Čo je to malé hnutie domu - plány, zdroje, výhody a nevýhody

Napriek tomu, ako sa typické nové domy zväčšujú a zväčšujú, niektorí Američania tento trend prepadávajú. Rozhodli sa žiť v domoch, ktoré nemajú viac ako 500 štvorcových stôp - menej ako štvrtina veľkosti priemerného nového domu.

Toto je malé hnutie domu a je to veľká vec. Na HGTV sú tri televízne relácie venované malému domácemu bývaniu - „Tiny House Hunters“ a „Tiny House Builders“ a „Tiny House Nation“ na FYI - ako aj film s názvom „TINY: Príbeh života malých“. Drobné domy boli uvedené v programoch Country Living, New Yorker a ÁNO! Magazine. Fráza „malé domy“ získava každý mesiac na Google viac ako 240 000 vyhľadávaní.

Ľudia majú rôzne dôvody, aby sa rozhodli žiť maličko. Niektorí hľadajú spôsoby, ako vlastniť dom bez hypotéky, iní chcú dom, ktorý si môžu vziať so sebou kamkoľvek idú, iní sa len snažia ľahšie šliapať po Zemi. Nech sú ich dôvody akékoľvek, sú súčasťou rastúceho trendu, ktorý postupne mení spôsob, akým Američania hovoria - a premýšľajú - o dome.

Typy malých domov

Drobné domy prichádzajú v rôznych tvaroch a štýloch. Drobným domom môže byť zrub v lese, luxusná chalupa pri nábreží alebo dokonca upravený prepravný kontajner.

Niektoré príklady zahŕňajú:

Tumbleweed Tiny Houses. Jedným z najznámejších výrobcov malých domov je spoločnosť Tumbleweed Tiny House Company. Všetky štyri základné modely domu majú drevené exteriéry, niektoré rustikálne a iné moderné. Ich veľkosť sa pohybuje od 117 do 221 štvorcových stôp a všetky sú namontované na prívesoch na ťahanie. Kupujúci môžu nechať postaviť dom na objednávku alebo kúpiť plány a postaviť svoje vlastné.
Drobné domy z Texasu. Majitelia, ktorí chcú niečo trochu väčšie a trvalejšie, môžu vyskúšať domy Tiny Texas. Prichádzajú v dvoch veľkostiach, 240 alebo 336 štvorcových stôp a sú vyrobené úplne zo zachránených materiálov. Navrhnuté v neformálnom, rustikálnom štýle, sú tieto domy postavené v Lulingu v Texase a potom odoslané na miesto kupujúceho a nainštalované.
Prepravné kontajnery. Ďalším druhom zachráneného materiálu, ktorý sa používa v malých domoch, sú kovové prepravné kontajnery. Keď tieto slúžia svojmu účelu - preprava tovaru z jedného miesta na druhé - zvyčajne nie je nákladovo efektívne prepravovať ich späť prázdne, aby sa dali znovu použiť. Drobní výrobcovia domov ich radšej nechajú skončiť ako kovový šrot a transformujú ich na moderne vyzerajúce montované domy. Jedným z príkladov je G-Pod, ktorý obsahuje všetky materiály potrebné na stavbu domu vo vnútri kontajnera, ktorý je možné expedovať, vybaliť a zmontovať na mieste..
Drobné luxusné domy. Aj keď malé domy sú malé, nemusia byť jednoduché. Príbeh v meste Forbes obsahuje malé luxusné domy, ktoré boli vyzdobené príslušenstvom, ako je domáca automatizácia, priestorový zvuk, sálavé teplo v podlahe a malé vírivky. Aj keď sú tieto domy veľmi drahé, ak sú ocenené štvorcovou stopou, ponúkajú príležitosť vlastniť luxusný dom už za 35 000 dolárov - menej ako veľa luxusných automobilov.
Mikro-Apartments. Niektoré malé domy nie sú ani domami - sú to „mikro-byty“ na prenájom. Tieto malé apartmány - zvyčajne menej ako 400 štvorcových stôp - ponúkajú slobodu jednotlivcom, ktorí začínajú ponúkať miesto v meste, kde by nájomné za obyčajný byt bolo mimo ich cenové rozpätie. Mikrobytové domy majú tendenciu využívať vybavenie, ako je spoločný priestor na zábavu a skladovanie, ktoré pomáhajú vyrovnať malú veľkosť samotných apartmánov..

Drobné domy si kladú klady a zápory malého domu na svoj kraj. V porovnaní s priemerným domom alebo dokonca obyčajným malým domom vám malý domček poskytne menej všetkého: menej miesta, ale aj menej nákladov, menej údržby a menšie využitie energie..

Navyše malé domy majú celý rad jedinečných výhod a problémov súvisiacich s ich extrémne malými rozmermi. Môžu ísť na miesta, ktoré bežný dom nemôže - ale v mnohých komunitách nemôžu zostať na miestach, kde môže bežný dom.

Výhody malých domov

Ľudia, ktorí žijú v malých domoch, žiarivo hovoria o svojich výhodách. Hovorí sa, že živobytie malých detí zlepšilo ich život mnohými spôsobmi, napríklad:

Nižšie náklady. Stavba malého domu stojí oveľa menej ako výstavba obyčajného domu. Podľa časopisu The Tiny Life je možné postaviť malý domček v priemere za 23 000 dolárov. Naproti tomu priemerná cena domu v plnej veľkosti je 272 000 dolárov - viac ako 10-krát viac. Zníženie výdavkov na bývanie umožňuje drobným majiteľom domov vložiť viac peňazí na luxus (napr. Cestovné), ušetriť na dôchodok pomocou toho, čo by ste mohli minúť na platenie domu vložiť do IRA s TD Ameritrade, alebo jednoducho pracovať menej.
Bez hypotéky. Väčšina ľudí si nemôže dovoliť kúpiť dom bez toho, aby si vzala hypotéku, čo len zvyšuje dlhodobé náklady. 30-ročná hypotéka so 4,5% úrokom zvyšuje celkové náklady priemerného domu na 482 000 dolárov. Tiny Life uvádza, že 68% majiteľov malých domov vlastní svoje domovy bezplatne a jasne, v porovnaní s iba 29% všetkých vlastníkov domu.
Nižšia spotreba energie. Drobné domy nestoja iba lacnejšie - udržiavajú sa aj lacnejšie. Účty za likvidáciu elektriny, paliva, vody a odpadu sú oveľa nižšie. Okrem toho je omnoho jednoduchšie žiť mimo mriežky v malom dome, pretože celý priestor môžete vykurovať pomocou malej kachle na drevo a napájať ho malým solárnym poľom. Mnoho malých domov má dokonca kompostovacie toalety, ktoré štiepia odpad bez toho, aby bolo potrebné ho napojiť na kanalizačný systém..
Sloboda pohybu. Drobný dom má malú pôdu, takže si nevyžaduje veľký pozemok. Okrem toho je na prívesoch postavených veľa malých domov, takže ich majitelia ich môžu vziať so sebou vždy, keď sa presťahujú do nového mesta. Pre mnoho ľudí je to spôsob, ako si užiť život na cestách bez toho, aby ste sa vzdali všetkého pohodlia domova.
Ľahšia údržba. O malý dom sa ľahko postará. Vďaka menšiemu priestoru na čistenie a menšiemu počtu zariadení na opravu môžu drobní majitelia domov stráviť menej času prácou a viac práce, záľub a vzťahov.
Harmónia s prírodou. Malý pohyb domu ide ruka v ruke s environmentálnym hnutím. Drobné domy vyžadujú na stavbu menej materiálu a menej energie. Vďaka ich malej veľkosti je ich umiestnenie ľahšie na mieste, ktoré je blízko k prírode.
Jednoduchší život. Drobný dom nemá priestor na žiadne nadbytočné veci: vyduté skrine, prepracovanú elektroniku a obrovské knižnice kníh a videí. Drobní majitelia domov rozdeľujú svoje veci na to podstatné, udržiavajúc iba veci, ktoré skutočne obohacujú ich životy.

Nevýhody malých domov

Život v malom dome nie je úplne idylický. Akýkoľvek dom s priestorom menším ako 500 štvorcových stôp má niekoľko zjavných nedostatkov - a niekoľko ďalších je menej zrejmých.

Menej životného priestoru. Malý dom nemá priestor pre luxusnú kuchyňu alebo kúpeľňu v plnej veľkosti. Malí majitelia domov sa často musia obísť bez vane alebo kuchynských spotrebičov plnej veľkosti, pokiaľ im nie sú ochotní obetovať iný priestor. Aj keď malý domček vytvára pohodlný domov pre jednu alebo dve osoby, môže byť preplnený celou rodinou, ktorá zdieľa taký malý priestor. Obzvlášť ťažké je to pre rodiny s tínedžermi, ktorí chcú viac súkromia pri domácich úlohách a stretnutí s priateľmi.
Menej úložného priestoru. Pre väčšinu rodín znamená presťahovanie sa do malého domu znamenať zbavenie sa mnohých vecí a nie všetky sú zbytočným odpadom. Epizódy „Tiny House Nation“ ukazujú, že rodiny sa zdráhajú vzdávať niektorých svojich obľúbených majetkov: hračky pre deti, vybavenie na varenie v domácnosti, vybavenie na cvičenie a väčšinu cenenej zbierky obuvi. Jeden pár sa dokonca musí vzdať dvoch mačiek, ktoré mali od svojho manželstva, pretože mačky nemôžu spolu žiť v tak malom priestore..
Obmedzená zábava. Je zrejmé, že nie je možné usporiadať večeru vďakyvzdania pre 10 osôb, keď váš stôl môže sotva sedieť štyri, alebo nechať navštíviť vaše svokry, keď nie je miesto pre prístelku. Mnoho malých majiteľov domov sa snaží tieto problémy napraviť pridaním väčšieho vonkajšieho obytného priestoru, ako je napríklad vírivka alebo balíček na piknik. Niektorí dokonca stavajú druhý malý dom, ktorý sa má používať ako kabína pre hostí.
Pravidlá územného plánovania. Hoci malý dom nevyžaduje veľa pôdy, mnohé mestá ho sťažujú. Zákony o územiach často zahŕňajú minimálnu veľkosť obydlí a malý domček s rozlohou 200 štvorcových stôp obvykle nie je dosť veľký na to, aby urobil rez. Aby sa oboznámili s týmito pravidlami, niektorí malí majitelia si kúpia dom v plnej veľkosti, prenajímajú ho a potom svoje malé domy zaparkujú na záhrade ako „prístavby“ alebo „vozidlá“. Prístavné parky môžu tiež poskytnúť dom pre malý domček.
financovania. Pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť kúpiť alebo postaviť malý dom za hotovosť, je získanie úveru náročnejšie ako pre iných kupujúcich domov. Zvyčajne nie je možné vziať si štandardný hypotekárny úver, pretože banky nepovažujú malý domček za dostatočnú hodnotu na zabezpečenie dobrého kolaterálu. Niektorí drobní kupci domov sú schopní financovať svoje domy osobnými pôžičkami od spoločnosti ako SoFi, zatiaľ čo iní si požičiavajú peniaze od priateľov a rodinných príslušníkov. Ďalším prístupom je použitie úverovej linky vlastného kapitálu od Figure.com. Akonáhle sa úverový limit vášho súčasného domu vyplatí, môžete ho predať a presťahovať sa do svojho domu na plný úväzok.

Kto žije v malých domoch

Drobné domy oslovujú prekvapujúcu skupinu ľudí. Niektorí malí majitelia domov sú slobodní, zatiaľ čo iní zdieľajú svoje malé domovy so svojimi partnermi alebo rodinami. Niektorí žijú v krajine, iní zaparkujú svoje malé domy v meste a iní sa zhlukujú do malých domčekov. Ich príbehy ilustrujú širokú škálu dôvodov, prečo ľudia žijú maličko, a širokú škálu výhod, ktoré z usporiadania dostávajú.

Malý drobný život

Ryan Mitchell, ktorý vedie maličký život, žije v dome s rozlohou 150 štvorcových stôp v Charlotte v Severnej Karolíne. Staval celý dom vlastnými rukami, pracovnými nocami a víkendy v priebehu asi jedného roka. Aj keď nemal žiadne predchádzajúce skúsenosti s výstavbou, jedinými časťami, ktoré si najal profesionála, boli strecha a elektrický systém.

Mitchellov dom je zaparkovaný na 32-hektárovej parcele v meste, ktorú prenajíma od priateľa za nominálny poplatok. Stále ho drží mimo dohľadu v lese, pretože je pre neho technicky nezákonné ho tam držať; po niekoľkých kolách obojsmerného konania s úradmi, ktoré sa snažili získať stavebné povolenie, miestny úradník zodpovedný za presadzovanie kódu konečne odporučil, aby uplatnil prístup „nepýtaj sa, nehovor“. Dom je väčšinou mimo rozvodnej siete s propánovými spotrebičmi, solárnymi panelmi, kompostovacou toaletou a systémom sivej vody na spracovanie odpadovej vody zo sprchy a umývadla. Jediné služby, ktoré dostáva od mesta, sú jeho voda a káblové pripojenie k internetu.

Mitchell tvrdí, že živobytie drobných dramaticky znížilo jeho životné náklady, čo mu umožnilo splatiť väčšinu svojich dlhov a začať podnikať. Má viac voľného času, viac peňazí v banke a nižší stres. Miluje možnosť „tráviť väčšinu dní dlhé prechádzky, viac dovoleniek a častejšie obedy a večere s rodinou.“

Bývanie s malými deťmi

Áno, dve rodiny povedali rozhovor! Časopis hovorí o výzvach zdieľania malého domu s deťmi. Kim a Ryan Kasl z Minnestoty zdieľajú malý domček so svojimi dvoma deťmi vo veku šesť a štyri roky. Ryan hovorí, že deti absolútne milujú svoj malý domček a nemali žiadne sťažnosti týkajúce sa vzdania sa spální a mnohých hračiek.

Domček Kaslsovcov je nielen ich domovom, ale aj školou svojich detí. Kim hovorí, že doma má menej práce, dáva jej viac času na výučbu a malý priestor ju núti byť kreatívnejší pri výbere aktivít. Vzdelávanie detí zahŕňa prechádzky v prírode, exkurzie, návštevy detského divadla a vedeckého múzea a návštevy príbuzných, ktorí ich učia o šití, stavbe a chove zvierat..

Ďalšia rodina, Andrew a Gabriella Morrison z Oregonu, zdieľajú malý domček o rozlohe 207 štvorcových stôp - plus ďalších 110 stôp spiaceho podkrovia - so svojou dospievajúcou dcérou Terrou. Ich syn Paiute sa odsťahoval, ale na chvíľu štyria z nich zdieľali malý priestor a Andrew tvrdí, že ich to ako rodinu oveľa priblížili. Pripúšťa, že majú „strety“ ako každá iná rodina, ale život v takýchto blízkych štvrtiach ich núti komunikovať a pracovať cez ne. Pomáha tiež, aby v dome boli k dispozícii „kabíny pre hostí“, vďaka ktorým majú deti možnosť spať s priateľmi alebo si užívať trochu súkromného času..

Drobné komunity

Niektorí malí majitelia domov sa spájajú, aby vytvorili malé domovy, s niekoľkými domami zaparkovanými spolu na jednom pozemku. Jedným z príkladov je Simply Simply Community, skupina štyroch malých domov zaparkovaných za veľkým domom v Portlande v Oregone. Štyria majitelia sa stretli v skupine pre drobných majiteľov domov v Portlande a rozhodli sa spoločne kúpiť dom s veľkým dvorom, kde si mohli ponechať všetky svoje „plechovky“. Nakoniec si kúpili dom a prešli zdĺhavým procesom povoľovania rozšíriť svoje inštalačné a elektrické vedenia do záhrady pre malé domy..

Do komunity teraz patria štyria malí majitelia domov a traja ďalší ľudia, ktorí zdieľajú hlavný dom. Ako skupina zdieľajú vonkajší priestor vrátane záhrady a ovocných stromov, ktoré spoločne udržiavajú. Tony Diethelm, jeden z majiteľov, vysvetľuje na webovej stránke Collective Sustainable Cities Collective, ako skupina „strávila mnoho mesiacov hashovaním komunitných dohôd“ v takých veciach, ako sú domáce zvieratá a spoločné práce. Všetci členovia sa pravidelne stretávajú na stretnutiach a večeriach, aby vyriešili akékoľvek problémy a udržali hladký chod svojich kolektívov.

Oveľa väčšia komunita, Quixote Village, pozostáva z 30 malých chát rozprestierajúcich sa na pozemku s dvoma akrami vo Washingtone. Vo vlastníctve a správe neziskovej organizácie s názvom Panza poskytuje trvalé bývanie dospelým bezdomovcom vrátane osôb s mentálnym a fyzickým postihnutím. Obec začala ako stanový tábor pre bezdomovcov, známy ako Camp Quixote. Nakoniec sa jej podarilo vybudovať svoj trvalý dom v dedine Quixote pomocou rôznych grantov a darov, vrátane lacného prenájmu 1 rok ročne na zemi.

Každý malý domček s rozlohou 144 štvorcových stôp v dedine Quixote má jednu osobu a väčšia komunitná budova má spoločnú kuchyňu, sprchy, práčovňu, konferenčné miestnosti a zhromažďovacie miestnosti. Obyvatelia platia jednu tretinu svojho mesačného príjmu - čokoľvek - za prenájom a zdieľajú zodpovednosť za udržiavanie spoločných priestorov v dedine vrátane zeleninovej záhrady a bobule. Pokračujú v živote podľa kódexu správania, ktorý si stanovili počas dní Camp Quixote, volia si svojich vodcov a organizujú pravidelné stretnutia a spoločenské večere..

Nie všetky malé komunity sú však rovnako úspešné. Boneyard Studios vo Washingtone, D.C., bol malý dom „komunita s ukážkami“ s tromi malými domami zaparkovanými na pozemku s rozlohou 0,9 akra za cintorínom. Táto komunita mala od začiatku právne problémy, pretože mesto umožnilo malým domkom zaparkovať sa v tomto legálne „nezastaviteľnom“ pozemku, ale nerozpoznalo ich ako oficiálne bydlisko. Nakoniec, podľa NPR, traja majitelia „mali škaredé vypadnutie“ a oddelili sa, hoci dvaja z nich stále dúfajú, že svoju malú domovú komunitu znovu zostavia na nové miesto..

Zdroje pre Tiny Living

Ak máte záujem pripojiť sa k malému domu, alebo sa o ňom len dozvedieť viac, vašou prvou zastávkou by mal byť The Tiny Life. Tu nájdete informácie o najrôznejších témach týkajúcich sa drobného bývania, ako napríklad:

Projektovanie a výstavba malého domu
Nájdenie pôdy pre váš malý domček
Nastavenie obslužných programov
Koľko stojí výstavba malého domu
Prekážky malého bývania v domácnosti a ako ich prekonať
Pôdorysy malých domov
Ako prepraviť malý domček
Elektronické knihy o domácom zapojení, stavebných predpisoch a zákonoch o územnom plánovaní a odchode do dôchodku v malom dome

Ak chcete vidieť plány skutočných malých domov, môžete si ich kúpiť od spoločnosti Tumbleweed Tiny House Company, Tiny Texas Houses alebo Tiny House Design. Domény Tiny Texas tiež ponúkajú bezplatnú sadu plánov pri registrácii do firemného spravodajcu.

Ak vás viac zaujíma stavba a dodávka domu, môžete nakupovať na webe Tumbleweed alebo Tiny Texas Houses alebo sa pozrite na zoznam staviteľov v zozname Tiny House Listings. Táto stránka vám tiež môže pomôcť nájsť existujúce malé domy na kúpu alebo prenájom vo vašej oblasti.

Ak by ste chceli skúsiť malý domček v krátkej dobe, môžete si ho prenajať na ďalšiu dovolenku. Tiny House Vacations obsahuje zoznamy, ktoré môžete vyhľadávať podľa typu, obsadenosti, polohy alebo ceny. Nakoniec, ak chcete vidieť niekoľko ďalších príkladov toho, ako ľudia skutočne žijú v malých domoch, pozrite sa na predstavenie „Domček malých domov“ na FYI.

Záverečné slovo

Život v malom dome nie je pre každého. Každý, kto je klaustrofobický alebo je pevne pripojený k veciam, ktoré zaberajú veľa miesta, sa nebude cítiť pohodlne v takom malom priestore. A samozrejme, čím väčšia je vaša rodina, tým ťažšie je žiť spolu v malom priestore - aj keď existuje niekoľko spôsobov, ako tento problém obísť..

Všeobecne platí, že drobné bývanie najlepšie funguje pre tých, ktorí sú ochotní opustiť rozšírený sociálny ideál, že „väčší je lepší“ a nahradiť ho „menej je viac“. To znamená, že mať menej miesta a menej vecí na jeho vyplnenie, znamená viac peňazí, viac slobody a viac času na veci, na ktorých najviac záleží. To je étos malého domového hnutia a kľúč k jeho príťažlivosti.

Chceli by ste bývať v malom dome?