Koľko domu si môžem dovoliť? - Kalkulačka dostupnosti domu

Ale akonáhle ste sa usadili vo svojom novom, krásnom dome, zistíte, že sa nemôžete uvoľniť a užiť si ho. Ste príliš zaneprázdnení zápasmi, aby ste mohli platiť tieto vysoké mesačné splátky hypotéky. Nemáte už žiadne peniaze na zábavu a ste neustále zdôrazňovaní pri platení všetkých vašich účtov. To je vtedy, keď je romantika kyslá.

Ak sa chcete vyhnúť tomu, aby ste boli chytení v takomto zlom vzťahu, musíte plánovať dopredu. Než začnete nakupovať, zistite, koľko domu si môžete dovoliť. Potom sa uistite, že zostanete v rámci svojho rozpočtu na nákup domov odmietnutím pozerať sa na čokoľvek mimo svojho cenového rozpätia. Týmto spôsobom nebudete riskovať, že vás niekto zmietne z domu, ktorý vám zlomí iba srdce.

Nebezpečenstvo nákupu príliš veľa domu

Keď si kúpite viac domu, ako si môžete dovoliť, ohrozujete nielen svoju finančnú budúcnosť. Obetujete tiež svoje šťastie tu a teraz. Tu sú niektoré z problémov, ktoré prichádzajú s predraženým domom:

Byť chudobný. Byť chudobným znamená, že venujete toľko svojho príjmu mesačnému plateniu domu, že už nič nezostáva. Ste obklopení nádherným tvrdým drevom a mramorom, ale ste zlomení. Radosť zo života v nádhernej štvrti spálne Colonial rýchlo mizne, keď si ju nikdy nemôžete dovoliť opustiť, pretože dokonca aj film alebo večera sú príliš vysoké pre váš rozpočet..
Žiť na hrane. Keď sa snažíte každý mesiac splácať hypotéku, nemáte v rozpočte nijakú miestnosť na krútenie. Ak narazíte na náhly pokles príjmu - povedzme, pretože sa skracuje vaša pracovná doba - nebudete si môcť dovoliť platby vôbec. To isté sa môže stať, ak sa vaše výdavky zvýšia v dôsledku zdravotných problémov alebo obyčajnej starej inflácie. To znamená, že len jeden malý neúspech vás môže stáť váš domov.
Riziko zvyšujúcich sa platieb. Ak máte hypotéku s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM), riziko, že nebudete môcť splniť svoju hypotekárnu splátku, je ešte väčšie. Programy ARM ponúkajú nízku počiatočnú sadzbu, vďaka čomu je ľahké spravovať vašu mesačnú platbu. Táto nízka miera je však dobrá iba na niekoľko rokov. Potom vaša platba skočí na úroveň založenú na aktuálnych úrokových sadzbách. Ak si nemôžete dovoliť novú vyššiu platbu, musíte refinancovať alebo stratiť dom. To sa stalo mnohým kupujúcim v hypotekárnej kríze v roku 2008.
Stres peňazí. Ak budete mať šťastie, problémy ako tieto sa nevyskytnú. Ale aj keď nie, len s vedomím, že by mohli byť stálym zdrojom stresu. Žiť s takým stresom každý deň môže poškodiť vaše zdravie a vaše vzťahy. Môže to viesť k strate spánku, zvýšenému krvnému tlaku a dokonca k srdcovým chorobám a mozgovej príhode. Môže vás tiež priviesť k depresii a podráždeniu s priateľmi a rodinou.
Obetovanie úspor. Keď sa každý rezervný cent chystá k vašej hypotéke, nezanechá vám žiadne úspory. Už si nemôžete dovoliť vyčleniť peniaze na dôchodok alebo ušetriť na vysokoškolské vzdelávanie svojho dieťaťa. Kvôli tomu, aby ste teraz mali pohodlný domov, riskujete celú svoju finančnú budúcnosť - a svoje deti.

Určenie toho, čo si môžete dovoliť

Je lákavé predpokladať, že najjednoduchší spôsob, ako zistiť, koľko domu si môžete dovoliť, je požiadať hypotekárneho veriteľa. Koniec koncov, viete, sú to odborníci. Ak hovoria, že máte nárok na pôžičku vo výške 300 000 dolárov, musí to znamenať, že si môžete dovoliť hypotéku vo výške 300 000 dolárov.

Hypotekárni veritelia bohužiaľ nie sú najlepší ľudia, ktorých sa môžu pýtať. Zarábajú peniaze poskytovaním pôžičiek, takže je v ich záujme prinútiť vás, aby ste vzali čo najväčšiu pôžičku. Za týmto účelom môžu žonglovať všetkými druhmi čísel - úroky, body, príjem - aby prišli s mesačnou platbou, ktorá proste zapadá do vášho rozpočtu. Ak sa musíte natiahnuť každý mesiac, aby ste mohli platiť za ubytovanie, nie je to ich problém, pokiaľ to budete robiť stále.

To však neznamená, že všetci hypotekárni veritelia sú nepoctiví. Väčšina z nich nemá v úmysle oklamať vás pôžičkou, ktorú si nemôžete dovoliť - aspoň nie úmyselne. Stále však majú všetky dôvody, aby vás povzbudili, aby ste si požičiavali čo najviac. Tiež jednoducho nevedia toľko o vašej finančnej situácii ako vy.

To je dôvod, prečo sa oplatí dvakrát skontrolovať bankové údaje tým, že urobíte matematiku sami. Pozrite sa na svoje financie, rozdeľte čísla a príďte s platbou, ktorá sa ľahko zmestí do vášho rozpočtu..

Keď začnete presne určovať, koľko domu si môžete dovoliť, úrokové sadzby sú dôležitým prvým krokom. Polovičným rozdielom môže byť rozdiel medzi cenovo dostupným a nedostupným. Zamierte na Lending Tree a môžete získať dobrý odhad súčasných sadzieb v priebehu niekoľkých minút.

Pomer dlhu k príjmu

Všetci veritelia používajú rovnaký základný vzorec na zistenie, koľko si môžete dovoliť. Nazýva sa to pomer dlhu k príjmu alebo DTI. Toto je percento z vášho mesačného príjmu, ktoré smeruje k splácaniu všetkých vašich dlhov vrátane hypotéky.

Tu je príklad. Lou a Christy majú kombinovaný mesačný príjem 7 400 dolárov. Z toho platia:

Študentská pôžička pre Lou: 600 dolárov mesačne
Študentská pôžička pre Christyho: 600 dolárov mesačne
Požičanie auta: 300 dolárov mesačne
Minimálne platby na kreditnú kartu Lou: 200 dolárov mesačne
Minimálne platby na kreditnú kartu Christyho: 150 dolárov mesačne
Celkové splátky dlhov: 1 850 $ mesačne

Ak však pridajú mesačnú splátku hypotéky 1 500 dolárov, ich celková splátka dlhu stúpne na 3 350 USD. To by zvýšilo ich DTI na viac ako 45%. Inými slovami, takmer polovica ich príjmu každý mesiac by smerovala k ich dlhu. Väčšina bánk by súhlasila, že je to príliš veľa, takže Lou a Christy by pravdepodobne nemali nárok na tento hypotekárny úver. Vydeľujúc svoj celkový dlh ich príjmom 7 400 dolárov, ich DTI je teraz 25%.

Ak však splatia niektoré zo svojich ostatných dlhov, vyzerajú veci jasnejšie. Napríklad, ak môžu splácať jednu zo svojich študentských pôžičiek, znížili by tak svoj celkový dlh na 3750 dolárov mesačne za 37% DTI. Splatenie oboch študentských pôžičiek by znížilo ich dlh na 2 150 dolárov mesačne a ich DTI na 29%. To je suma, ktorú by väčšina bánk schválila.

Nájdite dostupnú platbu

Ak chcete zistiť, koľko domu si môžete dovoliť, banky vypočítajú vaše DTI dvoma rôznymi spôsobmi. Najprv sa pozerajú na to, čo nazývajú „front-end ratio“. Toto je suma vášho príjmu, ktorú by mesačná platba na bývanie - istina, úroky, dane a poistenie - brala sama o sebe.

Zvyčajne platí, že vaša platba by nemala prekročiť 28% vášho celkového príjmu. Napríklad, pozrite sa na Lou a Christy. Ich mesačný príjem je 7 400 dolárov, z čoho 28% predstavuje 2 072 dolárov. To je maximum, ktoré mohli minúť na platbu v dome, ak nemali žiadne iné dlhy.

Lou a Christy však majú ďalšie dlhy, ktoré tiež jedia do svojich príjmov. Na to, aby banka tieto účty brala do úvahy, používajú „pomer back-end“. Toto je suma vášho príjmu, ktorá sa vzťahuje na všetky vaše dlhy dohromady.

Väčšina bánk tvrdí, že táto suma by nemala predstavovať viac ako 36% vášho celkového príjmu. Pre Lou a Christy by táto suma bola 2 644 dolárov mesačne. Ich ostatné dlhy ich však už stoja 1850 dolárov mesačne. To im ponecháva iba 814 dolárov mesačne, aby mohli minúť na hypotéku.

Našťastie pre nich existuje medzera. Banky sú často ochotné v prípade „kvalifikovaných hypoték“ natiahnuť pomer back-end až na 43%. Jedná sa o hypotéky, ktoré spĺňajú určité pravidlá, ktoré uľahčujú ich splácanie. Napríklad nemôžu ísť o hypotéky na balón alebo pôžičky s úrokovým obdobím.

Pri použití tohto pravidla mohli Lou a Christy platiť mesačne až 3 182 dolárov za všetky svoje dlhy. Mínus 1 850 dolárov, ktoré platia teraz, čo im ponecháva 1 322 dolárov mesačne na platbu v domácnosti.

Faktory, ktoré je potrebné zvážiť

Aj keď sa môžete kvalifikovať na pôžičku, ktorá vám dáva 43% DTI, neznamená to, že je to dobrý nápad. Ak venujete veľkú časť svojho mesačného príjmu dlhu, zostane vám len 57% na pokrytie všetkých vašich ostatných potrieb. Predtým, ako sa rozhodnete, musíte zistiť, či je to dosť na to, aby ste mohli žiť.

Ak chcete zistiť, čo si môžete dovoliť, zvážte tieto faktory:

Mesačný príjem. Prvá vec, ktorú potrebujete vedieť, je presne to, koľko peňazí prinesiete každý mesiac. Zahŕňa to váš plat a akékoľvek ďalšie zdroje príjmu, napríklad investície. Váš celkový príjem je základom pre zistenie, koľko si môžete dovoliť platiť za bývanie každý mesiac.
Platby dlhov. Ak máte existujúce dlhy, potom sa už hovorí o časti vášho mesačného príjmu. Zistite, koľko musíte mesačne minúť, aby ste mohli splácať akékoľvek iné dlhy, ako sú študentské pôžičky, pôžičky na autá alebo dlh z kreditnej karty.
Ďalšie výdavky. Platby dlhov samozrejme nie sú vaše jediné výdavky. Musíte tiež pokryť ďalšie potreby, ako je jedlo, verejné služby, starostlivosť o deti a preprava. Veritelia sa zvyčajne o tieto náklady nepožiadajú pri zvažovaní vašej pôžičky. Nevedia, či veľa trávite tým, že posielate svoje deti do súkromnej školy, alebo veľa šetríte bývaním bez auta. To je niečo, čo musíte zistiť. Pozrite sa na rozpočet domácnosti a zistite, koľko vašich mesačných výdavkov ide na potreby, ktoré nemôžete znížiť. Ak nemáte rozpočet, je ten správny čas na jeho vytvorenie, pretože ho pravdepodobne budete potrebovať ako majiteľ domu.
Úspory. Posledným mesačným výdavkom sú peniaze, ktoré chcete ušetriť. Napríklad, ak si vyhradíte 250 dolárov mesačne, aby ste ušetrili na dôchodok alebo financovali plán sporenia pre svoje deti, je to ďalší kus vášho príjmu, ktorý nemôžete dať na bývanie.
Dostupné prostriedky. Poskytovanie domu nie je len otázkou plnenia mesačných platieb. Musíte tiež mať dostatok hotovosti na pokrytie zálohových a záverečných nákladov. Suma, ktorú zaplatíte vopred, tiež ovplyvní mesačné platby. Ak si môžete dovoliť veľkú zálohu, nemusíte si požičiavať toľko na hypotéku, ktorá zníži vaše mesačné platby. Na druhú stranu, ak ušetrená suma nestačí na zálohu najmenej 20%, pravdepodobne budete musieť platiť za súkromné hypotekárne poistenie (PMI). To zvýši vašu mesačnú platbu o 50 až 200 dolárov. Prezrite si všetky dostupné finančné prostriedky, napríklad úspory a investície, a zistite, koľko môžete ušetriť na kúpu domu.
Úverový rating. Nakoniec musíte zvážiť svoje kreditné skóre. Ak máte veľmi dobrý alebo vynikajúci úver - to znamená skóre FICO najmenej 750 -, budete mať nárok na najlepšie úrokové sadzby z vašej hypotéky, vďaka ktorej budú vaše mesačné splátky nízke. Na druhej strane, ak máte spravodlivý až zlý úver - nie lepší ako 700 - pravdepodobne budete platiť vyššie sadzby a zvyšujete svoje platby. Ak neviete, aký dobrý je váš kredit, existuje niekoľko spôsobov, ako skontrolovať svoje kreditné skóre zadarmo. Zvyčajne používam Credit Karma na získanie kreditného skóre každý mesiac.

Kalkulačky online

Ako vidíte, na mesačnú platbu na bývanie má vplyv veľa faktorov. Snaha pridať ich všetky a zistiť, čo si môžete dovoliť, môže byť neuveriteľne komplikovaná. V určitom okamihu procesu je lákavé zdvihnúť ruky a rozhodnúť sa koniec koncov.

Našťastie túto matematiku nemusíte robiť sami. Existuje veľa kalkulačiek dostupnosti, ktoré to dokážu za vás. Jediné, čo musíte urobiť, je úder do niektorých informácií o sebe, ako sú vaše príjmy, dlhy a zálohy. Potom kalkulačka drví čísla a povie vám, koľko domu si môžete dovoliť.

Jeden z mojich obľúbených kalkulačiek je od Zillowa. Kalkulačka cenovej dostupnosti v spoločnosti Zillow má dve verzie:

Rýchla a ľahká verzia vyžaduje tri čísla - príjem, dlhy a zálohy - a vyplivuje maximálnu cenu domu.
Pre presnejší odhad kliknite na „Pokročilé“ a zadajte podrobnosti o podmienkach pôžičky. Na rozdiel od ostatných kalkulačiek vám tento tiež umožňuje nastaviť cieľovú DTI. Namiesto toho, aby ste sa spoliehali na štandardnú hodnotu 36%, môžete nastaviť DTI na akýkoľvek podiel svojho príjmu, ktorý vám vyhovuje. Čím nižšie toto číslo nastavíte, tým viac si budete istí, že váš nový dom sa ľahko zmestí do vášho rozpočtu.

Príprava na nákup

V niektorých prípadoch je vidieť, koľko domu si môžete dovoliť, hrubé prebudenie. Môže to byť dokonca depresívne, ak je celková suma tak nízka, že vo vašej oblasti nie je nič, čo by zodpovedalo cenovému rozpätiu.

Našťastie existujú spôsoby, ako tento problém vyriešiť. Ak nastavíte svoj finančný dom v poriadku skôr, ako začnete loviť dom, môžete natiahnuť svoj rozpočet tak, aby ste pokryli oveľa viac domu. Uvádzame niekoľko krokov.

1. Vybudujte núdzový fond

Najprv sa uistite, že ste vytvorili núdzový fond. Vlastníctvo domu je drahé - a nepredvídateľné. Nikdy neviete, kedy vám strecha začne unikať alebo keď sa váš ohrievač vody vzdá ducha. Bez hotovostného vankúša sa budete musieť spoliehať na úver, ktorý zaplatíte za veľké opravy, ako je táto, čo zvýši váš rozpočet..

Núdzový fond môže byť tiež veľkou pomocou, ak náhle stratíte zamestnanie alebo si skrátite hodiny. S veľkým množstvom peňazí v ruke budete stále môcť uskutočňovať svoje platby, aby ste nestratili domov, na ktorom ste pracovali tak tvrdo,.

Odborníci tvrdia, že vo svojom pohotovostnom fonde by ste mali mať dostatok peňazí na pokrytie životných nákladov najmenej šesť mesiacov. Ak toho veľa nemáte, ešte nie ste pripravení si kúpiť dom. Každý mesiac začnite odkladať trochu stranou, aby ste si vybudovali svoje hniezdo, a počkajte, kým nedosiahne plnú veľkosť, aby ste mohli začať nakupovať domov.

2. Vykonajte zálohu

Spolu s núdzovými úsporami musíte ušetriť až na zálohu - čím väčšie, tým lepšie. Čím viac hotovosti môžete dať vopred, tým menej budete musieť minúť za svoje mesačné platby.

V ideálnom prípade by ste chceli položiť najmenej 20% nákladov na dom, takže nebudete musieť platiť PMI. Takže, ak si chcete kúpiť dom v hodnote 200 000 dolárov, mali by ste sa zamerať na získanie zálohy vo výške 40 000 dolárov.

Ak ešte nie ste blízko tejto sumy, musíte začať zúročiť všetku rezervnú hotovosť, ktorú môžete vložiť do svojho domového fondu. Začnite tým, že každý mesiac skrátite časť svojej výplaty - skôr, ako ju budete dokonca vyplácať - a vložte ju do fondu. Okrem toho uložte všetky mimoriadne hotovostné neočakávané výplaty, ktoré vám pomôžu: vrátenie daní, bonus za výkon, dokonca aj úspory z vrátenia peňazí z vašej kreditnej karty. Pomocou aplikácie Acorns môžete ušetriť ešte viac. Zaokrúhľuje nahor každý nákup, ktorý urobíte, čím investuje rozdiel. Postupom času sa to všetko sčíta.

3. Vyčistite svoj kredit

Čím vyššie je vaše kreditné skóre, tým lepšie sú podmienky pre získanie hypotéky. Ak je váš kredit iba taký, jeho zvýšenie na dobrý alebo veľmi dobrý rozsah vám môže pomôcť získať pôžičku, ktorú si môžete dovoliť.

Existuje niekoľko spôsobov, ako zlepšiť svoje kreditné skóre:

Zaplaťte svoje účty včas. Najväčší faktor v kreditnom skóre je, či platíte svoje účty včas. Len s niekoľkými oneskorenými platbami môže vážne narušiť vaše skóre. Aby ste sa uistili, že sa tak nestane, nastavte vo svojom bankovom účte online pripomenutie platby. Banka vám pošle oznámenie, kedykoľvek budete mať splatnosť faktúry v priebehu niekoľkých dní. Alebo ešte jednoduchšie, použite automatický platobný plán na zaplatenie faktúry hneď po jej prijatí.
Splatiť dlh. Mať vysoké zadlženie bolí vaše kreditné skóre. Je to preto, že čím viac dlhu už máte, tým je pravdepodobnejšie, že budete mať problémy so splácaním nových dlhov. Splatenie starých dlhov alebo splatenie ich zostatkov zlepší vaše kreditné skóre. Ako bonus tiež uvoľní ďalšiu hotovosť na platbu v dome.
Zvýšte svoje úverové limity. Hoci si požičiavate viac peňazí, bolí to vaše kreditné skóre schopný požičať si viac peňazí mu to pomôže. Povedzme, že máte maximálnu kreditnú kartu s limitom 1 000 dolárov. Ak limit zvýšite na 3 000 dolárov, váš celkový dlh sa nezmení, ale teraz používate iba 33% svojho dostupného kreditu. To znamená, že už viac nekĺzate po finančnej hranici, takže vaše skóre sa zlepšuje.
Platiť účty častejšie. Aj keď platíte svoje účty v plnej výške každý mesiac, v kreditnej správe sa nezobrazuje zostatok 0 dolárov. Namiesto toho sa v nej uvádza suma, ktorú dlhujete za posledný mesačný účet. Takže, ak si účtujete 1 000 dolárov mesačne a všetko splácate, stále to vyzerá, že máte dlh 1 000 USD. Ak však zaplatíte polovicu svojho účtu skoro, bude suma na účte, keď ho dostanete, iba 500 dolárov. Vyzerá to, že ste znížili svoj dlh na polovicu - a nestálo vás to ani cent.

4. Splatiť ďalšie dlhy

Ako môžete vidieť od Lou a Christyho, čím viac dlhov máte, tým ťažšie je poskytnúť hypotéku. Splatením starých dlhov, ako je napríklad študentská pôžička alebo pôžička na auto, zostane viac peňazí na mesačnú platbu domu. Zlepšuje tiež vaše šance na získanie úveru za dobrých podmienok.

Existuje niekoľko rôznych spôsobov splácania starých dlhov:

Dlhová guľa na dlhy. Týmto spôsobom každý mesiac vyhradíte určitú sumu a všetko presuniete na svoj najmenší zostatok na pôžičke. Zameranie sa na najmenší dlh vám najskôr pomôže splatiť ho rýchlo, čím sa zvýši vaša morálka. Akonáhle je to preč, môžete si vziať všetky peniaze, ktoré ste použili na vloženie tohto dlhu každý mesiac a hodiť ich na najbližší najmenší dlh. V priebehu času bude suma, ktorú vložíte do svojho dlhu, rásť a rásť a vaše dlhy postupne vymiznú.
Lavín na dlhy. Táto metóda funguje podobne ako dlhá snehová guľa, ale najprv sa zameriate na svoju najvyššiu úrokovú pôžičku. Dlh s vysokým úrokom vás stojí každý mesiac najviac peňazí, takže jeho vyplatenie vám pomôže rýchlejšie zrútiť váš celkový dlh.
Odlupovanie dlhu. Ak vo svojom rozpočte nemáte dostatok miesta na to, aby ste každý mesiac pevne stanovili sumu na splatenie dlhu, stále môžete svoje dlhy pozbierať prostredníctvom odlupovania dlhov. To znamená, že si každý mesiac vyberiete akékoľvek malé sumy, od vrátenia daní po úsporu kupónu vo výške 10 USD a vložíte ich na svoj dlh. Postupom času sa sčítajú aj také malé platby. Môžete tiež kombinovať snehové vločky s metódou snehovej gule alebo lavíny a tieto malé sumy pridať k svojej pravidelnej mesačnej platbe..
refinancovanie. Ak máte dlh s vysokým úrokom, môžete ho splatiť rýchlejšie refinancovaním s nižšou úrokovou sadzbou. Napríklad môžete použiť prevod zostatku alebo osobnú pôžičku od spoločnosti SoFi na dlhy s vysokými úrokmi z kreditnej karty, pomocou LendKey môžete znížiť úrokové sadzby pre študentské pôžičky alebo použiť pôžičku na konsolidáciu dlhov. Nižšie výdavky na úroky znamenajú, že viac mesačných platieb smeruje k istine, takže váš dlh klesá rýchlejšie. Je tu však poplatok za refinancovanie dlhu, takže pravdepodobne to nestojí za to, ak sú mesačné úspory malé.

Ak sa vám podarí vyplatiť všetko svoje staré dlhy, môžete previesť dlhovú snehovú guľu na úspornú snehovú guľu. Stačí si vziať mesačnú sumu, ktorú ste použili na zaplatenie svojho dlhu, a začať ju ukladať na zálohu. Môžete prejsť od sledovania zmenšovania dlhu k sledovaniu rastu zálohových platieb z mesiaca na mesiac.

5. Vyhľadajte špeciálne ponuky

Ak máte obmedzený rozpočet, zvážte programy, ktoré vám pomôžu získať dobrú hypotéku. Mnohé štátne vlády ponúkajú špeciálne zľavy pre prvopočiatočníkov. Môžete tiež získať ponuky na základe príjmu, zamestnania alebo bydliska. Navštívte stránku HSH.com, kde nájdete programy vo vašom štáte.

Existujú aj programy, ktoré vám pomôžu dovoliť zálohu. Napríklad Národný fond pre homosexuálov poskytuje granty kupujúcim s nízkymi a strednými príjmami prostredníctvom programu pomoci pri platbe zálohy. Konkrétne štáty tiež ponúkajú programy na pomoc kupujúcim pri ich zálohových platbách. Ak ju chcete nájsť, vyhľadajte výraz „pomoc so zálohou“ s názvom vášho štátu.

Záverečné slovo

Pointa pre kupujúcich domov je, nepreťažujte sa. Možno by ste si mohli kúpiť tento „vysnívaný domov“, ak ste vyčerpali svoj sporiaci účet a vytlačili ste každý posledný cent z vášho mesačného rozpočtu. Ale ak sa vaše financie zmenia, ten sen by sa mohol zmeniť na nočnú moru.

Dáva väčší zmysel nechať vo svojom rozpočte trochu dýchacej miestnosti. Ak teda stúpnu ceny potravín alebo pohonných hmôt, nedôjde k predĺženiu vášho rozpočtu. Ak narazíte na veľké výdavky, napríklad na výmenu pece, budete mať peniaze na to, aby ste ju zaplatili. A ak prídete o prácu alebo časť svojho príjmu, nemusíte nevyhnutne prísť aj o svoj domov.

Nájdenie správneho domu, napríklad nájdenie správneho manžela, si vyžaduje čas. Je ľahké zviesť dobrým vzhľadom a ignorovať všetky nevýhody, ktoré s nimi súvisia. Ale stojí za to sa držať za dom, ktorý vyhovuje vám aj vášmu rozpočtu. Dom, ktorý si môžete dovoliť, je dom, s ktorým môžete skutočne šťastne žiť až potom.

Už ste niekedy padli za nedostupný domov? Alebo ste vydržali niečo vo svojom cenovom rozpätí?