Čo je inteligentný rast - zásady, výhody a príklady územného plánovania

Plán A zahŕňa rozšírenie mesta smerom von do nového otvoreného priestoru. Developer by kúpil poľnohospodársku pôdu, aby vytvoril priestor pre veľký rozvoj bývania na jednej strane mesta. Potom na opačnej strane by sa vyčistili zalesnené oblasti, aby sa vytvoril priestor pre nové nákupné centrum. Keďže ľudia, ktorí v novom vývoji prichádzajú do novej nákupnej oblasti, môžu jednať iba autom, tento plán zahŕňa aj výstavbu nových ciest a rozšírenie starých..

Naopak, plán B zachováva väčšinu nového rozvoja v hraniciach existujúceho mesta. Developer by zmenil účel niekoľkých starých, neobsadených budov a premenil ich na byty a obchody. Okrem niektorých existujúcich jednoposchodových firiem by to tiež pridalo nový bytový priestor. Noví obyvatelia - a súčasní - mohli ľahko chodiť alebo na bicykli zo svojich domovov do nových obchodných priestorov.

V tom istom čase by si väčšina miest vybrala plán A bez druhej myšlienky. Dnes však stále viac a viac miest volí rozvoj, ktorý vyzerá skôr ako plán B. Tento plán je príkladom „inteligentného rastu“, typu mestského plánovania, ktorého cieľom je podpora lepšej kvality života pre všetkých. Inteligentný rast šetrí zdroje, chráni prírodu, posilňuje miestne podniky a vytvára živé štvrte.

Zásady inteligentného rastu

Jednou z vedúcich organizácií, ktorá podporuje inteligentný rast v USA, je sieť inteligentného rastu, partnerstvo podnikov, neziskových organizácií a vládnych agentúr vrátane Agentúry na ochranu životného prostredia (EPA). Táto skupina vypracovala zoznam 10 základných princípov pre projekty inteligentného rastu. Všetky tieto princípy sú úzko prepojené a fungujú ako celok, aby mestám pomohli pri strategickom výbere toho, čo, kde a ako budovať..

Voľne parafrázované zásady zahŕňajú:

Zmiešané využívanie pôdy. Tradičný rozvoj často rozdeľuje mestá na zóny určené len na bývanie a komerčné zóny, čím sa domácnosti a podniky prísne oddeľujú. Naopak, cieľom inteligentného rastu je udržiavať domy, pracovné miesta a obchody blízko seba. Vďaka tomu je pre ľudí praktické obísť sa pešo, na bicykli a hromadnou dopravou namiesto toho, aby šli všade. Pomáha tiež udržiavať peniaze v miestnej ekonomike a prispieva k rušnému mestskému centru, kde sa ľudia môžu stretávať a pozdraviť svojich susedov..
Kompaktný vývoj. Ak chcete stavať domy pre 1 000 ľudí, zaberá oveľa viac miesta na výstavbu 500 rodinných domov ako na výstavbu jedného bytového domu s 500 jednotkami. To ponecháva oveľa otvorenejšiu pôdu pre prírodné „zelené priestranstvo“. Je tiež lacnejšie poskytovať služby, ako je voda, elektrina a odvoz odpadu, pre tých 1 000 ľudí, ak bývajú v jednej budove, a nie v 500. A nakoniec je oveľa efektívnejšie viesť hromadný tranzit cez kompaktné susedstvo ako rozľahlý..
Rôzne možnosti bývania. Rôzne typy rodín potrebujú rôzne typy bývania. Aby mesto vyhovelo potrebám všetkých obyvateľov, malo by ponúkať celý rad možností, vrátane malých bytov pre jednotlivcov, veľkých domov pre veľké rodiny a bytov pre prázdne hniezda. Dobrý bytový mix by mal zahŕňať niektoré domy na prenájom a niektoré domy, ktoré by mali vlastniť, s cenami, ktoré sa hodia pre širokú škálu rozpočtov. Spojením rodinných a rodinných domov môže mesto povzbudiť ľudí rôzneho veku a úrovne príjmov, aby sa zmiešali a spoznali.
Chodiace štvrte. Cieľom inteligentného rastu je umiestniť miesta, kde ľudia žijú, pracujú a nakupujú, v dochádzkovej vzdialenosti od seba. Chodiace štvrte majú blízko seba domy, podniky, školy, knižnice a bohoslužby spojené bezpečnými ulicami a chodníkmi..
Rozlišovacie spoločenstvá. Každá komunita má niečo, čo ju robí jedinečnou, napríklad rušné nábrežie, krásna stará knižnica alebo etnické susedstvo. Toto sú veci, ktoré dávajú mestu jeho výrazný vzhľad a dojem, čím ho odlišujú od akéhokoľvek iného mesta v Amerike. Cieľom inteligentného rastu je chrániť a oslavovať tieto osobitné črty - zachovanie starých budov a rešpektovanie prírodných a človekom vytvorených pamiatok a navrhovanie nového rozvoja tak, aby okolo nich hladko zapadalo..
Otvorený priestor. Inteligentný rast nie je len o rozvoji - je to tiež o ponechaní niektorých otvorených priestorov nevyvinutých. Udržiavaním kompaktného rozvoja pomáha inteligentný rast zachovať poľnohospodársku pôdu, vodné cesty a dôležité prírodné biotopy, ako sú napríklad mokrade. Otvorený priestor chráni prírodnú krásu a chráni kvalitu ovzdušia a vody filtrovaním dažďovej vody, absorbovaním prepadu z búrok, prevenciou erózie a udržiavaním vetru a tepla pod kontrolou..
Rozvoj v rámci existujúcich spoločenstiev. Namiesto rozširovania miest smerom von na nové rozľahlé predmestia je cieľom inteligentného rastu smerovanie nového rozvoja smerom k existujúcim komunitám. Toto pomáha zachovať otvorený priestor umiestnením nových budov do už vybudovaných oblastí, namiesto toho, aby sa vydláždilo nové „zelené pole“ (nevyvinutá pôda). Udržiavanie nového rozvoja v rámci existujúcich mestských hraníc uľahčuje týmto novým domom a podnikom prístup k službám a tranzitu.
Možnosti dopravy. Obyvatelia by nemuseli liezť za volant vozidla zakaždým, keď niekam potrebujú ísť. Budovanie peších štvrtí je dobrým začiatkom, ale obyvatelia tiež potrebujú možnosti hromadnej dopravy, aby ich udržali v spojení so zvyškom sveta. Inteligentný rast sa snaží poskytnúť obyvateľom čo najviac spôsobov, ako sa obísť, vrátane bezpečných ciest, spoľahlivej verejnej dopravy, chodníkov a cyklotras pre dochádzanie na bicykli..
Podporná vláda. Inteligentný rast, rovnako ako akýkoľvek iný rast, závisí od staviteľov - a stavitelia chcú, aby ich projekty boli nákladovo efektívne. Ak mestá chcú stimulovať inteligentný rast, musia vývojárom uľahčiť vytváranie tohto spôsobu. Napríklad vývojár, ktorý chce previesť starú továreň na byty, by nemal vyplniť viac formulárov a platiť viac poplatkov, ako ten, kto chce budovu zbúrať a postaviť novú. Aby sa podporil inteligentný rast, mestá musia prehodnotiť svoje územné zákony a stavebné predpisy a odstrániť všetky zbytočné prekážky pre projekty inteligentného rastu.
Angažovanosť komunity. Každé mesto je iné a rast, ktorý je inteligentný na jednom mieste, nemá vždy zmysel na inom. Napríklad mesto, ktoré rýchlo rastie, sa pravdepodobne musí zamerať na ďalšie bývanie, zatiaľ čo mesto, ktoré stráca ľudí na predmestiach, by bolo lepšie zamerať sa na revitalizáciu jeho centra. Najlepším spôsobom, ako vodcovia miest zistiť, čo ich komunita skutočne potrebuje, je požiadať ľudí, ktorí tam žijú. Občania s väčšou pravdepodobnosťou podporia nový vývoj, keď majú možnosť podieľať sa na procese plánovania a viesť ho, aby vyhovoval ich predstavám o tom, aké miesto by malo byť ich rodné mesto..

Výhody inteligentného rastu

Mnohé z faktorov, ktoré z mesta robia dobré alebo zlé miesto na život - od daní po dopravu, kvalitu školy po pracovné príležitosti - sú do istej miery spojené s rozhodnutiami o rozvoji. Politiky inteligentného rastu môžu pomôcť posilniť hospodárstvo mesta, chrániť jeho miestne prostredie a všeobecne zlepšiť kvalitu života pre všetkých, ktorí tam žijú.

Ekonomické prínosy

Silné miestne hospodárstvo je sebestačný systém. Prosperujúce miestne podniky poskytujú obyvateľom dobré pracovné miesta a generujú daňové príjmy na financovanie projektov miestnej samosprávy.

Inteligentný rast pomáha miestnemu hospodárstvu tým, že:

Vytváranie pracovných miest. Projekty inteligentného rastu, napríklad nové tranzitné trasy, poskytujú pracovné miesta miestnym pracovníkom. Pracovníkom tiež uľahčujú hľadanie zamestnania, pretože v blízkosti domu je viac príležitostí - dôležitý problém pre tých, ktorí žijú bez auta.
Posilnenie podnikania. Malé miestne podniky majú väčšiu šancu prosperovať, keď sa nachádzajú v pešej obchodnej štvrti v centre mesta, pretože každý deň okolo svojich dverí vedie stály prúd potenciálnych zákazníkov. Inteligentný rast však môže pomôcť aj väčším spoločnostiam. Poloha v atraktívnej komunite uľahčuje spoločnostiam prilákať talentovaných a dobre vyškolených pracovníkov. A konečne, inteligentný rast môže pomôcť podnikom fungovať efektívnejšie, pretože lepšie možnosti prepravy im uľahčujú spojenie s klientmi a distribúciu ich produktov..
Zmiernenie tlaku na rozpočty obcí. Vďaka kompaktnému rozvoju je pre mestá lacnejšie poskytovať infraštruktúru, ako sú cesty a vodné systémy. Pomáha tiež vložiť viac daňových dolárov do rozpočtu premenou nevyužitých miest v mestách (ako sú napríklad voľné pozemky a prázdne budovy) na podniky a domácnosti platiace dane..

Výhody pre životné prostredie a zdravie

Jednou z hlavných myšlienok inteligentného rastu je budovať spôsobom, ktorý je lepší pre životné prostredie a zdravie obyvateľov. Inteligentný rast dosahuje tieto ciele:

Šetrenie zdrojov. Jednou z hlavných zásad inteligentného rastu je skôr budovanie v starších, existujúcich štvrtiach, ako rozširovanie sa na nové predmestia. Opätovné uloženie starých budov vyžaduje menej zdrojov ako budovanie od nuly a práca v medziach mesta umožňuje využívať existujúcu infraštruktúru - napríklad vodovodné a kanalizačné potrubia - namiesto pridávania ďalších. Vývojári inteligentného rastu môžu navyše často „brownfields“ (environmentálne poškodené stránky) využívať na nové, bezpečné použitie, takže pôda nebude plytvať.
Zníženie znečistenia ovzdušia. Vývoj inteligentného rastu je navrhnutý tak, aby pomohol ľuďom obísť sa bez spoliehania sa na autá. Štúdia z roku 2005 o využívaní pôdy a doprave v King County vo Washingtone zistila, že ľudia žijúci v najchôdznejších štvrtiach kraja jazdili asi o 25% míľ za deň menej ako v tých najrozľahlejších oblastiach. To znamená, že sa spaľuje menej plynu, čím sa znižuje smog, skleníkové plyny a ďalšie formy znečistenia ovzdušia. Inteligentný rast chráni aj zelený priestor, ktorý môže absorbovať oxid uhličitý a spomaľovať účinky zmeny klímy.
Ochrana kvality vody. Keď voda tečie cez spevnené oblasti, často zachytáva znečisťujúce látky a odvádza ich do blízkych tokov a riek, čo poškodzuje divokú zver a znečisťuje vodné zdroje. Rýchlo tečúci odtok môže tiež spôsobiť eróziu a pravdepodobne viesť k záplavám v čistiarňach vody. Pretože inteligentný rozvoj rastu je kompaktný, vyžaduje si pre každý dom, ktorý je postavený, spevnenie menšieho množstva pôdy, čím sa znižuje nebezpečný odtok a ponecháva sa viac otvoreného priestoru na absorbovanie zrážok. Inteligentný rast chráni aj vodu znížením znečistenia ovzdušia, ktoré by sa mohlo zmeniť na kyslé dažde, a znečistením vody. A nakoniec, projekty inteligentného rastu zvyčajne používajú efektívnejšie stavebné techniky, ktoré sú navrhnuté tak, aby šetrili a opätovne využívali vodu, kedykoľvek to bolo možné.
Ochrana prírodných biotopov. Rozvoj starej školy dláždi na nerozvinutú pôdu a ničí biotopy miestnej divočiny. Naopak, inteligentný rast je navrhnutý tak, aby zachoval otvorený priestor a ponechal tieto prírodné oblasti nedotknuté.
Podpora cvičenia. Inteligentný rast je navrhnutý tak, aby bol priateľský k chodcom a bicyklom. Kompaktný vývoj, bezpečné chodníky a jazdné pruhy pre bicyklov uľahčujú obyvateľom chodiť pešo alebo na bicykloch, čím v priebehu procesu získajú zdravé cvičenia. Štúdia okresu King County z roku 2005 zistila, že u ľudí, ktorí žili v kompaktnejších štvrtiach, bolo o 23% väčšia pravdepodobnosť, že budú chodiť za prácou ako s pracovníkmi v iných častiach okresu.
Zvyšovanie bezpečnosti ulíc. Rovnaký vývoj, ktorý uľahčuje chôdzu a jazdu na bicykli, tiež uľahčuje cestovanie - nielen pre cyklistov a chodcov, ale aj pre vodičov a tých, ktorí jazdia verejnou dopravou, ako sú autobusy. Štúdia bezpečnosti cestnej premávky Ministerstva dopravy v New Yorku zistila, že jednoduché a nízkonákladové zmeny - napríklad rozšírenie chodníkov, inštalácia stredov a pridanie jazdných pruhov - môžu dramaticky znížiť počet zranení a smrteľných nehôd spôsobených dopravnými nehodami. Napríklad, keď mesto rozšírilo mediány medzi východnou 165. a východnou 170. ulicou a pridalo jazdný pruh, nehody týkajúce sa chodcov klesli o 69%.

výhody Spoločenstva

Inteligentný rast môže zmeniť staré, zničené štvrte na atraktívne, pohodlné a zaujímavé miesta na bývanie. Môže pomôcť obyvateľom šetriť čas, šetriť peniaze a vytvárať užšie vzťahy so susedmi.

Inteligentný rast zlepšuje komunity:

Obnova infraštruktúry. Infraštruktúra mesta sú všetky budovy a služby, ktoré udržiavajú chod mesta, ako sú vodovody, elektrické vedenia, cesty a hromadný tranzit. Ako táto infraštruktúra starne, stáva sa menej spoľahlivou a spôsobuje nepríjemnosti, ako sú časté výpadky napájania alebo meškania pri preprave - alebo dokonca bezpečnostné riziká, ako napríklad nestabilné mosty. Tradičný rozvoj, ktorý nasmeruje novú budovu na okraj miest, neprináša žiadne peniaze na opravu infraštruktúry bližšie k centru mesta. Inteligentný rast, ktorý sa zameriava na budovanie v existujúcich štvrtiach, nasmeruje toľko potrebné peniaze na existujúce systémy - obnovu budov, opravu ciest a mostov a modernizáciu vodovodných a kanalizačných sietí..
Zlepšenie výberu bývania. V oblasti inteligentného rastu nájdete nad obchodmi alebo garážami rodinné domy, meštianske domy, byty, malé a veľké byty, lofty a štúdiá. Táto kombinácia rôznych typov bývania pomáha ľuďom všetkých vekových skupín a úrovní príjmu nájsť si dom, ktorý si môžu dovoliť. Uľahčuje tiež pobyt obyvateľov v rovnakom susedstve, keď sa ich potreby menia. Rozrastajúca sa rodina sa môže presťahovať do väčšieho domu bez toho, aby musela svoje deti premiestniť do novej školy, a pár prázdnych hniezd sa môže zmenšiť do menšieho domu bez toho, aby sa musel vzdialiť ďalej od svojich zamestnaní a svojich priateľov..
Uvoľnenie kmeňa na rozpočty domácností. Podľa údajov Bureau of Labor Statistics takmer 50% priemerných ročných výdavkov americkej rodiny smeruje na náklady na bývanie a dopravu. V roku 2010 Centrum pre technológiu susedstva (CNT) vyvinulo to, čo nazýva Index cenovej dostupnosti bývania a dopravy s cieľom zistiť, ako sa tieto kombinované náklady v jednotlivých krajinách líšia. CNT dospel k záveru, že kompaktné, choditeľné spoločenstvá s dobrou verejnou dopravou sú často dostupnejšie ako rozľahlé predmestia, pretože aj keď sú náklady na bývanie vyššie, náklady na dopravu sú oveľa nižšie. Je to preto, že v týchto oblastiach je ľahšie sa dostať bez auta, čo je najväčší náklad na dopravu pre väčšinu rodín.
Zníženie času jazdy. Početné štúdie ukazujú, že ľudia, ktorí každý deň trávia menej práce a pracujú, sú šťastnejší so svojimi životmi ako tí, ktorí majú dlhé dochádzky. Ľudia, ktorí musia jazdiť v dopravnej špičke, s najväčšou pravdepodobnosťou tvrdia, že ich dochádzanie je stresujúce, zatiaľ čo pre tých, ktorí chodia alebo jazdia na bicykli, je často relaxačné. Kompaktný rozvoj, ktorý zbližuje domácnosti a pracovné miesta, znižuje množstvo času, ktorý ľudia trávia za volantom, a zvyšuje ich celkovú kvalitu života. Inteligentný rast tiež znižuje celkový počet automobilov na cestách, takže keď ľudia musia jazdiť, premávka nie je tak zlá.
Zapojenie obyvateľov do rozhodovacieho procesu. Jedným zo zásad inteligentného rastu je zapojiť ľudí do plánovania rozvoja mesta. Obyvatelia majú oveľa väčšiu radosť z miesta, kde žijú, keď dostanú príležitosť informovať mestských plánovačov o svojich potrebách - od zlepšenia tranzitu, po zníženie kriminality až po pridanie ďalších nákupných možností. Inteligentný rast tiež dáva obyvateľom možnosť pomôcť pri praktickom používaní - napríklad zostavením skupiny na sledovanie okolia alebo premenou voľného miesta na komunitnú záhradu. To pomáha posilňovať ich spojenie a hrdosť na ich rodné mesto.

Príklady inteligentného rastu

EPA každý rok udeľuje svoju národnú cenu za dosiahnutie inteligentného rastu komunitám, ktoré na ochranu životného prostredia používajú stratégie inteligentného rastu. EPA hľadá mestá, ktoré odviedli dobrú prácu pri zachovávaní otvoreného priestoru, zlepšovaní možností dopravy, prestavbe brownfieldov alebo zmenšovaní spevnených plôch s cieľom zlepšiť kvalitu vody. Víťazi ceny za rok 2015 poskytujú tri dobré príklady skutočného života, ako môže inteligentný rast urobiť z mesta lepšie miesto na život.

1. Jackson, Tennessee

Downtown Jackson bol bojujúcou, preplnenou oblasťou s vysokou mierou kriminality predtým, ako tornáda zničili oblasť v roku 2003. Mesto pozeralo na krízu ako na príležitosť prerobiť svoje centrum ako atraktívne a populárne okolie. Vedúci predstavitelia miest hľadali informácie od obyvateľov, susedských združení a od vedúcich podnikov, aby vypracovali plán na prestavbu oblasti.

Výsledkom tohto plánu bol Jackson Walk - 20-akrová prestavba v okolí Central Creek a brownfields. Mesto kombinovalo súkromné investície s rôznymi federálnymi a štátnymi grantmi a pôžičkami na financovanie úplnej transformácie oblasti zhora nadol.

Dnes má Jackson Walk kombináciu bývania. V blízkej budúcnosti má prísť 149 bytov a 10 rodinných domov a 20 nových domov. Niektoré z týchto domovov boli predané kupujúcim s nízkym príjmom pomocou dostupných dotácií na bývanie od amerického ministerstva bývania a rozvoja miest. Štvrť má tiež nové chodníky, pouličné osvetlenie a terénne úpravy, vďaka ktorým je atraktívnym miestom na prechádzky.

V okolí sa nachádza poľnohospodársky trh, vonkajší amfiteáter, fitnescentrum s výškou jeden a pol kilometra, psí park a množstvo reštaurácií a obchodov vrátane obchodu s potravinami, ktorý sa špecializuje na prírodné a organické potraviny. Vrcholom vývoja je wellness centrum Living in Fit Tennessee (LIFT), ktoré kombinuje telocvičňu, kliniku urgentnej starostlivosti a ambulantné rehabilitačné centrum pod jednou strechou. LIFT, postavený na technikách zelenej budovy, ponúka obrovskú škálu fitnescentra vrátane vnútornej dráhy a horolezeckej steny, ako aj kurzov cvičenia, manažmentu chorôb a výživy..

Projekt Jackson Walk bol veľkým ekonomickým prínosom pre mesto. Centrum LIFT pridalo viac ako 80 nových pracovných miest a nový vývoj zvýšil hodnoty nehnuteľností a priniesol nové daňové príjmy. Popularita oblasti pritiahla v rokoch 2012 až 2014 viac ako 30 nových podnikov, ktoré priniesli stále viac pracovných miest a daňové príjmy. A nová, prosperujúca komunita priťahuje viac turistov ako kedykoľvek predtým do centra Jacksona, aby nakupovali, pracovali a hráli sa.

2. Hamilton, Ohio

Vo výstavbe Artspace Lofts v Hamilton, OhioHamilton, Ohio bolo kedysi významné priemyselné priemyselné centrum. Začiatkom 21. storočia sa však všetky jeho hlavné továrne a podniky zatvorili alebo sa odsťahovali a mesto bolo tieňom svojho bývalého ja, pričom polovica jeho budov bola neobsadená. Po získaní rozsiahlych príspevkov od obyvateľov a ďalších zainteresovaných strán sa mesto nakoniec rozhodlo o troch projektoch zmiešaného použitia na oživenie upadajúceho centra.

V roku 2003 mesto kúpilo Mercantile Lofts, starú, ťažko poškodenú budovu v centre mesta, ktorá bola naplánovaná na demoláciu. Namiesto toho mesto v priebehu nasledujúcich deviatich rokov najalo developera, našlo financovanie a prerobilo budovu tak, aby v prízemí dala 29 nových bytov so štyrmi maloobchodnými priestormi. Do deviatich mesiacov od otvorenia v roku 2012 bolo prenajatých všetkých 29 bytov a na prízemí sa nachádzala kaviareň, obchod so suvenírmi špecializujúci sa na repasované predmety a ďalšie podniky..

Úspech obchodu Mercantile Lofts vzbudil záujem o zvyšok bloku. Do polovice roku 2015 vývojári investovali ďalších 15 miliónov dolárov do budov v okolí a miera obsadenosti v centre mesta sa zvýšila o 14%. Autobusová zastávka, ktorá sa nachádza hneď za obchodnými loďami, spája obyvateľov Hamiltonu so zvyškom grófstva.

Mesto medzitým pokračovalo v obnove ďalších historických budov. Bývalá budova Journal-News sa stala kultúrnym centrom a budova opery Dixon-Globe-Robinson-Schwenn, bývalá hala orchestra z roku 1866, sa stala obchodnou a administratívnou budovou so zmiešaným využitím. V budove sa tiež usporadúva živá hudba a dráma, umelecké predstavenia, triedy a prednášky.

3. Newark, New Jersey

Mesto Newark, New Jersey by neexistovalo bez rieky Passaic. Kedysi tvoril základ celého priemyselného odvetvia a obchodu mesta, vrátane prosperujúceho klenotníckeho priemyslu na prelome 20. a 20. storočia. O 100 rokov neskôr však boli všetky tieto priemyselné areály opustené, takže zostala bariéra, ktorá oddeľuje obyvateľov mesta od rieky, ktorá bola kedysi ich životnou líniou.

Okrem nedostatku prístupu k rieke mali obyvatelia Newarku vo všeobecnosti veľmi málo zelene. Najmä úsek Ironbound - robotnícka, etnicky rozmanitá oblasť obklopená zo všetkých strán železničnými traťami - mala menej ako polovicu akra parkového parku na každých 1 000 obyvateľov..

V snahe vyriešiť obidva tieto problémy mesto začalo hľadať miesta pozdĺž rieky, ktoré by sa dali zmeniť na zelený priestor. Nakoniec sa rozhodla prestavať brownfield, ktorý bol kedysi sídlom závodu na tavenie kovov. Po získaní príspevkov od obyvateľov a financovaní od viac ako dvoch desiatok organizácií mesto vyčistilo brownfield a začalo ho transformovať na Riverfront Park.

Tento proces prebiehal v niekoľkých etapách a stále nie je úplne dokončený. Prvý segment parku bol otvorený v júni 2012, druhý v auguste 2013 a tretia časť je naplánovaná na otvorenie niekedy v roku 2016. Po dokončení parku pokryje spolu 19 akrov a prepojí sa so staršími Riverbank Park, 10-aker park, ktorý je napriek svojmu názvu odrezaný od rieky hlavnou cestou. Tento park bude tvoriť súčasť retailových parkov a chodníkov, ktoré sa tiahnu päť kilometrov pozdĺž Passaic.

Dizajn nového parku šetrný k životnému prostrediu zahŕňa pôvodné rastliny, recyklované materiály, odtok dažďovej vody a značky, ktoré návštevníkom informujú o environmentálnej a sociálnej histórii lokality. Jeho prítomnosť pozdĺž rieky tiež poskytuje nárazník na ochranu domov pred povodňami a pomáha nasmerovať nový rozvoj ďalej do vnútrozemia do starších štvrtí mesta. V parku Riverfront Park sa konajú predstavenia, ktoré oslavujú rozmanité kultúry v okolí, od hip-hopu po ekvádorský tanec. Hlavná železničná stanica poskytuje spojenie do New Yorku asi kilometer a pomáha prilákať návštevníkov do parku a okolitých štvrtí..

Podpora inteligentného rastu

Ak si myslíte, že inteligentný rast by bol pre vaše mesto skvelým krokom, ale nie ste si istí, ako dostať svojich miestnych vodcov na palubu, môžete podniknúť niekoľko krokov:

Vzdelávaj sa. Začnite tým, že sa dozviete viac o tom, ako funguje inteligentný rast. Stránka EPA Smart Growth je skvelým miestom na začiatok. Ponúka publikácie a odkazy na informácie o rôznych témach, ktoré sa týkajú inteligentného rastu, ako napríklad ekologická budova, dostupné bývanie a zmena podnebia. Nájdete tiež videá o úspešných projektoch inteligentného rastu. EPA aj sieť inteligentného rastu niekedy ponúkajú webináre, ktoré hĺbkovo skúmajú konkrétne témy inteligentného rastu.
Pozrite sa na miestnu situáciu. Keď sa všeobecne dozviete o inteligentnom raste, môžete začať skúmať konkrétnu situáciu vo vašej oblasti. Webová stránka New Jersey Future, štátnej organizácie pre inteligentný rast, obsahuje odkazy na niekoľko rôznych nástrojov, pomocou ktorých môžete zistiť, do akej miery je inteligentný rozvoj vášho mesta práve teraz. Napríklad môžete vidieť, ako sa vaša oblasť meria z hľadiska prívetivosti pre chodcov, cyklistiky, rozvoja miest. Môžete tiež skontrolovať mapu EPA o projektoch inteligentného rastu v celej krajine, aby ste sa dozvedeli viac o opatreniach inteligentného rastu vo vašej komunite.
Pripojte sa k miestnej organizácii. Akonáhle budete mať dobrý prehľad o tom, aké sú konkrétne potreby vašej komunity, môžete vyhľadať miestnu skupinu inteligentného rastu, ktorá vám pomôže pracovať na splnení týchto potrieb. Začnite návštevou webovej stránky Smart Growth America, národnej koalície štátu a miestnych organizácií, ktoré podporujú inteligentný rast v celej krajine. Prezrite si zoznam svojich členov a vyhľadajte organizáciu, ktorá slúži vašej oblasti. Ak ho nenájdete, skúste vyhľadať „inteligentný rast“ na internete a potom názov mesta alebo štátu.
Založte si vlastnú skupinu. Ak nemôžete nájsť miestnu organizáciu inteligentného rastu, môžete skúsiť založiť vlastnú. SmartGrowthBC, skupina zameraná na inteligentný rast v kanadskej provincii Britská Kolumbia, ponúka sprievodcu, ktorý vás prevedie procesom vyhľadávania rovnako zmýšľajúcich ľudí, ktorí sa pripoja k vašej skupine, načrtnutím vašich cieľov, výberom konkrétnych aktivít, vytvorením oficiálnej organizácie a financovaním. tvoja práca.

Záverečné slovo

Inteligentný rast je výhodou pre všetky mestá a ľudí, ktorí tam žijú a pracujú. Rozpočty miest profitujú z nižších nákladov na infraštruktúru, ako aj z vyšších daňových príjmov, ktoré pochádzajú z rastúcich hodnôt nehnuteľností. Majitelia firiem ťažia zo zvýšenej pešej premávky, ktorá vysiela viac zákazníkov v ich smere. Obyvatelia ťažia z čistejších ciest, nižších nákladov na dopravu, väčšieho výberu ubytovania, väčšieho množstva zelene a prosperujúceho zdravého prostredia v centre mesta..

Skutočnou otázkou je, či je inteligentný rast taký veľký pre každého, prečo nie je bežnejší? Časť odpovede je jednoducho zotrvačnosť. Mestá, ktoré vždy nasmerovali nový rozvoj na predmestia, sa vždy nemusia meniť, ani si neuvedomujú, že je možné robiť veci inak..

Ďalším problémom, ktorý brzdí inteligentný rast, je nevedomosť. Niektorým ľuďom, ktorí veľa nevedia o inteligentnom raste, to vyzerá, že tieto politiky sú skutočne spôsobom, ako zabrániť tomu, aby ich mestá vôbec rástli. Niektorí sa tiež obávajú, že inteligentný rast je oveľa drahší ako tradičný rozvoj.

Takže ak chcete pomôcť pri podpore inteligentného rastu, jednou z najdôležitejších vecí, ktorú môžete urobiť, je hovoriť o tom. Napríklad, keď počujete niekoho, kto sa sťažuje na rozrastajúce sa nové rozdelenie, predstavte ako lepšiu alternatívu myšlienku inteligentného rastu. Ak počujete niekoho vyjadriť strach alebo obavy z nákladov, vysvetlite, ako môže inteligentný rast skutočne ušetriť peniaze využitím existujúcich zdrojov. Predovšetkým zdôraznite mnoho spôsobov, ako inteligentný rast môže zlepšiť život obyvateľov.

Ako inteligentný rast ovplyvnil vaše mesto?