Koľko si môžem požičať? - Výpočet mesačných splátok nájomného

Ak však zvážite svoju situáciu a rozpočet krok za krokom, nájdete miesto, ktoré máte radi - a môžete si ho dovoliť.

Určenie toho, čo si môžete dovoliť platiť za nájom

1. Faktor vašich osobných okolností

Po prvé, aká bude vaša životná situácia? Ak plánujete bývanie so spolubývajúcim a rozdelenie účtov, môžete si dovoliť drahší byt. Ak s vami žijú deti alebo členovia rodiny, budete potrebovať viac ako jednu spálňu. Ak máte domáceho maznáčika, môžete zaplatiť malý mesačný poplatok.

Dostaňte svoju životnú situáciu na druhú stranu pred začnete hľadať byt. Zjednoduší to veci na ceste.

2. Poznať svoje limity

Väčšina majiteľov nehnuteľností a správcov nehnuteľností vyžaduje, aby váš mesačný príjem z domu bol aspoň trojnásobkom mesačného nájmu, a ak máte spolubývajúceho, polovica vášho príjmu musí byť trojnásobkom vašej časti nájomného. Aj keď to tak nie je vždy, pravdepodobne budete musieť dokázať, že máte tento príjem, než si môžete prenajať akýkoľvek byt.

Aj keď by ste to nemuseli nevyhnutne minúť na nájomné, svoje nájomné limity poznáte aspoň pomocou rýchlych výpočtov. Napríklad:

• Ak zarobíte 4 000 dolárov mesačne, máte nárok na výplatu nájomného 1 333 dolárov
• Ak zarobíte 3 000 dolárov mesačne, máte nárok na platbu nájomného 1 000 dolárov
• Ak zarobíte 2 000 dolárov mesačne, máte nárok na platbu nájomného vo výške 666 $

3. Odhadnite nástroje

Okrem platenia nájomného musíte platiť aj vodu, plyn a elektrinu, aby ste udržali svoj domov v prevádzke. Koľko sa vaše náklady na služby líšia, závisí od mnohých faktorov. Napríklad klimatizačné jednotky okien sú často lacnejšie ako centrálne vzduchové jednotky. Menšie apartmány s nízkymi stropmi zaberajú menej tepla a chladia ako väčšie byty alebo apartmány s vysokými stropmi. Náklady sa líšia aj v závislosti od poskytovateľa služieb, pretože niektoré spoločnosti sú oveľa drahšie ako iné.

Ak práve prechádzate z jedného bytu v rámci toho istého komplexu alebo oblasti do druhého, môžete ako sprievodcu použiť svoje súčasné účty za energie. Napríklad v mojom poslednom byte som strávil približne 50 dolárov za vodu a koše, 115 dolárov za mesiac za elektrinu a 65 dolárov za mesiac za plyn. V mojom súčasnom byte, ktorý sa nachádza neďaleko, utratím okolo 50 dolárov za vodu a koše, 90 dolárov za elektrinu a 70 dolárov za plyn. Môj rozpočet zostal takmer rovnaký.

Ak sa sťahujete do novej oblasti, opýtajte sa miestnych obyvateľov, čo platia. Najlepší zmysel skutočných životných nákladov získate tým, že budete hovoriť s niekým, kto môže poskytnúť miestny názor.

4. Vypočítajte svoje ďalšie výdavky

Kurzy sú, máte iné mesačné účty, ktoré musíte zaplatiť mimo svojich životných nákladov, ako sú účet za mobilné telefóny, platby za autá a poistenie automobilov. Budete tiež musieť platiť za základné potreby, ako sú potraviny, toaletné potreby a oblečenie.

Napríklad moje výdavky vyzerajú takto:

• Platba automobilom - 250 USD
• Auto poistenie - 98 dolárov
• Účet za mobilný telefón - 86 dolárov
• Potraviny - 300 dolárov
• Benzín - 100 dolárov
• Incidentals (ako toaletné potreby a oblečenie) - 50 dolárov

Tieto náklady budete musieť zohľadniť vo svojom osobnom rozpočte, aby ste určili, koľko peňazí vám každý mesiac zostane platiť.

5. Zvážte Extras

Všetci chceme mať možnosť dovoliť si pár luxusných vecí a môže byť užitočné zahrnúť aspoň niekoľko takých vecí, ktoré považujete za nevyhnutné. Pridajte do svojho rozpočtu ďalšie náklady, ktoré nie sú nevyhnutné, ako napríklad zábava, káblová televízia, členstvo v telocvični a čokoľvek iné, čo sa nechcete vzdať len na prenájom bytu. Ak tiež automaticky alokujete určitú sumu peňazí na každé peniaze, ktoré sa majú vložiť na váš sporiaci účet (každý mesiac ušetrím 250 dolárov), odpočítajte túto sumu z vášho celkového výdavkového rozpočtu..

6. Spojte všetko dohromady

Akonáhle budem vedieť svoju životnú situáciu, koľko zarobím každý mesiac a všetky moje ďalšie mesačné výdavky, viem, čo mi zostáva zostať minúť na nájom. Napríklad povedzme, že si každý mesiac beriem domov 3 000 dolárov.

Rozpis životných nákladov:

• Voda a odpad - 50 dolárov
• Elektrina - 90 dolárov
• Plyn - 70 dolárov

Celkové náklady: 210 dolárov

Rozpis ostatných výdavkov:

• Platba automobilom - 250 USD
• Auto poistenie - 98 dolárov
• Účet za mobilný telefón - 86 dolárov
• Potraviny - 300 dolárov
• Benzín - 100 dolárov
• Incidentals - 50 dolárov

Celkové náklady: 884 dolárov

Rozpis náhodných výdavkov:

• Pripojenie k internetu - 45 dolárov
• Sporiaci účet - 250 dolárov

Celkové náklady: 295 dolárov

Podľa môjho hrubého rozpočtu som každý mesiac utratil 1 389 dolárov. Z mojich 3 000 dolárov za platenie domov mi zostáva 1 611 dolárov mesačne, aby som mohol minúť na nájom. Táto suma je však vyššia ako to, na čo by som sa kvalifikovala vo väčšine bytových komplexov, pretože je nad pravidlom 1/3. Okrem toho viem, že by som nemal minúť každý cent, ktorý mi zostal, na nájomné, pretože musím prideliť peniaze na iné oblasti, ako sú investície, náklady na zdravotnú starostlivosť a dôchodok..

Záverečné slovo

Určite by ste mali vedieť, koľko nájomného si môžete dovoliť skôr, ako začnete hľadať dom. Ak nepoznáte svoje limity, môžete ľahko skončiť prekročením tohto limitu, čo bude každý mesiac bojovať. Ak sa ocitnete v ťažkostiach, hľadajte iné spôsoby, ako znížiť svoje mesačné výdavky, napríklad ušetriť peniaze za potraviny alebo znížiť káblovú televíziu..

Ako sa rozhodnete, čo platiť v nájomnom? Aké ďalšie spôsoby môžete navrhnúť, aby ste ušetrili peniaze za mesačné výdavky?