Poplatky za nehnuteľnosti, o ktorých potrebujete vedieť

Keďže s nehnuteľnosťami súvisí veľa poplatkov, o ktorých mnohí z nás nevedia, chcel som si dať čas na preskúmanie týchto poplatkov, ktoré vznikajú rozdelením do troch rôznych fáz procesu vlastníctva domu:

1. Poplatky za vlastníctvo pred domom:

Realitný agent. Musíte nájsť niekoho, kto vám pomôže nájsť tú vysnívanú nehnuteľnosť. Realitný agent obvykle vyberie svoj kus po dokončení predaja nehnuteľnosti. Predtým, ako vyberiete agenta, musíte si byť vedomí percentuálneho podielu, ktorý bude agent účtovať. Poplatok by nemal byť jediným faktorom pri výbere medzi agentmi, ale je veľmi dôležitý pre váš rozpočet. Majte na pamäti, že niektoré štáty budú požadovať, aby predávajúci zaplatil 100% poplatkov, iné požadujú, aby kupujúci platil 100% poplatkov, zatiaľ čo iné budú kombináciou týchto dvoch.

Down-platba. Tu sa minú väčšina vašich úspor (pokiaľ nevyskúšate celú vec „nula dole“). Väčšina „expertov“ na túto tému navrhuje, aby ste na prvú nehnuteľnosť odložili 20 - 25% z akontácie. Mnohé z týchto rozhodnutí budú závisieť od toho, aké zálohy si vaša banka vyžaduje, aby sa cítili pohodlne s úverom, ktorý vám poskytujú.

2. Poplatky za nákup domov:

Záverečné náklady. Náklady na zatváranie môžu zahŕňať celý rad poplatkov vrátane žiadosti o úver, kontrolu, hodnotenie a vládne poplatky. Zoznam sa môže skutočne sčítať!

Advokátske poplatky. Počas celého tohto procesu budete musieť zaplatiť právnikovi za to, že vás zastupuje. Nezabudnite, že poplatky sa zvyčajne zvyšujú na základe akejkoľvek ďalšej práce, ktorú od svojho právneho zástupcu požadujete. Môžete tiež očakávať, že vám budú účtované poplatky za všetky menšie aspekty procesu, ktoré si vyžadujú akúkoľvek prácu od vášho právnika (od odoslania pošty na čas strávený prezeraním dokumentov). Tieto poplatky môžu ľahko zasiahnuť nahor 1 000 dolárov.

Náklady na sťahovanie. Bez ohľadu na to, ako plánujete pohyb, bude to stáť peniaze. Ak sa rozhodnete ušetriť peniaze tým, že si najmete pohybujúcu sa posádku, stále si budete musieť prenajať nejaký druh nákladného vozidla, aby ste mohli všetko presunúť. Musíte tiež zohľadniť čas strávený na cestách a akékoľvek jedlo / nápoje, ktoré budete musieť kúpiť pre svojich priateľov, ktoré vám pomôžu pohybovať sa..

dane. Nikdy nemôžete zabudnúť na zaplatenie daní!

3 poplatky za vlastníctvo po dome:

renovácie. Nájdete veľa problémov s vašim novým majetkom. Aj keď si kúpite nový domov, stále budete chcieť urobiť úpravy (zmeniť suterén na bar). Nevyhnutne budete chcieť vykonať vylepšenia domácnosti, ktoré zvýšia hodnotu, keď sa presuniete na svoje prvé miesto. Je to len naša prirodzená reakcia, keď chceme zmeniť veci a prispôsobiť náš nový domov našim jedinečným vkusom.

Zvýšenie spotreby. Teraz, keď máte svoje vlastné miesto, budete míňať viac peňazí. Môžete skúsiť tvrdiť, že nebudete míňať viac peňazí, ale buďme tu realistickí. Budete chcieť nový televízor. Chceš nový koberec. Vo všetkých svojich izbách budete chcieť pekný nábytok. To je len realita situácie. Keď sa presťahujete do svojej novej nehnuteľnosti, určite si všimnete zvýšenie spotreby, preto majte na pamäti tento poplatok za vlastníctvo domu. Ak je dom väčší, ako ste bývali predtým, drasticky sa zvýšia aj vaše mesačné výdavky.

Tam to máte, komplexný zoznam všetkých poplatkov spojených s vlastníctvom domu. Vedeli ste o nich? Zaujalo vás niečo prekvapením? Chýbalo mi niečo? Prosím, zdieľajte. Rád by som počul od ľudí, ktorí prešli procesom nákupu domu alebo s tým majú nejaké skúsenosti.

(Fotografický kredit: brianholsclaw)