Hypotekárne poplatky, ktoré by ste nemali platiť

Tu je zoznam niektorých z obchodovateľných poplatkov v záverečnom vyhlásení:

Zľavové body: Ide v podstate o predplatený úrok a pomáha dlžníkovi, pretože spláca úrokovú sadzbu. V zásade je to predplatený úrok. Nemusíte však platiť zľavové body. Je to len možnosť, ktorú máte ako dlžník. Veriteľ však vyhrá, ak nezostanete doma tak dlho, aby ste sa prelomili aj na základe predplateného úroku. Zvyčajne, ak neplánujete zostať v domácnosti päť rokov alebo dlhšie, neplatite zľavové body.
Pôvodné poplatky: Toto je ďalšia forma predplateného úroku, ktorá je výhodná iba pre hypotekárneho makléra. Tento poplatok sa zobrazí, ak používate sprostredkovateľa pomocou procesora. Úhradou tohto poplatku sa pokúsia prinútiť vás, aby ste vyhrali zisk, ktorý z úveru dosiahnu. Tento poplatok je určite obchodovateľný a existuje veľa maklérov, ktorí vám poskytnú pôžičku za počiatočné poplatky. Ak ste však dlžníkom s vysokým rizikom so zlým kreditom a nezdokumentovaným príjmom, možno budete musieť zaplatiť tento poplatok. Sprostredkovateľ / spracovateľ bude musieť urobiť omnoho viac práce, aby bol váš úver schválený.
Poplatky za správu / upisovanie: Ak prechádzate sprostredkovateľom, nemali by ste platiť tento poplatok, pretože sprostredkovateľ neposkytuje žiadne upisovanie vašej pôžičky. Veriteľ, ktorý poskytuje pôžičku, robí upisovanie. Ak teda získate pôžičku prostredníctvom banky, ktorá upisuje vaše vlastné pôžičky, môže byť tento poplatok zaručený.
Poplatok za žiadosť: Len si myslím, že je to chúlostivé. Makléri a banky dostávajú správy o úveroch takmer za nič, pretože tieto veci objednávajú každý deň. Účtovanie 50 USD za aplikačný poplatok je len ďalším spôsobom, ako zvýšiť ich spodný riadok.
Poplatok za hodnotenie: Tento poplatok je nevyhnutný, ale uistite sa, že nejde o prehnanú sumu. Poplatok by sa mal pohybovať od 200 do 400 dolárov za sprostredkovateľa maklér / banka, ktorý si objedná hodnotenie domu. Máte tiež nárok na kópiu hodnotenia, pretože ste ju kúpili.

Poplatky, ktoré nie sú obchodovateľné:

Poplatky za tituly: S každou uzavretou pôžičkou sú spojené poplatky za tituly, či už ide o právnika alebo titulnú spoločnosť. Môžete si však kúpiť titulné spoločnosti a zistiť, kto má najnižšie poplatky. Všeobecne sa príliš nelíšia.
Známky a poplatky za doručenie: Tieto poplatky platia za zatvorenie domu všetci.
Poplatky za služby súvisiace s daňami
Názov Poistenie
Poplatky za nahrávanie

Poskytovatelia pôžičiek a makléri sú veľmi ľahko vytrhnutí. Myslia si, že o zatváraní nehnuteľností neviete nič, takže sa tu a tam pokúsia hodiť ďalšie poplatky, aby zvýšili svoj zisk z pôžičky. Buďte zodpovedným spotrebiteľom a čo najviac preskúmajte odhad dobrej viery.