7 dôvodov, prečo je teraz správny čas investovať do nehnuteľností - trh kupujúceho

Ale vďaka rovnakej recesii, ktorá spôsobila neporiadok s nehnuteľnosťami, existuje veľa príležitostí pre tých, ktorí majú finančné zdroje a prostriedky na nákup nehnuteľností. Spoločnosti ako Roofstock uľahčujú nákup investičných nehnuteľností aj v mestách, kde v súčasnosti nežijete. Tu je sedem dôvodov, prečo je v súčasnosti trhom kupujúcich v roku 2019.

1. Sadzby hypotekárnych úrokov sú opäť nízke
Pred niekoľkými rokmi, keď úrokové sadzby hypoték dosiahli historicky najnižšie hodnoty, ľudia šialene kupovali domy a investovali do nehnuteľností. Niektorí z tých istých ľudí skončili chamtiví a požičiavali si proti svojmu novému imaniu, čo nakoniec prispelo k poklesu trhu s nehnuteľnosťami. Neopakujte tieto chyby.

2. Vysoký objem nedávnych zabavení majetku
Mnoho bývalých majiteľov domov bolo vysídlených kvôli uzavretiu trhu, takže na trhu je omnoho viac nájomcov, čo pre investorov optimálne kupuje nájomné nehnuteľnosti bez zaťaženia hypotékou..

3. Ľudia uprednostňujú domy pred apartmánmi
Pri hľadaní bytu na prenájom je často stigma spojená so správou alebo nesprávnou. Ak niekto vlastnil dom, mohol by ho považovať za krok späť, aby sa presťahoval do bytu. Toto vytvára veľkú príležitosť pre vás ako investora do nehnuteľností. Tí, ktorí vlastnili domy predtým, spravidla urobia lepších nájomcov, pretože majú tendenciu liečiť nájomné domy, pretože sú zvyknutí liečiť svoj vlastný domov..

4. Nájomníci často dávajú prednosť súkromným prenajímateľom
Domnievam sa, že väčšina ľudí by radšej prenajala od dobrého súkromného prenajímateľa oproti správcovskej spoločnosti. Pre niektorých je to istota, že kľúč od vášho domu má iba váš prenajímateľ. Iní môžu mať pocit, že existuje možnosť nakoniec si dom kúpiť prostredníctvom nájmu s možnosťou kúpy alebo nájomnej zmluvy.

Ak máte krátkodobú investičnú stratégiu a dokážete nehnuteľnosť kúpiť za dostatočne nízku cenu, môže byť zmysluplný nákup na splátky alebo prenájom s možnosťou nájmu. Zvyšuje sa tiež pravdepodobnosť, že nájomca bude udržiavať miesto v dobrej kondícii, pretože si ho kúpi.

5. Ceny nehnuteľností sú nízke
Na mnohých trhoch je nehnuteľnosť dosť lacná. Niektoré z najlepších miest na nákup sú Arizona, Florida, Kalifornia, Michigan a Nevada. Vzhľadom na to, že bývanie je vo všeobecnosti vašim najväčším výdavkom, možno by ste mali zvážiť premiestnenie do oblasti, kde môžete získať peknú nehnuteľnosť za primeranú cenu. Keď som sa presťahoval do Arizony z Marylandu, moja platba na bývanie sa znížila o 66%, hoci sme si trochu znížili aj náš domov..

6. Trh s krátkym predajom
Krátky predajný trh v mnohých oblastiach tiež vytvoril niekoľko skvelých príležitostí na získanie domu bez uzavretia trhu za skvelú cenu. Podľa môjho názoru je krátky predaj lepšou možnosťou ako kúpiť uzavretie trhu, pretože nikdy neviete, aká je história domu alebo čo sa stalo, keď bolo voľné miesto..

7. Nehnuteľnosť je veľká dlhodobá investícia
Bez ohľadu na nedávnu krízu je nehnuteľnosť stále dobrou a dlhodobou investíciou. Ak sa obzriete späť za 30 rokov, nehnuteľnosť je stále hodnotená oveľa vyššie, ako bola. A ak máte nájomníkov, ktorí splácajú hypotéku, je investícia oveľa výnosnejšia.

Záverečné slovo

Ak sa rozhodnete investovať, stretnite sa s dôveryhodným miestnym realitným agentom, ktorý vám môže pomôcť orientovať sa v neustále sa meniacom prostredí na trhu s nehnuteľnosťami. Často vedia, kedy sa nehnuteľnosti chystajú uviesť na trh, a môžu viesť k predaju nehnuteľnosti s krátkym predajom, čo môže byť skvelý nákup.

Šťastný domový lov! Budete investovať do nehnuteľností v blízkej budúcnosti? Prečo áno alebo prečo nie?