Plánovanie nehnuteľností pre tisícročia - Ako začať

Plánovanie nehnuteľností nie je presne to, čo väčšina ľudí, oveľa menej mladých dospelých, radi premýšľa. Táto neochota však nezmení skutočnosť, že pri plánovaní nehnuteľností existujú osobné, finančné a právne aspekty, na ktoré musíte myslieť a začať sa zaoberať čo najskôr..

Čo je plánovanie nehnuteľností?

Väčšina ľudí má málo osobných skúseností s plánovaním nehnuteľností a malú predstavu o tom, čo to je. Plánovanie nehnuteľností je spravidla čokoľvek, čo robíte v rámci prípravy na prípadnú nespôsobilosť alebo prípadný zánik. Plán nehnuteľností je jednoducho súbor právnych nástrojov, ktoré je možné ľahko zostaviť Dôvera a vôľa. Umožní vám to rozhodnúť sa o tom, čo sa má stať potom, čo zomriete, alebo ak stratíte schopnosť komunikovať alebo sa sami rozhodovať..

Väčšina ľudí, ktorí vytvárajú dedičský plán, je staršia, to však neznamená, že by sa to malo dať mladším dospelým. Nikdy neviete, čo sa môže stať, takže každý zodpovedný dospelý musí myslieť na plánovanie nehnuteľností skôr ako neskôr.

Problémy s plánovaním nehnuteľností pre tisícročia

Milénia majú niekoľko problémov s plánovaním nehnuteľností, ktoré starší dospelí nemusia zvážiť.

1. Digitálne aktíva

Jedným z najväčších rozdielov v potrebách plánovania majetku starších ľudí a milénia je forma ich plánov dedičstva. Miléniá vyrastali s počítačmi, mobilnými telefónmi a internetom a ich životy sú neoddeliteľne späté so svetom digitálnych informácií. Výsledkom je, že s väčšou pravdepodobnosťou vytvoria plán digitálneho majetku.

S plánom digitálneho majetku sa môžete rozhodnúť, ako budete so všetkými vašimi digitálnymi aktívami - napríklad s vaším účtom Facebook, osobnými fotografiami a online bankovými účtami - zaobchádzať, ak zomriete. V pláne digitálneho dedičstva sú uvedené všetky dôležité digitálne diela, ktoré máte, a podrobnosti o tom, kto k nim má prístup, ako k nim získať prístup a čo sa s nimi stane po odchode

S rastúcim a meniacim sa zoznamom digitálnych aktív musíte mať aj svoj plán. Ak napríklad aktualizujete heslo na svojom online bankovom účte, musíte sa ubezpečiť, že váš plán digitálneho nehnuteľností odráža túto zmenu. To isté platí, ak zmeníte názor na to, čo sa chcete stať pre vaše aktíva, kto ich chcete spravovať, alebo čokoľvek iné.

Mnohé digitálne diela, napríklad účty sociálnych médií, majú tiež osobitné pravidlá alebo postupy, ktoré musíte dodržiavať, ak ich chcete po smrti odovzdať kontrole. Tieto procesy musíte brať do úvahy nielen pri vytváraní plánu, ale aj v prípade zmeny týchto pravidiel budete musieť svoj plán aktualizovať..

2. Domáce zvieratá

Podľa CNBC, asi 73% milénia vlastní pes, mačku alebo nejaký iný druh domáceho maznáčika. Pokiaľ ide o milénia, ktorí kupujú domy, takmer 90% z nich má aspoň jedného domáceho maznáčika a aspoň čiastočne si vyberie svoj domov podľa toho, či je ideálny pre ich zvieracích spoločníkov. Zároveň niekoľko milénií prijalo preventívne opatrenia na zabezpečenie náležitej starostlivosti o svojich miláčikov pre prípad, že by ich majiteľ ochorel alebo zomrel..

Nevyhnutnou súčasťou plánovania nehnuteľností pre majiteľov spoločenských zvierat je vytvorenie plánu pre domáce zvieratá, ktorý chráni vaše zvieratá, ak im už nemôžete poskytovať starostlivosť. Plány domácich miláčikov zvyčajne používajú dôveru domácich miláčikov, druh právnickej osoby, ktorá môže vlastniť majetok v mene svojho domáceho maznáčika. Prostredníctvom zvereneckej zveri môžete tiež pomenovať niekoho, kto nielen spravuje nehnuteľnosť, ale stará sa o domáceho maznáčika, a kto môže peniaze z dôveryhodnej osoby použiť na úhradu výdavkov súvisiacich s domácimi miláčikmi.

3. Manželstvo a spolužitie

Milénia sú teraz vo veku 20 a 30 rokov a sú na dobrej ceste k budovaniu majetku, zakladaniu kariéry a výchove rodín. Zároveň je táto najväčšia generácia v americkej histórii s najmenšou pravdepodobnosťou zosobášená. Viac ako tisíc rokov žije s romantickým partnerom mimo manželstva, ako baby boomu a generácia X kedy. Aj keď je manželská rovnosť v súčasnosti zákonom krajiny, stále viac a viac tisícročia uniká tejto tradícii a volí spolužitie s partnerom..

Pre tých, ktorí sa rozhodnú žiť spolu mimo manželstva, nie sú právne ochrany a výhody, ktoré sa vám poskytujú v porovnaní s vašimi manželskými partnermi, takmer rovnaké. Dedičské práva, daňové výhody, sociálne zabezpečenie a dávky v invalidite, poistné dávky a ďalšie sú manželským párom k dispozícii, ale nie vám. Aj keď máte dohodu o spolužití, ktorá sa zaoberá tým, ako rozdelíte finančné zodpovednosti a aktíva, ak sa rozdelíte, existujú ďalšie problémy, na ktoré musíte myslieť. Našťastie môžete využiť plán dedičstva na to, aby ste sebe i svojmu partnerovi poskytli rovnaké ochrany a práva, aké majú manželské páry.

Vezmite si napríklad právo robiť lekárske rozhodnutia pre svojho partnera, ak ochorejú. Ak ste ženatý / vydatá, vy a váš manžel / ka máte právo robiť lekárske rozhodnutia v mene druhých, ak by sa druhý stal nespôsobilým. Ak však žijete spolu a nie ste vydatá, ani jeden z vás nemá toto automatické právo. V prípade, že sa váš partner stane chorým, právo na lekárske rozhodnutie sa môže vzťahovať na jeho rodiča, súrodenca alebo na niekoho, kto si vybral súd. Jediným spôsobom, ako zabezpečiť, aby ste pre svojho partnera urobili lekárske alebo finančné rozhodnutia, a naopak, je, že každý z vás vytvára vopred smernice, ktoré udeľujú práva na rozhodovanie.

4. Plány odchodu do dôchodku, bankové účty a aktíva z prevodu na smrť

Veľa ich milénia je v 20. a 30. rokoch a najstaršie sa blížia k 40. rokom. Nie sú starí, ale nie sú takí mladí, ako sú často stvorení. S vekom prichádza zodpovednosť, múdrosť a majetok, ako sú dôchodkové plány, 401 (k) s a ďalšie. S každým novým majetkom prichádzajú ďalšie obavy a komplikácie týkajúce sa plánovania nehnuteľností. Niektoré aktíva, napríklad maklérske a dôchodkové účty, sa neprenesú podľa podmienok svojej poslednej vôle a závetu. Tieto aktíva, ktoré sú známe ako aktíva prevodu na smrť (TOD), vám umožňujú pomenovať príjemcu, ktorý ich zdedí po vašej smrti..

Vo väčšine situácií si môžete vybrať, koho chcete, ako svojho príjemcu TOD. Tento proces je pomerne jednoduchý a zvyčajne zahŕňa vyplnenie formulára, v ktorom pomenujete osobu, ktorú chcete zdediť. Ak zomriete, vybraný príjemca zdedí TOD bez toho, aby tento majetok musel prejsť procesom dedičstva.

Existujú však potenciálne komplikácie týkajúce sa plánovania TOD a plánovania nehnuteľností. Napríklad, ak máte TOD, ale neurčíte príjemcu, majetok musí ešte prejsť procesom dedičstva. Podobne, ak váš vybraný príjemca nie je schopný - z dôvodu veku alebo nedbalosti - zdediť TOD, vyžaduje si to aj zapojenie dedičského súdu. Ďalej, ak vaša posledná vôľa a závet poskytujú rovnaké dedičstvo, ale pri rozdelení svojho majetku nezohľadňujete TOD, môžete zanechať dary, ktoré nie sú takmer rovnaké..

5. Starnúci rodičia

Starnete a musíte začať premýšľať o tom, čo má vaša budúcnosť, a rovnako tak aj o svojich rodičoch. Ak ešte nie sú v dôchodku, ten deň sa rýchlo blíži. Takisto je tu možnosť, že ochorejú alebo potrebujú pomoc so starnutím. Pokiaľ ide o riešenie starnúcich rodičov, je tu veľa problémov, ktoré treba brať do úvahy.

Starostlivosť o starších ľudí. Starnutie často znamená ochorie a stráca schopnosti. S týmito zmenami môžu prísť významné zmeny v schopnosti vášho rodiča postarať sa o seba. V mnohých situáciách sa miléniové deti musia starať o svojich starajúcich rodičov, ale nie sú na to pripravené. Ak vaši rodičia nemajú dostatok prostriedkov na súkromnú starostlivosť, možno budete musieť znášať časť finančného bremena. Aj keď nemusíte platiť z vlastného vrecka, možno budete musieť venovať čas starostlivosti o nich, aj keď je to len behanie pochôdzok alebo občasné úlohy okolo domu..
dedičstvo. Zatiaľ čo mnoho starnúcich baby boomu plánuje ponechať dedičstvo svojim deťom, nie všetky ich robia, a nie všetky môžu tak urobiť, keď im vzniknú často značné výdavky spojené so starostlivosťou o staršie osoby. Ak plánujete získať dedičstvo alebo sa naň spoliehate na svoje vlastné dôchodkové plány, musíte sa porozprávať so svojimi rodičmi o ich finančnej situácii a o tom, čo od nich môžete rozumne očakávať.
Zdravotnícke a finančné možnosti. Ak je váš rodič chorý alebo stratí schopnosť robiť rozhodnutia, niekto to musí urobiť za nich. Ak vaši rodičia nemajú vlastný plán dedičstva, nemusí existovať jasný ukazovateľ toho, kto by táto osoba mala byť. Ak sa vy alebo ostatní členovia rodiny nemôžete dohodnúť na lekárskych alebo finančných rozhodnutiach v ich mene, pravdepodobne sa bude musieť zapojiť súd.
Osobné voľby. Okrem zdravotnej starostlivosti, dedičstva a posledných prianí môže mať váš rodič očakávania o tom, ako chcú stráviť posledné roky alebo akú pomoc od vás očakávajú. Bohužiaľ, mnohé z týchto očakávaní môžu zostať nezmenené, čo vedie k stresu a rodinným konfliktom. Môže byť ťažké viesť rozhovor s vašimi rodičmi o ich úsilí v oblasti plánovania nehnuteľností. Stále to môže viesť k prekonaniu potenciálnych problémov, ktoré by mohli byť pre vaše rodinné vzťahy katastrofické.

6. Deti

Pokiaľ ide o plánovanie nehnuteľností, mať deti všetko zmení. Podľa výskumného centra Pew sa každý rok rodí 1,2 milióna tisícročných matiek. Pre každé dieťa narodené týmto tisícročným rodičom vzniká množstvo otázok týkajúcich sa plánovania nového majetku.

Najdôležitejšou z týchto otázok je výber a delegovanie opatrovníka. Ak zomriete nečakane alebo stratíte schopnosť starať sa o svoje dieťa, zodpovednosť za rodičovstvo musí prevziať niekto iný. Ak ste si nevybrali opatrovníka právne vynútiteľným spôsobom, napríklad platnou poslednou vôľou a závetou, súd si musí vybrať súd. Ak sa tak stane, nemáte možnosť kontrolovať jeho výber. Aj keď nezomriete alebo nestratíte kapacitu, možno budete musieť preniesť dočasnú opatrovnícku právomoc na niekoho iného, ak budete musieť cestovať dlhšiu dobu a ak nemôžete priviesť svoje dieťa so sebou.

Pokiaľ ide o výber opatrovníka pre vaše dieťa, musíte zvážiť niekoľko problémov. Zatiaľ čo väčšina ľudí sa rozhodne pre člena rodiny ako svojho opatrovníka, nemusí to byť vždy najlepšia voľba, najmä ak nemáte vo svojej rodine nikoho, kto je dostatočne spoľahlivý na starostlivosť o malé dieťa. Možno budete musieť zvážiť, či vaše dieťa potrebuje iného opatrovníka v závislosti od jeho veku. Napríklad starnúci rodič môže byť schopný starať sa o dieťa už teraz, ale nemusí byť ideálnou voľbou, ak je dieťa nešťastným tínedžerom..

Okrem výberu opatrovníka budete musieť zabezpečiť aj finančné, lekárske a osobné potreby vášho dieťaťa v prípade vašej smrti. Životné poistenie, záväzné fondy a iné nástroje môžu hrať úlohu, ale rozhodnutie, ktoré potrebujete, ktoré nemáte, a ako ich zahrnúť do svojho plánu, si vyžaduje čas, a preto je nevyhnutné začať hneď teraz..

Tip pre profesionálov: Ak v súčasnosti nemáte zavedenú životnú poistku, začnite ešte dnes rebrík. Môžete sa prihlásiť do piatich minút a dostanete okamžité rozhodnutie. Začnite už dnes s rebríkom!

Záverečné slovo

Vytvorenie vhodného plánu nehnuteľností vyžaduje čas, myslenie, úsilie a schopnosť navrhnúť nástroje špecifické pre vaše potreby. S pribúdajúcim vekom a zmenami vašich potrieb a túžob môžete tieto nástroje aktualizovať podľa meniacich sa okolností.

A aj keď možno máte dobrý prehľad o tom, čo chcete so svojím plánom dosiahnuť, pravdepodobne nemáte skúsenosti ani odborné znalosti potrebné na vytvorenie komplexného plánu sami. Štátne zákony o plánovaní nehnuteľností sa výrazne líšia a pravidelne sa menia. Hovoriť so skúseným právnikom v oblasti plánovania nehnuteľností je vždy najlepším spôsobom, ako chrániť seba a svojich blízkych.

Milénia, už ste si vytvorili plán nehnuteľností? Prečo áno alebo prečo nie?