Recenzia Zillow - váš komplexný web pre nehnuteľnosti

Jednou z možností, ako pomôcť pri zmiernení stresu a pri výbere múdrej voľby, je Zillow. Cieľom spoločnosti Zillow je zjednodušiť proces poľovníctva v domácnosti tým, že vám na jednom mieste poskytne všetky informácie, ktoré potrebujete, čo je vynikajúca úloha - väčšinou.

Ako to funguje

Rovnako ako mnoho iných webových stránok na kúpu domu alebo na hľadanie bytov, aj Zillow zverejňuje zoznamy domov a bytov na predaj a prenájom v Spojených štátoch. Zillow však ponúka viac, ako je typické miesto pre nehnuteľnosti.

Majitelia domov môžu pomocou hypotekárnej kalkulačky odhadnúť svoju mesačnú splátku hypotéky alebo prehľadať súčasné úrokové sadzby hypotéky od desiatok veriteľov. Nájomcovia môžu prehľadávať byty aj domy na prenájom. Spoločnosť Zillow taktiež ponúka zoznamy miestnych realitných agentov, články a príručky pre vlastníctvo domu a nájomné a mobilnú aplikáciu na domový lov na cestách..

Kľúčové vlastnosti

Dostupné výpisy. Majitelia domov môžu vyhľadávať v zoznamoch realitných agentov, predávať ich majiteľom a zabavovať nehnuteľnosti. Nájomcovia môžu vyhľadávať v širokej sieti bytov a domov, ktoré sú k dispozícii na prenájom. Obe možnosti vyhľadávania majú filtre, ktoré umožňujú vyhľadávanie podľa ceny, veľkosti, roku postavenia a počtu izieb.
Mesačná kalkulačka platieb. Použitím kalkulačky môžete vypočítať, aká by bola vaša mesačná platba na základe predajnej ceny a výšky zálohovej platby. K dispozícii sú tiež filtre, ktoré účtujú náklady na poistenie majiteľa domu, mesačné poplatky združeniam v susedstve a poplatky za súkromné hypotekárne poistenie. Kalkulačka predvolene nastaví najlepšie úrokové sadzby, ktoré sú k dispozícii pre tých, ktorí majú vynikajúci kredit, takže ak máte kredit nižší ako vynikajúci, zmeňte ho kliknutím na „aktuálny kurz“..
Aktuálne sadzby. Funkcia „Porovnať sadzby hypoték a požičiavateľov“ vám umožňuje filtrovať ponuky požičiavateľov podľa celkovej kúpnej ceny, odhadovanej zálohy a vášho kreditného skóre. Výsledkom je, že získate aktuálne sadzby od niekoľkých rôznych veriteľov, a to konkrétne na základe vašich osobných potrieb.
rada. Zillow má informácie o kúpe domu, refinancovaní hypotéky a dokonca aj o zdobení tipov. A s funkciou „Opýtajte sa na otázku“ môžete požiadať ostatných členov komunity o radu k témam, ktoré nie sú uvedené na stránke.
Najčastejšie otázky. Často kladené otázky vám umožňujú filtrovať vyhľadávanie podľa ďalších otázok od členov, diskusií začatých inými členmi alebo sprievodcov napísaných spoločnosťou Zillow..
Profesionálne výpisy. Stránka obsahuje zoznamy miestnych realitných agentov, hypotekárnych veriteľov a profesionálnych dodávateľov. Každý záznam obsahuje profil a môže obsahovať recenzie zákazníkov.
Miestne informácie. Sekcia „Miestne“ obsahuje informácie o demografických údajoch, školách a domoch určených na predaj v danej štvrti a dokonca aj fotografie rôznych aktívnych miest v okolí mesta. K dispozícii sú aj miestne správy o trhu s nehnuteľnosťami, až po úroveň susedstva a PSČ.
Mobilná aplikácia. Sprievodca mobilnou aplikáciou Zillow eliminuje potrebu tlače alebo ukladania rôznych adries a informácií. Pomocou aplikácie môžete vyhľadávať, keď ste mimo domu, alebo rýchlo vyhľadať demografické informácie pre konkrétne okolie.
Porovnanie naposledy predaných nehnuteľností. V sekcii „Nedávno predané“ v Zillowe je uvedená predajná cena, informácie o nehnuteľnosti a fotografie nedávno predaných domov vo vašej oblasti vyhľadávania. Pohľad cez predajnú cenu domov vo vašom okolí vám môže pomôcť určiť konkurenčnú cenu, aby ste mohli uviesť zoznam svojich vlastných domov na predaj alebo zistiť, čo ľudia platia za domy podobné tomu, čo si chcete kúpiť..
Zestimate Feature. Funkcia „Zestimate“ vám poskytuje odhadovanú trhovú hodnotu domu. Kým uvedená suma je len odhad založený na veľkosti domu a susedstva, v ktorom sa nachádza, je nie ocenenie. Poskytuje vám však predstavu o tom, čo má konkrétny domov hodnotu.

výhody

zadarmo. Ktorýkoľvek z nástrojov na webe môže byť použitý zadarmo.
Lov na všetko v jednom. Niektoré stránky majú kalkulačky hypoték, iné zoznamy a iné rady. Zillow má všetko na jednom mieste.
integrovaný. Keď napríklad pridáte svoj domov do svojho profilu mincovne, môžete na Zillow vytvoriť odkaz na informácie o hodnote nehnuteľnosti. Ľahké sprístupnenie týchto informácií uľahčuje výpočet celkového čistého majetku.
Aktuálna webová stránka. Zillow sleduje vašu polohu na webe aj v mobilnej aplikácii a na domovskej stránke predstavuje najrelevantnejšie informácie. Informácie, ako sú nedávne výpisy, aktuálne hodnoty domov a miestne rady na jednej stránke, zjednodušujú proces nákupu alebo prenájmu.

nevýhody

Chýbajú niektoré miestne informácie. Niektoré oblasti majú dokonalejší profil ako iné, čo od zážitku odstraňuje, ak lovíte v nedostatočne zastúpených oblastiach. Napríklad menšie mestá, ako napríklad Belen, Nové Mexiko, majú menej zoznamov a informácií ako väčšie mestá, ako napríklad Santa Fe.
Niekoľko recenzií. Ak by ste radi použili recenzie zákazníkov ako sprievodcu, zistíte, že v tomto oddelení Zillow chýba. Aj keď na webe existuje viac ako 100 000 recenzií miestnych realitných agentov, mnoho realitných agentov, veriteľov a dodávateľov uvedených na webe nemá žiadne predložené recenzie..
Zameriava sa väčšinou na nákup domov. Nájomcovia môžu stále používať rôzne zoznamy na nájdenie nehnuteľnosti, ale väčšina rád týkajúcich sa spoločnosti Zillow obstaráva majiteľov domov a kupujúcich. Aj keď som zistil, že rôzne články sú dobre prečítané, nebolo mi pre nich ako nájomníka nič užitočné.
Funkcia Zestimate neposkytuje konkrétne čísla. Funkcia Zestimate pri výpočte hodnoty vášho domu berie do úvahy faktory, ako sú vaše štvorcové zábery a počet spální a kúpeľní. Aby ste však mohli zohľadniť akékoľvek vylepšenia alebo špeciálne funkcie vášho domu, budete musieť manuálne upraviť svoje fakty o dome tak, aby ste získali vyššiu hodnotu ako iné rezidencie vo vašom okolí. Zestimate je dobrým východiskovým bodom pre oceňovanie vášho domu, ale stále potrebujete pomoc realitného agenta alebo odhadcu nehnuteľnosti, aby ste získali konkrétnu hodnotu.
Nie je to komplexný sprievodca profesionálmi. Realitní agenti, hypotekárni veritelia a domáci dodávatelia uvedení na Zillowe nie sú jediní profesionáli dostupní vo vašej oblasti. Mnohí odborníci nie sú uvedení na zozname Zillow, ale sú uvedení v iných adresároch alebo dokonca na miestnych miestnych stránkach.

Záverečné slovo

So všetkým, čo Zillow môže ponúknuť, môžete nájsť toho pravého realitného agenta, hypotekárneho veriteľa a domu všetko z jedného miesta. Akonáhle uskutočníte nákup, môžete pokračovať v sledovaní hodnoty vášho domu prostredníctvom Zillow.

Osobne si myslím, že zoznamy na predaj a prenájom sú najužitočnejšími aspektmi spoločnosti Zillow. Sú ľahko čitateľné a obsahujú jasné popisy a množstvo fotografií. Vyhľadávací filter „Make Me Move“ navyše uľahčuje hľadanie skvelých ponúk na prenájom a domy na predaj.

V niektorých kľúčových oblastiach však stránka stále chýba. Napriek mnohým pozitívnym aspektom bude potrebné trochu rastu, kým bude Zillow považovaný za komplexný. Zatiaľ vykazuje obrovský potenciál a môže byť skvelým nástrojom, ktorý vám pomôže nájsť nový dom.

Použili ste Zillow? Aká je tvoja obľúbená funkcia?