, akreditovaní investori, ktorí dosahujú zisk z kapitálových výnosov, môžu odložiť svoje dane do roku 2026, ak svoje zisky znovu investujú do 180 dní od ich uskutočnenia. Ak ponechajú svoje peniaze investované v zóne príležitostí najmenej päť rokov, ich zdaniteľné zisky klesnú o 10%; ak si svoje peniaze ponechajú najmenej sedem rokov, tieto zisky klesnú o 15%. Peniaze, ktoré zostali investované najmenej 10 rokov, nepodliehajú žiadnym kapitálovým ziskom.

Zápory

Fondy súkromného kapitálu sa môžu ukázať ako vysoko rizikové, pričom investori majú len malú ochranu. Preto sú k dispozícii iba akreditovaným investorom.

Investori nemusia mať nevyhnutne žiadne podrobnosti o tom, do ktorých aktív bude fond nakoniec investovať, a akonáhle sa zaviazali peniazmi, majú o tieto investície ešte menšiu kontrolu..

V prípade príležitostných fondov je pre investorov len málo záznamov, ktoré by mohli preskúmať. Tieto fondy sú nové, čo znamená, že väčšina ľudí úplne nerozumie pravidlám IRS a daňovým stimulom pre zóny príležitostí.

Pre koho sú

Držte sa ďalej od týchto možností, pokiaľ nie ste bohatý, akreditovaný investor prenasledujúci vysoké výnosy. Príležitostné fondy sú zaujímavou novou možnosťou znižovania daňových účtov bohatých investorov, zostávajú však nepreukázané. Menej bohatí investori by sa mali pozrieť inde.

7. Veľkoobchod

Veľkoobchod, ktorý sa tiež označuje ako preklápanie zmlúv, zahŕňa viac času, vzdelania a sietí ako investície.

Veľkoobchodníci nájdu vynikajúcu dohodu o nehnuteľnosti a uvedú ju do zmluvy. Potom sa obrátia a práva na túto zmluvu predajú skutočnému investorovi do nehnuteľností.

To znamená, že veľkoobchodníci nikdy nevlastnia právny nárok na majetok; účtujú iba poplatok za nálezcu alebo maržu. Napríklad, ak uzavrú zmluvu s majetkom na 50 000 dolárov, môžu sa otočiť a zmluvu predať za 55 000 alebo 60 000 dolárov..

Pros

Jednou z obrovských výhod je to, že na veľkoobchod s nehnuteľnosťami nie sú potrebné takmer žiadne peniaze. Veľkoobchodníci musia na nehnuteľnosť uložiť iba malý úprimný vklad, ktorý potom získajú hneď, ako nájdu kupujúceho..

Ďalšou výhodou je to, že veľkoobchodníci sa nemusia starať o financovanie, správu nehnuteľností alebo akékoľvek iné bolesti hlavy, ktoré sú zapojené do priameho vlastníctva nehnuteľností, pretože nikdy nevlastnia žiadnu nehnuteľnosť..

Veľkoobchodníci nakoniec zarábajú peniaze rýchlym obratom. Ak v utorok dopoludnia dajú zmluvu na nehnuteľnosť, môžu mať v utorok popoludní kupujúceho a o pár týždňov neskôr, keď sa nehnuteľnosť usadí, zaplatia kupujúci.

Zápory

Keď sa ľudia prvýkrát dozvedia o veľkoobchode, v ich očiach môžete vidieť takmer znaky dolára. Realita je však taká, že veľkoobchod je tvrdá práca, nie ľahké peniaze, ktoré mnohí najprv predpokladajú.

Práca na nájdenie obchodov je dosť dobrá na to, aby veľkoobchodne slúžila profesionálnym investorom v oblasti nehnuteľností. Vytvorenie zoznamu kupujúcich si potom vyžaduje ešte viac práce na to, aby sa zmluvy rýchlo a spoľahlivo predali.

Existuje tiež skutočné riziko, že veľkoobchodník nezabezpečí kupujúceho. Ak nedokážu vyrobiť kupujúceho, ktorý by sa mohol vysporiadať včas, môže prísť o vklad.

Pre koho je

Veľkoobchod je vynikajúcim spôsobom pre začínajúcich investorov do nehnuteľností, aby sa naučili, ako nájsť obchody a vybudovali sieť ďalších miestnych investorov do nehnuteľností. Je to tiež životaschopný spôsob, ako zarobiť peniaze na prvú zálohu na nehnuteľnosť. Nie sú to však ľahké peniaze a prípadní veľkoobchodníci by mali nájsť skúseného veľkoobchodníka, ktorého sa učia ako prvý krok.

Ak sa chcete dozvedieť viac o veľkoobchode s nehnuteľnosťami, prečítajte si knihu Than Merrill, The Real Estate Wholesaling Bible.

Záverečné slovo

Nehnuteľnosti môžu ponúknuť silné výnosy s nízkou volatilitou a rizikom - pre skúsených investorov.

Ak máte záujem iba o diverzifikáciu svojho portfólia akcií, držte sa REITov a nehnuteľností ETF alebo podielových fondov. Pretože sú verejne obchodované, príležitostný investor môže rýchlo porovnávať finančné prostriedky, kontrolovať výkonnosť v minulosti a investovať jediným kliknutím z pohodlia svojho domova..

Pre investorov, ktorí sa zaujímajú o nehnuteľnosť ešte o krok ďalej, ponúkajú crowdfundingové webové stránky silné výnosy a možnosť hlbšie sa ponoriť do základných investícií do nehnuteľností. Dokonca aj nekreditovaní investori môžu investovať do niektorých webových stránok určených na crowdfunding; Len sa uistite, že si robíte domáce úlohy z poplatkov a rizika.

Akreditovaní investori majú k dispozícii viac možností. Ak chcete prenasledovať výnosy z veľrýb ako bohatší investor, potom skúmajte syndikácie nehnuteľností, fondy súkromného kapitálu a fondy príležitostí..

Ak máte záujem o investovanie do nehnuteľností ako kariéra alebo vedľajší podnik a nemáte veľa skúseností ani peňazí, veľkoobchod slúži ako jeden z možných vstupných bodov. Len nečakajte schému rýchleho zbohatnutia a pripravte sa na tvrdú prácu a na učenie sa.

Diverzifikácia do nehnuteľností tak či onak, stojí za zváženie. Aká forma diverzifikácie by však mala závisieť od vašich cieľov, vášho bohatstva a úrovne vášho záujmu.

O akú formu investovania do nehnuteľností vás najviac zaujíma?