4 dôležité otázky, ktoré by ste si mali položiť pri kúpe domu

Problém je v tom, že veľa kupujúcich, ktorí nakupujú doma prvýkrát, skočí do vlastníctva domu príliš skoro. Áno, sú tam neuveriteľné dohody a je to už desaťročia, pretože ceny domov boli také nízke. Ale ste skutočne ste pripravení kúpiť dom? Môžete si to dovoliť?

Kúpa domu je ako vydávať sa. Beriete si pôžičku, často za stovky tisíc dolárov, a sľubujete, že ju splatíte späť za 15 až 30 rokov. Ak si vyberiete nesprávny dom alebo nesprávne okolie, ste tam skoro vždy uviaznutí - aspoň dovtedy, kým sa trh nezlepší.

Ako teda viete, či ste pripravení finančne a emocionálne vlastniť dom? Tu je niekoľko otázok, ktoré by ste si mali položiť skôr, ako pôjdete na poľovačku.

Čo by ste sa mali opýtať sami pred nákupom domu

1. Prečo chcem kúpiť dom?

Predtým, ako urobíte čokoľvek iné, položte si otázku, prečo chcete kúpiť dom tak zle.

Mnohí prví kupujúci domov skočia do nákupu, pretože ich tlačia rodina a priatelia. Presvedčia prví kupujúci, že ceny sú také nízke, že by boli blázni, aby práve teraz neinvestovali do domu.

Aj keď je pravda, že ceny sú nízke, nákup domu z nesprávnych dôvodov často spôsobuje katastrofu.

Väčšina analytikov súhlasí s tým, že pravdepodobne nebudeme vidieť dvojciferné zisky v oblasti bývania, ako sme to dosiahli v období rozmachu bývania v rokoch 2000-2006. Kúpa domu ako „investície“ už teda nie je dobrý nápad.

Namiesto toho si kúpte dom, pretože chcete žiť stabilným miestom alebo miestom, kde by ste si mohli vyzdobiť svoj dom. Nepoužívajte však svoj dom ako bankomat. Týmto spôsobom pravdepodobne prídete o peniaze a určite nebudete spokojní.

2. Je môj život stabilný?

Cítite sa dostatočne bezpečne vo svojej práci, aby ste sa zaviazali k 30-ročnej hypotéke? Máte dostatok skrytých úspor na pokrytie hypotéky na šesť mesiacov?

Ak ste ženatý, ste šťastní? Je váš manžel alebo partner niekým, na koho sa môžete spoľahnúť?

Strata zamestnania a rozvod sú dva z najbežnejších dôvodov, prečo sa domy dostali do vylúčenia. Predtým, ako sa podpíšete na bodkovanú čiaru, uistite sa, že vám vyhovuje miesto, kde je váš život a váš vzťah.

3. Môžem to naozaj dovoliť?

Väčšina hypotekárnych spoločností už od recesie sprísnila svoje úverové štandardy. V dnešnej dobe musíte mať nejaký druh zálohy, aby ste mohli získať pôžičku. Ak je to možné, oplatí sa vám venovať viac času a ušetriť až 20% zálohu. Toto vás urobí atraktívnejším pre veriteľov a ušetríte peniaze, pretože nemusíte platiť súkromné ​​poistenie hypotéky (PMI)..

Je tiež dôležité, aby vaša mesačná splátka hypotéky bola v rozsahu, ktorý je pre vás pohodlný. Veritelia vás môžu schváliť pre monopol pôžičky. Ale ak sa vaša mesačná platba chystá sprísniť, musíte si kúpiť menší dom. Mnoho ľudí sa dostalo do problémov v minulých rokoch, pretože použili každý dolár, ktorý veritelia „schválili“.

Použite hypotekárnu kalkulačku, aby ste sa uistili, že kupujete dom, ktorý si môžete skutočne dovoliť.

A nezabudnite, že vaša mesačná splátka hypotéky je iba začiatok. Vlastníctvo domu stojí peniaze. Musíte platiť poistenie majiteľov domov, dane z nehnuteľností, ako aj náklady na údržbu, opravy a nevyhnutné projekty na zlepšenie domácnosti, od ktorých chcete začať..

Uistite sa, že máte na tieto neočakávané výdavky uložené peniaze.

4. Budem tu chcieť žiť 5 rokov odteraz?

Mnohí odborníci sa domnievajú, že na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie bude potrebných ďalších päť rokov, aby sa skutočne zotavili. To znamená, že pokiaľ nechcete riskovať stratu peňazí, budete musieť zostať doma najmenej päť rokov.

Keď sa pozeráte na domy a štvrte, predstavte si, že tam zostanete päť rokov. Má doma, okolie a mesto všetko, čo potrebujete, aby ste boli šťastní? Je dom dostatočne veľký na to, aby vyhovoval rastúcej rodine (ak sa ho rozhodnete mať)?

Záverečné slovo

Niet pochýb o tom, že teraz je ten pravý čas na kúpu domu. Len sa uistite, že kupujete zo správnych dôvodov a že si to môžete skutočne dovoliť, skôr ako pôjdete hľadať. Ušetrite si veľa zármutku a výdavkov, ak tak urobíte!

Uvažujete o kúpe domu tento rok? Aké sú ďalšie otázky, ktoré ste si položili predtým, ako sa rozhodnete?