Ako zarobiť peniaze pomocou aukcií jednotiek verejného úložiska vo vašom okolí

Bohužiaľ, ako sa často stáva, televízor vyzerá ľahko. Zarobiť peniaze aukciami úložných jednotiek je ťažké a ak si nie ste opatrní, môžete stratiť veľa peňazí a uviaznuť v množstve nevyžiadanej pošty. Ak to urobíte dobre, môže to byť zábavné a lukratívne podnikanie.

Koľko toho môžete urobiť a stojí za to riskovať? Pozrime sa.

Vzostup skladovacej jednotky v USA.

Američania majú milostný vzťah s nakupovaním a zberom a stále viac potrebujú ďalší priestor pre všetky svoje veci.

Podľa spravodajskej a analytickej webovej stránky SpareFoot Storage Beat pre priemysel s vlastným skladovaním bolo v USA od marca 2018 medzi 44 000 a 52 000 úložných zariadení, čo predstavuje celkovo 2,3 miliardy štvorcových stôp prenajímateľného priestoru. To predstavuje v priemere 7,06 štvorcových stôp na osobu. SpareFoot tiež uvádza, že výdavky na výstavbu vlastného skladu od roku 2014 prudko vzrástli, z približne 1 miliardy USD na takmer 4 miliardy dolárov ročne..

S nárastom skladovacej jednotky sa aukcie skladovacích jednotiek samy osebe stali výnosným podnikom. Simply Self Storage uvádza, že 155 000 úložných jednotiek sa každý rok vydražuje na celoštátnej úrovni. Aukcie úložných jednotiek s priemernou aukčnou cenou 425 dolárov za jednotku sa stali priemyslom 65 miliónov dolárov ročne.

Ako fungujú aukcie pamäťových jednotiek

Úložné jednotky idú na dražbu, keď nájomník spláca mesačný nájom. Toto sa často stáva, keď niekto zomrie a jeho rodina nepozná jednotku, keď má niekto zdravotné ťažkosti alebo keď sa niekto rozvedie. Ak nezaplatený zostatok nie je zaplatený v určitý čas, jednotka ide do aukcie, aby majitelia mohli získať späť niektoré svoje straty.

Obdobie od kriminality po dražbu sa v jednotlivých štátoch líši. Vo väčšine prípadov, keď je nájomca delikventný po dobu 30 dní, majiteľ úložnej jednotky musí poslať kus overenej pošty, v ktorej ich upozorní, že obsah jednotky sa bude predávať na dražbe, ak nezaplatí. Po ďalších 30 dňoch je nastavený dátum aukcie. Majiteľ potom musí inzerovať aukciu najmenej dva týždne, pričom uvedie adresu a číslo jednotky a všeobecný popis obsahu.

V deň aukcie sa dražitelia rýchlo zoznámia s tým, čo je vo vnútri jednotky. Nie je dovolené ísť dovnútra a rozhliadať sa; musia sa rozhodnúť, že budú predkladať ponuky na základe toho, čo môžu vidieť z dverí, ako aj na základe odhadu toho, čo by mohlo byť vo vnútri. Jednotka môže byť plná odpadu alebo pokladov; nikdy nevieš s istotou.

Dražiteľ je na mieste, aby spravoval proces ponúkania ponúk. Úložná jednotka by mohla predať za 1 dolár, ak existuje iba jeden uchádzač, alebo by sa mohla predať za tisíce, ak by sa objavilo veľa uchádzačov a jednotka vyzerá hodnotne. Výherca bude musieť zaplatiť aj čistiaci vklad, ktorý zvyčajne stojí 100 až 200 dolárov.

Ak ste víťazný uchádzač, máte 24 až 48 hodín na vyprázdnenie jednotky a uistite sa, že je čistá. Ak splníte termín, dostanete čistiaci vklad späť. Budete musieť zaplatiť za jednotku, daň z obratu a vklad v hotovosti, takže v prípade, že ste uchádzač s najvyššou ponukou, musíte sa ukázať s niekoľkými stovkami dolárov..

Je tiež dôležité si uvedomiť, že akonáhle vyhráte, ste zodpovední všetko v jednotke. Všetky tieto „veci“ sú teraz vaše a všetko musí byť presunuté do stanoveného termínu.

Čo nájdete v úložnej jednotke?

Lepšou otázkou môže byť: „Čo nemôžu nájdete v úložnej jednotke? “

Príbehy oplývajú dražiteľmi, ktorí našli drahocenné poklady a pokladničné boxy v jednotkách, ktoré vyhrávajú. Iní našli slávne umelecké diela, starožitné a majetkové šperky, stojany s dizajnovým oblečením, prepravky drahých vín a dokonca aj pamätníky celebrít. Ale pre každý príbeh skrytého pokladu existujú stovky príbehov beda: junkové striebro, bezcenné dokumenty, zbitý nábytok a rozbité bicykle..

Tajomstvo, ako zarobiť peniaze prostredníctvom aukcií úložných jednotiek, je vedieť, ako a kde ďalej predávať každodenné veci, ktoré na prvý pohľad nevyzerajú, že by za to mali veľa. Akonáhle budete mať niekoľko aukcií pod pásom, je možné zarobiť slušný vedľajší príjem alebo dokonca príjem na plný úväzok a predávať tieto každodenné predmety.

Ako nájsť aukcie úložných jednotiek

Najprv skontrolujte miestne noviny; dokonca aj najmenšie skladovacie jednotky musia inzerovať akúkoľvek aukciu, ktorú uskutočnia v najbližších týždňoch, a zvyčajne nájdete komplexný zoznam aukcií tu.

Majte na pamäti, že skladovacie zariadenia v menších mestách budú mať pravdepodobne nižšiu návštevnosť, čo zvyšuje vašu šancu na výhru jednotky s malou ponukou.

Pri vyhľadávaní vám môže pomôcť aj niekoľko webových stránok:

• StorageTreasures uvádza miestne aukcie a tiež vykonáva aukcie online úložných jednotiek.
• AuctionZip uvádza aukcie pamäťových jednotiek podľa PSČ.
• Aukcie s vlastným ukladaním zásob uvádzajú zoznam svojich pripravovaných aukcií na celoštátnej úrovni.

Tipy na ponúkanie aukcií ukladacích priestorov

Stále svrbíte, aby ste si vyskúšali dražbu drahých skladov? Postupujte podľa týchto tipov, aby ste zvýšili svoju šancu na úspech.

1. Najskôr sa naučte postup

Jedným z najlepších spôsobov, ako začať s dražbou dražieb na ukladanie dát, je ísť na niekoľko aukcií, nie na dražbu, ale na pozeranie a učenie. Zistite, aký je tento proces, čo ľudia ponúkajú a čo neponúkajú. Venujte pozornosť tomu, čo so sebou prinášajú iní uchádzači, aby sa tento proces zjednodušil.

Po aukcii nadviazajte rozhovor s víťazmi. Čo budú robiť s obsahom jednotky? Majú pocit, že preplatili za jednotku alebo dostali veľa? Hovorenie so skúsenými uchádzačmi môže skrátiť vašu krivku učenia a pomôže vám vyhnúť sa častým chybám.

2. Dávajte pozor na výkonné hry

Sledovanie viacerých aukcií bez akýchkoľvek peňazí vás tiež môže naučiť o stratégii ponúkania cien, ako aj o tom, ako zistiť, kedy sa vás niekto snaží využiť.

Skúsení uchádzači niekedy „zvýšia ponuku“ na jednotku, aby zvýšili cenu. Robia to preto, aby odradili nových uchádzačov ako odplatu za minulú chybu, alebo aby si udržali svoju povesť. Nech už je ich motivácia akákoľvek, môže vám niekto, kto zvyšuje ponuku, spôsobiť značné preplatenie za jednotku.

Zvýšenie cenovej ponuky môžete zistiť, ak niekto vrhne ponuku, ktorá nie je v súlade s tempom ostatných ponúk. Napríklad ponúkanie cien na jednotke sa začalo na 25 USD a cenové ponuky sa zvyšovali o 10 dolárov. Aktuálna ponuka je 95 dolárov, keď náhle nový uchádzač vstúpi a ponúkne 275 dolárov. Keby nový uchádzač skutočne chcel položky pre seba, musel by ponúknuť cenu 105 dolárov alebo o niečo vyššiu. Nie je pre nich dobré zbytočne zvyšovať cenu, ktorú nakoniec zaplatia, ak vyhrajú.

To znamená, že vyhadzovanie omnoho vyššej ponuky nie je vždy hra na moc; uchádzač sa pravdepodobne snaží zaistiť jednotku na základe toho, čo si myslia, že pre ňu môžu urobiť. Ak napríklad jednotka v súčasnosti ide napríklad o 300 dolárov a uchádzač si myslí, že za ňu môže zarobiť viac ako 1 000 dolárov, môže ponúknuť 1 000 USD, aby odradil všetkých ostatných. Ak prestanú ponúkať ponuky úplne po pôvodnej cenovej ponuke, viete, že to bola len rozbehnutá ponuka.

3. Mať plán

Predstavte si, že vyhráte 10 'x 10' úložnú jednotku, ktorá je zabalená od podlahy po strop pomocou krabíc, tašiek a nábytku. Máte len jeden až dva dni, aby ste presunuli všetky tieto veci; pravdepodobne vám nedá dostatok času na usporiadanie všetkého na webe. Najprv ho musíte presunúť a potom začať triediť.

Až príliš často sa noví uchádzači uchytia v ponukovom konaní a nakoniec vyhrajú jednotku skôr, ako si vôbec pomyslia, čo s jeho obsahom urobia. Ak sa jednotka do stanoveného termínu nevyčistí, uchádzač stratí svoju výhru v sklade. Jediným spôsobom, ako to dosiahnuť, je obnoviť mesačnú zmluvu so skladovacím zariadením a kúpiť si nejaký čas.

Je dôležité uistiť sa, že máte plán pred zúčastníte sa prvej aukcie alebo vám nakoniec zaplatí oveľa viac, ako ste plánovali. Otázky, ktoré si môžete položiť, zahŕňajú:

• Kam umiestnite všetky tieto veci, až kým ich nevytriedite a nepredáte ďalej?
• Máte dostatok garáže alebo suterénu, aby ste si ich mohli nechať mesiac alebo dva? Ak nie, máte k dispozícii vlastnú úložnú jednotku s dostatkom miesta na triedenie položiek?
• Máte kamión na prepravu všetkého? Ak nie, koľko by stálo prenájom nákladného automobilu alebo nákladné auto?
• Ste dostatočne silní a zdraví, aby ste všetko posunuli niekde inde? Ak nie, koľko to bude stáť najímanie pracovníkov, aby pre vás presunuli veci?

4. Preskúmajte, kde môžete predávať položky

Šance sú, že nebudete chcieť všetky tieto veci na neurčito ubytovať, takže ich budete musieť triediť, darovať nevyžiadané a zvyšok predávať ďalej. To si môže vyžadovať značné množstvo času, preto by ste mali mať zoznam miest, kde môžete veci predávať alebo s nimi nakladať.

Tieto môžu zahŕňať:

• eBay
• Craigslist
• Blšie trhy
• Predajne odevov
• Detské konsignačky
• Predajne nábytku
• Miestne aukčné domy
• Obchody so starožitnosťami

Ak nevieš veľa o historických a starožitných zbierkach, stojí za to si začať prehliadať starožitné obchody, aby si zistil, čo je na predaj a za koľko sa to predáva. To vám pomôže identifikovať cenné starožitnosti a zberateľské predmety, keď sa s nimi stretnete v úložnej jednotke.

Budete sa tiež chcieť porozprávať so zástupcami miestneho aukčného domu, aby ste zistili, akú províziu prijímajú. Väčšina domov má províziu od 10% do 25% za všetko, čo predávajú. Je dôležité to poznať skôr, ako ponúknete svoju prvú jednotku, aby ste mohli lepšie vypočítať svoj potenciálny zisk. To isté platí pre miestne konsignačné obchody, ktoré môžu trvať až do 50% provízie.

Musíte tiež vedieť, kde môžete darovať veci, ktoré nechcete predávať. Nezabudnite, že za darovanie mnohých položiek môžete získať daňový odpočet, preto je dôležité určiť, ktorá možnosť zneškodnenia má finančný zmysel. Dobrým miestom na začiatku je Príručka ocenenia spoločnosti Goodwill, v ktorej je uvedená priemerná predajná cena najčastejšie darovaných položiek.

5. Dajte si pozor na takmer prázdne jednotky

Niekedy bude úložná jednotka väčšinou prázdna a má iba niekoľko krabíc alebo kusov nábytku. Dávajte si pozor na tieto „prázdne“ jednotky, pretože by mohli znamenať, že nájomca už prišiel, vzal cenné veci a nechal nevyžiadanú poštu.

Pre svoju prvú aukciu ponúkajte iba tie najmenšie jednotky, ktoré majú vo vnútri slušné množstvo vecí. Získate tak šancu dostať sa do procesu presunu, skladovania, triedenia a ďalšieho predaja položiek bez toho, aby ste boli príliš ohromení. Keď získate viac skúseností, môžete postupovať až k väčším jednotkám.

Nezabúdajte, že menšie jednotky sú pre uchádzačov často príťažlivejšie, pretože sa ľahšie spracovávajú a čistia, preto môže byť cena za tieto jednotky vyššia, aj keď v nich je menej položiek.

6. Prineste správne nástroje

Existuje niekoľko vecí, ktoré by ste mali priniesť so sebou do aukcie. Tieto nástroje vám pomôžu lepšie identifikovať, čo sa v jednotke skutočne nachádza.

• Svietidlo. Predtým, ako ponúknete ponuku a potom, ako vyhráte, budete ju musieť vidieť v tmavých jednotkách.
• Kroková stolička. To vám môže pomôcť pred pozeraním sa na položky, ktoré sa nachádzajú pred prednou časťou jednotky, na ďalšie položky vo vnútri.
• Poznámkový blok a pero. Poznámkový blok je užitočný na zaznamenanie veľkých viditeľných položiek pred začiatkom ponúkania cien, aby ste mohli vypočítať, koľko z nich môžete získať..
• Visiaci zámok. Budete chcieť dať svoj vlastný zámok na jednotku ihneď po vyrovnaní so skladovacím zariadením.
• Rukavice, tašky a sanitizér. Ak plánujete začať triediť položky ihneď po výhre, uistite sa, že máte všetko, čo potrebujete na to. Prichádzajte s vreckami na odpadky, prázdnymi plastovými nádobami, metlou, plastovými rukavicami, maskou na tvár a dezinfekčným prostriedkom na ruky. Pamätajte, že musíte jednotku nechať úplne čistú, takže buďte pripravení.

7. Ponúkajte iba to, čo vidíte

Fantazie o tom, čo by mohlo byť vo vnútri toho stohu hromád krabíc alebo zastrčeného za starou chladničkou, môže spôsobiť preplnenie na jednotke a stratu peňazí..

Lepšou stratégiou je ponúkať iba ceny za položky, ktoré vidíte. Odhadnite, koľko môžete zarobiť predajom týchto položiek, a neponúkajte vyššiu ako 50% tejto sumy. Táto stratégia zníži vaše riziko, ponechá priestor na zisk a zabezpečí, že za jednotku nezaplatíte. A ak za starou chladničkou nájdete krabicu plnú vzácnych kníh, bude to čerešnička na torte.

8. Poznať Kódex

Uchádzači o skladovacie jednotky majú kódex správania, ktorý určuje, čo môžete a čo nemôžete urobiť. Jednou z vecí, ktorá porušuje kódex správania uchádzača, je uchovávať všetky vysoko osobné veci, ktoré nájdete v jednotke.

Predstavte si, že jednotka, ktorú vyhráte, má krabicu fotografií, staré rodné listy, milostné listy a urnu plnú popola. Toto sú položky, ktoré by ste sa mali vrátiť do skladu, ktorý sa potom pokúsi tieto osobné veci vrátiť rodine predchádzajúceho nájomcu..

Ďalším dôvodom, prečo nie, je použitie skládky na mieste skladu na zneškodnenie nežiaducich položiek. Ste zodpovední za zneškodnenie všetkých položiek v jednotke, ktorú vyhráte, a to znamená, že pôjdete do mesta alebo okresného skládkovača sami. Ak použijete skládku zariadenia, rozrušíte vlastníkov a riskujete, že vám budú zakázané budúce aukcie.

9. Opatrne zoraďte

Keď nastane čas na začatie procesu triedenia, používajte plastové alebo gumové rukavice, nohavice a tvárovú masku. Položky budú pravdepodobne špinavé a zaprášené a nikdy nebudete vedieť, čo obsahuje škatuľka, kým ju neotvoríte.

Keď začnete prechádzať položkami, buďte opatrní. Prejdite si vrecká na nohavice, prelistujte sa stránkami kníh, otvorte zásuvky a hľadajte skryté zákutia a úkryty. Peniaze alebo iné drobné predmety by sa mohli plniť na nepravdepodobné miesta a vynecháte ich, ak si nestratíte čas.

Záverečné slovo

Ukladanie dražieb za ukladací priestor nie je schémou na rýchle zbohatnutie ani rýchlym sledovaním ľahkých peňazí. Je to špinavé, náročné na prácu a riskantné.

To znamená, že stále môže byť skvelý spôsob, ako zarobiť solídny vedľajší príjem, najmä akonáhle získate skúsenosti a začnete budovať vzťahy s vlastníkmi skladovacích zariadení, aukčnými domami a inými ľuďmi, ktorí vám môžu pomôcť pri ďalšom predaji nájdených položiek. Môže to byť aj úplná zábava.

Už ste niekedy ponúkali ceny za úložnú jednotku? Ak áno, aká bola vaša skúsenosť? Našli ste odpad alebo poklad? Aké tipy máte pre ašpirujúcich uchádzačov?